2024年房產過戶資金托管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產過戶資金托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產過戶手續(xù)3.資金托管3.1資金來源3.2資金用途3.3資金托管方式3.4資金托管期限3.5資金托管費用4.資金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件4.4支付憑證5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管職責5.3資金監(jiān)管程序5.4資金監(jiān)管費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止11.協(xié)議附件11.1房產相關證明文件11.2資金支付憑證11.3其他相關文件12.協(xié)議份數(shù)及生效日期12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署人13.2協(xié)議簽署日期14.協(xié)議附件清單14.1房產相關證明文件清單14.2資金支付憑證清單14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產過戶過程中資金托管的權責，確保資金安全，維護雙方的合法權益。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其房產過戶至乙方名下的全過程，包括但不限于房產過戶手續(xù)的辦理、資金支付、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢并完成資金支付后終止。第二條房產信息2.1房產基本情況房產地址：[房產地址]房產面積：[房產面積]房產用途：[房產用途]2.2房產產權狀況房產產權清晰，無任何權屬爭議，可依法進行過戶。2.3房產過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶協(xié)議等。第三條資金托管3.1資金來源托管資金為甲方在過戶過程中需支付的房款及其他相關費用。3.2資金用途托管資金用于支付房產過戶手續(xù)費、稅費等。3.3資金托管方式資金托管采用銀行托管方式，雙方共同選擇具有資質的銀行進行資金托管。3.4資金托管期限資金托管期限自協(xié)議生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢并完成資金支付后終止。3.5資金托管費用資金托管費用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔。第四條資金支付4.1支付方式資金支付采用銀行轉賬方式，具體支付流程由雙方另行約定。4.2支付時間甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)乙方要求支付相關費用。4.3支付條件支付條件包括但不限于房產過戶手續(xù)辦理完畢、稅費繳納等。4.4支付憑證甲方應提供資金支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證等。第五條資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構為雙方共同選擇的具有資質的銀行。5.2資金監(jiān)管職責資金監(jiān)管機構負責對托管資金進行監(jiān)管，確保資金安全，并按照協(xié)議約定進行資金支付。5.3資金監(jiān)管程序資金監(jiān)管程序包括但不限于資金入賬、支付審批、支付執(zhí)行等。5.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔。第六條違約責任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定支付資金、乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。第八條保密條款8.1保密內容雙方對本協(xié)議內容以及房產信息、資金信息等涉及商業(yè)秘密的內容負有保密義務。8.2保密期限本協(xié)議終止后，保密期限仍持續(xù)三年。8.3保密責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露或被不正當使用的，應承擔相應的法律責任。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3協(xié)議解除任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.4協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢并完成資金支付；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條協(xié)議附件11.1房產相關證明文件包括但不限于房產證、土地證、契稅發(fā)票等。11.2資金支付憑證包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3其他相關文件包括但不限于房產過戶協(xié)議、稅費繳納證明等。第十二條協(xié)議份數(shù)及生效日期12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2協(xié)議簽署日期[甲方代表簽字蓋章日期][乙方代表簽字蓋章日期]第十四條協(xié)議附件清單14.1房產相關證明文件清單[詳細列出所有相關證明文件名稱]14.2資金支付憑證清單[詳細列出所有資金支付憑證名稱]14.3其他相關文件清單[詳細列出所有其他相關文件名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入房產過戶資金托管事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方應承擔無限責任。第三條第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等；（2）需要第三方進行監(jiān)管，確保資金安全；（3）需要第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條第三方職責（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）對資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方不得干涉甲乙雙方的合法權益。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權向甲乙雙方提出，并要求其糾正。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方責任承擔8.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，不承擔法律責任。第九條第三方費用9.1第三方費用包括但不限于服務費用、監(jiān)管費用等。9.2第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔。第十條第三方信息保密10.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的信息負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露或被不正當使用的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二條第三方變更與解除12.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權要求解除本合同。12.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，有權要求解除本合同。第十三條第三方權利義務終止13.1第三方在履行職責過程中，如甲乙雙方已履行本合同約定的義務，第三方權利義務終止。13.2第三方權利義務終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證說明：提供房產證原件，證明房產所有權及產權狀況。2.土地證說明：提供土地證原件，證明土地使用權的歸屬和性質。3.房產評估報告說明：由第三方評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產價值。4.房產過戶協(xié)議說明：甲乙雙方簽署的房產過戶協(xié)議，明確過戶雙方的權利和義務。5.稅費繳納證明說明：提供契稅、印花稅等稅費繳納證明，證明相關稅費已繳納。6.銀行托管協(xié)議說明：甲乙雙方與銀行簽署的托管協(xié)議，明確資金托管的具體條款。7.資金支付憑證說明：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明資金已支付。8.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽署的服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內容。9.法律意見書說明：由律師事務所出具的關于房產過戶及資金托管的合法性意見書。10.公證文書說明：由公證機構出具的關于房產過戶及資金托管的公證文書。11.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付資金責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應于2024年1月1日前支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣2萬元，并賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年房產過戶資金托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產基本情況2.2過戶原因2.3過戶時間3.資金托管金額3.1托管金額3.2托管期限4.資金托管方式4.1資金來源4.2資金劃轉4.3資金監(jiān)管5.資金支付流程5.1支付條件5.2支付方式5.3支付時間6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱6.2賬戶開戶行6.3賬戶賬號7.資金使用監(jiān)督7.1監(jiān)督機構7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內容8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條協(xié)議標的2.1房產基本情況房產證號：_______房產地址：_______房產面積：_______房產用途：_______2.2過戶原因_______2.3過戶時間_______第三條資金托管金額3.1托管金額托管金額：人民幣_______元整3.2托管期限托管期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四條資金托管方式4.1資金來源資金來源：_______4.2資金劃轉資金劃轉：甲方應于_______年_______月_______日前將資金劃入乙方指定的托管賬戶。4.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管：由_______銀行對托管資金進行監(jiān)管。第五條資金支付流程5.1支付條件支付條件：甲方需在過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方收到房屋產權證之日起_______個工作日內，支付剩余款項。5.2支付方式支付方式：_______5.3支付時間支付時間：_______第六條資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱賬戶名稱：_______6.2賬戶開戶行賬戶開戶行：_______6.3賬戶賬號賬戶賬號：_______第七條資金使用監(jiān)督7.1監(jiān)督機構監(jiān)督機構：_______7.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式：_______7.3監(jiān)督內容監(jiān)督內容：_______第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更協(xié)議任何一方在協(xié)議簽訂后，如需變更協(xié)議內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除（1）一方違反本協(xié)議的約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正；（2）由于不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.3解除條件（1）書面通知對方；（2）提供解除協(xié)議的充分理由；（3）雙方簽署書面解除協(xié)議。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按約定時間支付托管資金；（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）未按約定使用監(jiān)管賬戶；（4）泄露或濫用對方信息；（5）其他違反本協(xié)議約定的情況。9.2違約責任（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序爭議解決程序：_______第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的托管期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行清算，并簽署書面終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，通過_______方式進行送達。12.2合同附件合同附件包括但不限于：_______12.3合同解釋本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第十三條合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)管機構、公證機構等。8.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)調甲乙雙方進行房產過戶事宜，提供專業(yè)的咨詢和服務。（2）評估機構：負責對房產價值進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。（4）監(jiān)管機構：負責對房產過戶資金進行監(jiān)管，確保資金安全。（5）公證機構：負責對房產過戶手續(xù)進行公證，確保手續(xù)合法有效。8.3第三方權利（1）中介方：有權收取中介服務費用。（2）評估機構：有權根據(jù)評估規(guī)則進行評估，并收取評估費用。（3）律師事務所：有權提供法律服務，并收取律師費用。（4）監(jiān)管機構：有權對資金進行監(jiān)管，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息。（5）公證機構：有權對房產過戶手續(xù)進行公證，并收取公證費用。8.4第三方義務（1）中介方：應誠實守信，提供真實、準確的服務信息，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。（2）評估機構：應獨立、客觀、公正地進行評估，不得受甲乙雙方或其他利益相關方的影響。（3）律師事務所：應依法提供法律服務，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，不得故意誤導甲乙雙方。（4）監(jiān)管機構：應依法對資金進行監(jiān)管，確保資金安全，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。（5）公證機構：應依法對房產過戶手續(xù)進行公證，確保手續(xù)合法有效。第九條（三）第三方責任9.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在協(xié)議中明確承諾的職責范圍內，對因第三方原因導致的任何損失，甲乙雙方有權向第三方追償。9.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對因中介服務導致的損失，責任限額為中介服務費用的_______倍。（2）評估機構：評估機構對因評估報告導致的損失，責任限額為評估費用的_______倍。（3）律師事務所：律師事務所對因法律服務導致的損失，責任限額為律師服務費用的_______倍。（4）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對因監(jiān)管不力導致的損失，責任限額為_______。（5）公證機構：公證機構對因公證手續(xù)導致的損失，責任限額為公證費用的_______倍。第十條爭議解決10.1第三方爭議若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1第三方變更若第三方在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應予以認可，并按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行。11.2第三方退出若第三方退出協(xié)議，應提前_______日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進行清算。第十二條其他約定12.1第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。12.2第三方信息保密第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.3第三方行為規(guī)范第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條合同份數(shù)本協(xié)議及附件一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產過戶資金托管協(xié)議2.房產基本情況說明3.資金劃轉憑證4.資金監(jiān)管協(xié)