2024年二手住宅貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款條件與限制4.1貸款條件4.2貸款限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付條件6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.附加條款8.1附加條款一8.2附加條款二8.3附加條款三9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償責(zé)任13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元2.2貸款期限：自合同簽訂之日起________________________年2.3貸款利率：年利率________________________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款方式第三條房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋用途：________________________第四條貸款條件與限制4.1貸款條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）借款人具有完全民事行為能力；（3）借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄；（4）借款人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力償還貸款；4.2貸款限制：（1）貸款金額不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的________________________；（2）貸款期限不得超過(guò)房屋剩余使用年限；（3）貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低貸款利率。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶5.3貸款支付條件：乙方須提供房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后支付貸款第六條還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額按時(shí)足額還款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付貸款利息；（3）乙方在貸款期間，如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理提前還款手續(xù)；6.2還款義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)存入約定的還款賬戶；（2）乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額還款；（3）乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類：________________________7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________________元7.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起________________________年7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元，由乙方承擔(dān)第八條附加條款8.1附加條款一（1）甲方在貸款期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率；（2）乙方在貸款期間，如需變更還款方式，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.2附加條款二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3附加條款三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.另一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）貸款發(fā)放后，本合同正式生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定支付違約金。12.2賠償責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他約定一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定二（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在2024年二手住宅貸款合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定或甲乙雙方的共同要求，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用。2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；b.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；c.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供服務(wù)；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。4.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；b.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；b.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：a.第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）之間，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；b.合同其他方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：a.如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；b.變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2第三方介入的解除：a.如第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；b.第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為甲乙雙方履行合同的一部分。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突解決10.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：a.合同中應(yīng)包含房屋的買賣雙方基本信息；b.房屋的具體信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；c.買賣雙方的付款方式和期限；d.房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用；說(shuō)明：此附件作為房屋買賣的正式文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：a.房屋產(chǎn)權(quán)證原件；b.房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）；c.房屋登記簿復(fù)印件；說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告；b.報(bào)告中應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；c.評(píng)估日期和評(píng)估依據(jù)；說(shuō)明：此附件用于確定房屋的貸款價(jià)值。4.附件四：借款人身份證明要求：a.身份證原件；b.戶口本原件；c.其他可能需要的身份證明文件；說(shuō)明：此附件用于證明借款人的身份信息。5.附件五：收入證明要求：a.工資單；b.稅收證明；c.其他收入來(lái)源的證明文件；說(shuō)明：此附件用于證明借款人的還款能力。6.附件六：信用報(bào)告要求：a.個(gè)人信用報(bào)告；b.信用報(bào)告中應(yīng)包含借款人的信用記錄；說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.附件七：貸款保險(xiǎn)合同要求：a.保險(xiǎn)合同原件；b.保險(xiǎn)條款；c.保險(xiǎn)金額和期限；說(shuō)明：此附件用于證明貸款保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定償還貸款；b.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.甲方未按合同約定發(fā)放貸款；d.乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)；e.第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；b.違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)；c.違約金和賠償金的計(jì)算應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；b.借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；c.甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；d.乙方未按期支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；e.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手住宅貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.4.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4.借款方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.還款期限3.貸款用途4.貸款發(fā)放及支付4.1.貸款發(fā)放條件4.2.貸款發(fā)放時(shí)間4.3.貸款支付方式4.4.貸款支付地點(diǎn)5.貸款利息及費(fèi)用5.1.利息計(jì)算方式5.2.利息支付方式5.3.貸款手續(xù)費(fèi)5.4.其他費(fèi)用6.借款方義務(wù)6.1.貸款使用義務(wù)6.2.還款義務(wù)6.3.信用義務(wù)6.4.保密義務(wù)7.出借方權(quán)利7.1.監(jiān)督貸款使用7.2.提前收回貸款7.3.追償權(quán)利7.4.信息查詢權(quán)8.違約責(zé)任8.1.借款方違約責(zé)任8.1.1.逾期還款責(zé)任8.1.2.未按約定使用貸款責(zé)任8.1.3.信用違約責(zé)任8.2.出借方違約責(zé)任9.合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序9.3.合同變更通知10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同生效地點(diǎn)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2.出借方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱：1.2.2.借款方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）2.2.貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3.貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息2.4.還款方式：等額本息還款法2.5.還款期限：每月20日為還款日，借款人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本息足額存入指定的還款賬戶3.貸款用途借款人須將貸款用于購(gòu)買位于市區(qū)街道號(hào)的二手住宅，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.貸款發(fā)放及支付4.1.貸款發(fā)放條件：借款人須提供合法有效的身份證件、房屋買賣合同、首付款支付憑證等相關(guān)資料，并經(jīng)出借方審核通過(guò)4.2.貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人提供完整資料并經(jīng)出借方審核通過(guò)之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3.貸款支付方式：出借方將貸款直接支付至房屋賣方指定的賬戶4.4.貸款支付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.貸款利息及費(fèi)用5.1.利息計(jì)算方式：按照貸款本金、貸款利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算5.2.利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至出借方指定的賬戶5.3.貸款手續(xù)費(fèi)：貸款手續(xù)費(fèi)用為貸款金額的1%，一次性支付5.4.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用6.借款方義務(wù)6.1.貸款使用義務(wù)：借款人須按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用6.2.還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額及時(shí)足額還款6.4.保密義務(wù)：借款人應(yīng)保守出借方的商業(yè)秘密，不得泄露出借方的任何信息7.出借方權(quán)利7.1.監(jiān)督貸款使用：出借方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途7.2.提前收回貸款：借款人如違反合同約定，出借方有權(quán)提前收回貸款7.3.追償權(quán)利：借款人如違約，出借方有權(quán)依法向借款人追償7.4.信息查詢權(quán)：出借方有權(quán)查詢借款人的信用狀況及財(cái)務(wù)狀況8.違約責(zé)任8.1.借款方違約責(zé)任8.1.1.逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的1.5%，按日計(jì)收。8.1.2.未按約定使用貸款責(zé)任：借款人如未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)要求借款人停止使用并提前收回貸款，同時(shí)借款人應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額5%的違約金。8.1.3.信用違約責(zé)任：借款人如有信用違約行為，出借方有權(quán)要求借款人支付相當(dāng)于貸款金額5%的違約金，并保留依法追究借款人法律責(zé)任的權(quán)利。8.2.出借方違約責(zé)任8.2.1.貸款發(fā)放延遲責(zé)任：出借方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付延遲利息，延遲利息為貸款金額的0.5%，按日計(jì)收。8.2.2.信息泄露責(zé)任：出借方如因工作疏忽泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償借款人因此遭受的損失。9.合同變更9.1.合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定，可以變更合同內(nèi)容。9.2.合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.合同解除10.1.1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正；10.1.2.出借方因借款人信用不良或其他原因，決定提前收回貸款；10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.3.合同生效地點(diǎn)：市13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.首付款支付憑證復(fù)印件13.4.借款人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1.中介機(jī)構(gòu)2.1.1.負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息，并確保交易的真實(shí)性和合法性。2.1.2.有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。2.1.3.對(duì)交易過(guò)程中泄露的信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.2.1.對(duì)借款方的還款能力進(jìn)行審核，并提供擔(dān)保服務(wù)。2.2.2.在借款方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2.3.有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.1.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3.3.有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。3.第三方介入程序3.1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與，并經(jīng)三方協(xié)商一致。3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方介入后的合同修正4.1.合同中增加第三方的相關(guān)信息，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.2.合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3.合同中增加第三方介入后的付款方式、時(shí)間、地點(diǎn)等細(xì)節(jié)。5.第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入后產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2.如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方平均承擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.2.終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息（如房屋地址、面積、用途等）、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是證明房屋交易合法性的關(guān)鍵文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要證據(jù)。3.首付款支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，證明首付款已支付。說(shuō)明：首付款支付憑證復(fù)印件是證明房屋交易已進(jìn)行到一定階段的證據(jù)。4.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，證明借款人身份真實(shí)有效。說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件是證明借款人身份的重要文件。5.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款時(shí)必須提交的文件。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是借款人與出借方之間的法律文件，具有法律效力。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律文件。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)的基本信息、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款日還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的1.5%，按日計(jì)收。示例：若借款人應(yīng)于每月20日還款，但未在當(dāng)月20日前還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用貸款違約行為：借款人未將貸款用于約定的房屋購(gòu)買。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用貸款，并支付相當(dāng)于貸款金額5%的違約金。示例：借款人將貸款用于其他非房屋購(gòu)買用途，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款。3.信用違約違約行為：借款人出現(xiàn)信用不良行為，如逾期還款、逃廢債等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額5%的違約金，并保留依法追究借款人法律責(zé)任的權(quán)利。示例：借款人連續(xù)三次逾期還款，則構(gòu)成信用違約。4.逾期支付中介服務(wù)費(fèi)違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，借款人未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期支付的中介服務(wù)費(fèi)，逾期支付的費(fèi)用按每日0.5%計(jì)收。示例：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，借款人未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成逾期支付。5.逾期支付擔(dān)保費(fèi)用違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，借款人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期支付的費(fèi)用，逾期支付的費(fèi)用按每日0.5%計(jì)收。示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，借款人未在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，則構(gòu)成逾期支付。全文完。2024年二手住宅貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用規(guī)定5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款處理6.2違約責(zé)任7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程8.貸款合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.雙方簽字蓋章13.1貸款人簽字蓋章13.2借款人簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：011.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：56199001011.2.3住址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：022.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：30年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率浮動(dòng)方式為按年調(diào)整。3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計(jì)劃：3.2.1首期還款日：貸款發(fā)放后第30天3.2.2每月還款日：每月的20日3.2.3每月還款金額：人民幣3333.33元4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1借款人已按照合同約定支付首付款4.1.2貸款人已完成貸款審批流程4.1.3雙方已簽署本合同并辦理相關(guān)手續(xù)4.2貸款使用規(guī)定：4.2.1貸款只能用于購(gòu)買二手房4.2.2貸款不得用于其他用途5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息：5.2.1擔(dān)保人姓名：5.2.2身份證號(hào)碼：561990020223455.2.3聯(lián)系電話：036.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款處理：6.1.1逾期貸款自逾期之日起，按日計(jì)收萬(wàn)分之五的罰息6.1.2逾期貸款超過(guò)90天，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款6.2違約責(zé)任：6.2.1借款人未按合同約定還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款6.2.2借款人違反合同其他條款，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.貸款提前還款7.1提前還款條件：7.1.1借款人書(shū)面提出提前還款申請(qǐng)7.1.2貸款人同意提前還款7.2提前還款流程：7.2.1借款人提交提前還款申請(qǐng)7.2.2貸款人審核申請(qǐng)7.2.3雙方協(xié)商確定提前還款金額及日期7.2.4借款人按照協(xié)商結(jié)果提前還款8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款人和借款人雙方書(shū)面同意8.1.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院10.2.1有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2貸款人完成貸款審批11.1.3借款人支付首付款11.2合同附件11.2.1附件一：借款合同11.2.2附件二：抵押合同11.2.3附件三：還款計(jì)劃表11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式四份，貸款人、借款人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.雙方簽字蓋章13.1貸款人簽字蓋章13.1.1貸款人名稱：X銀行13.1.2法定代表人簽字：13.1.3簽字日期：2024年2月1日13.2借款人簽字蓋章13.2.1借款人姓名：13.2.2簽字日期：2024年2月1日14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：首付款支付憑證14.5附件五：貸款發(fā)放憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方介入的批準(zhǔn)16.1貸款人和借款人同意在本合同項(xiàng)下，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2任何第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事項(xiàng)的順利進(jìn)行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲取必要的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)借款金額的10%。18.2超出責(zé)任限額的部分，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與貸款人19.1.1第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)服務(wù)，確保貸款人權(quán)益不受損害。19.1.2貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2第三方與借款人19.2.1第三方應(yīng)按照借款人的要求提供相關(guān)服務(wù)，確保借款人權(quán)益不受損害。19.2.2借款人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與合同其他相關(guān)方19.3.1第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）保持良好溝通，確保合同相關(guān)事項(xiàng)的順利進(jìn)行。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型20.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助借款人尋找合適的二手房，提供交易咨詢等服