房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量保證書

房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量保證書合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________________乙方（施工單位）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本質(zhì)量保證書。第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：________________（項(xiàng)目名稱），位于________________（項(xiàng)目地址）。1.2保證范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、建筑外觀整潔、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。1.3保證期限自房屋交付之日起算，為期________年。第二條質(zhì)量保證責(zé)任2.1乙方對(duì)甲方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.2乙方在保證期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償。2.3乙方在保證期限內(nèi)，對(duì)因施工原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面的問題負(fù)責(zé)解決。第三條質(zhì)量保證措施3.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第四條質(zhì)量爭議解決4.1雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.2乙方在爭議解決過程中應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料和證明材料。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本質(zhì)量保證書簽訂之日起算，為期________年。第六條其他條款6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)建設(shè)合同2.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范3.施工許可證4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.材料合格證6.施工單位資質(zhì)證明7.甲方支付憑證8.乙方維修記錄9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在保證期限內(nèi)未對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定提供相關(guān)資料和證明材料，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在爭議解決過程中未積極配合，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指施工單位。3.質(zhì)量保證書：指乙方對(duì)甲方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。4.保證期限：指質(zhì)量保證書規(guī)定的有效期限。5.質(zhì)量問題：指項(xiàng)目不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的問題。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行付款義務(wù)；必要時(shí)，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工；嚴(yán)重不符的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按約定修復(fù)、更換或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行修復(fù)、更換或賠償義務(wù)；必要時(shí)，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：爭議解決過程中，雙方未積極配合。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合對(duì)方提供相關(guān)資料和證明材料；無法解決的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量保證書適用于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（施工單位）之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證事項(xiàng)。2.在房產(chǎn)建設(shè)過程中，