車位買賣協(xié)議（2024年）

車位買賣協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質第三條買賣價格3.1車位總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1車位使用規(guī)定10.2車位維修保養(yǎng)第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××第二條車位情況2.1車位位置2.1.1車位位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××項目中，具體位置見附件一。2.2車位數(shù)量2.2.1本次買賣車位共××個，具體數(shù)量見附件一。2.3車位使用性質2.3.1車位使用權為出讓性質，買受人取得車位的獨立使用權。第三條買賣價格3.1車位總價3.1.1車位的總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述價格包含車位使用費、管理費等所有相關費用。3.2付款方式3.2.1買受人應按照本合同約定的付款時間，將車位總價支付給出賣人。3.3付款時間3.3.1買受人應在本合同簽訂后七個工作日內，將車位總價支付給出賣人。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同第三條規(guī)定的付款完成后七日內，將車位交付給買受人使用。4.2交付條件4.2.1出賣人應保證車位符合交付條件，包括但不限于車位的通行、照明、排水等設施正常使用。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應保證車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2出賣人應對車位的設施進行維護保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照本合同的約定支付車位總價。5.2.2買受人應遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1如出賣人未按照本合同約定交付車位，應向買受人支付車位總價20%的違約金。7.2買受人違約責任7.2.1如買受人未按照本合同約定支付車位總價，應向出賣人支付車位總價20%的違約金。第二部分：其他條款及附件（此部分包含合同的附加條款、車位使用規(guī)定、車位維修保養(yǎng)等內容，以及附件一：車位位置示意圖等。）第三部分：合同的份數(shù)及簽訂日期（此部分包含合同的份數(shù)、各方的保存份數(shù)以及合同簽訂日期等內容。）第四部分：合同的修訂歷史（此部分記錄合同的修訂日期及修訂內容。）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1本合同在履行完畢后自然終止。9.3解除條件9.3.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條附加條款10.1車位使用規(guī)定10.1.1買受人應按照出賣人提供的車位使用規(guī)定使用車位。10.1.2買受人不得將車位轉租、轉借給他人。10.2車位維修保養(yǎng)10.2.1出賣人應對車位的設施進行維護保養(yǎng)，確保車位的正常使用。10.2.2出賣人應定期對車位進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)11.2.1雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為2024年。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂《物業(yè)服務管理協(xié)議》，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.1.1本合同未經(jīng)修訂。14.2修訂內容14.2.1本合同自簽訂之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同的內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當合同履行過程中需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、提供擔保、監(jiān)管資金、審計評估等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對其提供的服務或擔保承擔責任。3.2第三方應保證其提供的服務或擔保符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的信息真實性、準確性、完整性負責。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程中的相關事項進行保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務或擔保范圍、第三方因過錯造成的損害賠償額等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同約定而產(chǎn)生的合同關系。5.2第三方與甲乙方的合同關系獨立于第三方與其他方的關系。5.3第三方不得將其與甲乙方的合同關系轉讓給其他方，除非甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方的職責、權利、義務、責任限額等。6.2甲乙雙方應與第三方明確約定，第三方介入不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。6.3甲乙雙方應與第三方約定，第三方不得以其與甲乙方的合同關系為由，影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方與合同履行7.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。7.2第三方應在其職責范圍內，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方不得以其與甲乙方的合同關系為由，提出超出其職責范圍的要求。第八條第三方退出8.1第三方退出本合同的條件和方式應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2第三方退出本合同后，其應繼續(xù)履行對其職責范圍內的合同義務。8.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任承擔和賠償事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的修訂歷史10.1本合同未經(jīng)修訂。10.2本合同的修訂內容應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細要求和說明：本示意圖應清晰標明車位的具體位置，包括車位號、車位所在樓層、車位周圍環(huán)境等。附件二：車位使用規(guī)定詳細要求和說明：本規(guī)定應詳細列出車位使用的要求和限制，包括但不限于使用時間、使用范圍、停放車輛類型等。附件三：車位維修保養(yǎng)服務說明詳細要求和說明：本說明應詳細描述出賣人提供的車位維修保養(yǎng)服務內容，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責任等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量要求、責任限制等。附件五：擔保協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應明確擔保方的擔保范圍、擔保責任、擔保期限等。附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件七：審計評估報告詳細要求和說明：本報告應詳細列出審計評估的過程、結果以及審計評估方的結論意見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付車位。2.出賣人未按照約定提供車位維修保養(yǎng)服務。3.買受人未按照約定支付車位總價。4.買受人未按照車位使用規(guī)定合理使用車位。5.第三方未按照約定提供服務或擔保。責任認定標準：1.出賣人未按照約定時間交付車位的，應支付車位總價20%的違約金。2.出賣人未按照約定提供車位維修保養(yǎng)服務的，應承擔維修保養(yǎng)費用。3.買受人未按照約定支付車位總價的，應支付車位總價20%的違約金。4.買受人未按照車位使用規(guī)定合理使用車位的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照約定提供服務或擔保的，應承擔相