2024年度物業(yè)租賃合同詳細條款和標的2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同詳細條款和標的本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或負責人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或負責人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃標的2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)使用限制5.3.物業(yè)維護責任5.4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用6.物業(yè)租賃稅費6.1.稅費承擔方6.2.稅費金額及計算方法6.3.稅費支付時間7.物業(yè)租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件及程序8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約金計算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止通知12.合同附件12.1.物業(yè)租賃清單12.2.物業(yè)租賃圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效通知書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人或負責人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人或負責人：2.物業(yè)租賃標的2.1.物業(yè)名稱：商業(yè)大廈2.2.物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：200平方米2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層2.5.物業(yè)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：任何一方需提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4.違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)零售活動5.2.物業(yè)使用限制：禁止在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，禁止改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3.物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的公共區(qū)域維護，承租方負責其使用范圍內(nèi)的物業(yè)維護5.4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用：承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的正常設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定6.物業(yè)租賃稅費6.1.稅費承擔方：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)相關(guān)稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由承租方承擔6.2.稅費金額及計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3.稅費支付時間：與租金支付時間一致7.物業(yè)租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣10,000元整7.2.保證金支付方式：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付7.3.保證金退還條件及程序：租賃期滿且物業(yè)及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還保證金8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2.出租方未按時退還保證金的，應(yīng)向承租方支付相當于保證金金額的利息。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。8.2.2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.違約金計算及支付8.3.1.違約金的計算按照合同約定的金額執(zhí)行。8.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2.仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。10.1.2.出租方或承租方嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.合同解除通知10.3.1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意愿的，合同終止。11.1.2.因法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清理和結(jié)算。11.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還所收取的款項。11.3.合同終止通知11.3.1.合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。12.合同附件12.1.物業(yè)租賃清單12.1.1.物業(yè)名稱：商業(yè)大廈12.1.2.物業(yè)地址：市區(qū)路號12.1.3.物業(yè)面積：200平方米12.2.物業(yè)租賃圖紙12.2.1.物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.租金支付賬戶信息表12.3.2.物業(yè)使用規(guī)則13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤ёC明文件。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.合同生效通知書13.3.1.雙方應(yīng)在合同生效后3個工作日內(nèi)互相發(fā)送合同生效通知書。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于：物業(yè)租賃中介、法律咨詢、財務(wù)審計、設(shè)施設(shè)備維護等。16.第三方的責任及權(quán)利16.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.第三方的責任包括但不限于：16.2.1.按照合同約定履行服務(wù)職責；16.2.2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；16.2.3.對其工作中的過失或疏忽造成的損失承擔相應(yīng)責任。16.3.第三方的權(quán)利包括但不限于：16.3.1.要求甲乙雙方提供必要的配合；16.3.2.收取合同約定的服務(wù)費用；16.3.3.依法維護自身的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.第三方的介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。17.3.第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。18.第三方責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標的金額的5%。18.2.第三方責任限額的計算方法：18.2.1.以合同標的金額為基礎(chǔ)，按照5%的比例計算；18.2.2.若第三方責任限額低于實際損失，則以實際損失為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，可向第三方提出投訴；19.1.2.甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用，如有爭議，由第三方承擔責任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，可向第三方提出投訴；19.2.2.乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用，如有爭議，由第三方承擔責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方的介入服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2.協(xié)商不成的，可按照第9條爭議解決方式解決。22.第三方介入的特殊條款22.1.若第三方介入涉及法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；22.2.第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方獲得必要的授權(quán)和配合；22.3.第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.本合同的修改與補充23.1.本合同如有修改或補充，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；23.2.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此清單為雙方確認物業(yè)租賃標的的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.物業(yè)租賃圖紙詳細要求：提供物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注各房間、設(shè)施設(shè)備位置。說明：此圖紙用于明確物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方在租賃期間進行管理和使用。3.租金支付賬戶信息表詳細要求：包括出租方和承租方的銀行賬戶信息、開戶行、賬號等。說明：此表格用于租賃期間租金的支付，確保雙方資金的安全和準確。4.物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：明確物業(yè)內(nèi)禁止或限制的行為，如禁止堆放雜物、禁止噪音擾民等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范物業(yè)內(nèi)的使用行為，維護物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要文件，需甲乙雙方和第三方共同簽署。6.物業(yè)驗收報告詳細要求：包括物業(yè)交付時的狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況等。說明：此報告用于確認物業(yè)交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責任劃分的依據(jù)。7.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄用于追蹤物業(yè)的維護情況，便于雙方了解物業(yè)的使用狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時提供物業(yè)。雙方未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途。第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付逾期租金的1%作為違約金。未按時提供物業(yè)：出租方應(yīng)向承租方支付相當于租金總額的違約金。擅自改變物業(yè)用途：賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)裝修損失、租金損失等。第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：承租方未按時支付租金：如租金為每月20,000元，逾期一日應(yīng)支付200元違約金。出租方未按時提供物業(yè)：如租賃期限為3年，出租方應(yīng)支付相當于9個月租金的違約金，即180,000元。承租方擅自改變物業(yè)用途：若因擅自改變用途導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費用。第三方服務(wù)不符合合同約定：如第三方未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同詳細條款和標的2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6物業(yè)管理服務(wù)費用1.7交付與接收1.8修繕與維護1.9保險責任1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同變更1.13合同解除1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.1.2承租方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.1.3合同簽訂日期1.1.4合同生效日期第二條租賃標的物及用途2.1.1租賃標的物名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)2.1.2租賃標的物現(xiàn)狀描述及交付條件2.1.3承租方使用租賃標的物的具體用途第三條租賃期限3.1.1租賃期限起止時間3.1.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條件和程序第四條租金及支付方式4.1.1租金數(shù)額及支付周期4.1.2支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.1.3支付日期及逾期支付的處理第五條租金押金5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還條件及程序5.1.3押金的收取與退還日期第六條物業(yè)管理服務(wù)費用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成及收費標準6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式及日期6.1.3物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整方式第七條交付與接收7.1.1出租方在租賃期限開始前將租賃標的物交付承租方7.1.2承租方應(yīng)在接收標的物后立即進行驗收，并簽署驗收報告7.1.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗收報告中進行記錄，并由出租方負責整改7.1.4驗收合格后，租賃標的物所有權(quán)及使用權(quán)歸承租方所有第八條修繕與維護8.1.1承租方負責租賃期間租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)8.1.2承租方應(yīng)保證租賃標的物在租賃期間的使用安全，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方對租賃標的物進行必要的修繕或改造，需事先取得出租方的書面同意8.1.4出租方負責租賃標的物的重大維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、消防等8.1.5承租方在使用過程中造成的租賃標的物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償?shù)诰艞l保險責任9.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃標的物及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全9.1.2出租方保留對租賃標的物的所有權(quán)，并負責投保建筑保險9.1.3保險理賠事宜按保險合同約定辦理，雙方應(yīng)積極配合第十條違約責任10.1.1如出租方未按約定時間交付租賃標的物，應(yīng)向承租方支付違約金10.1.2如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金10.1.3如承租方違反租賃用途或損壞租賃標的物，應(yīng)承擔賠償責任10.1.4如雙方任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方責任第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.1.3訴訟費用由敗訴方承擔第十二條合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力第十三條合同解除13.1.1雙方在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或法律規(guī)定情形，可協(xié)商解除合同13.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2租賃期限屆滿或合同解除后，租賃關(guān)系終止14.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標的物的返還手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方、法律顧問等。1.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。2.1.3第三方的責任限額不包含因不可抗力或不可歸責于第三方的因素造成的損失。第三條第三方責任劃分3.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，不承擔甲乙雙方之間合同履行的責任。3.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔連帶責任。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款4.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項，包括介入時間、介入方式、介入范圍等。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。4.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成各項服務(wù)。5.1.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的合同變更6.1.1甲乙雙方在合同變更時，如需第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方書面同意。6.1.2第三方介入的合同變更，需簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)解除合作協(xié)議。8.1.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即終止介入工作，并按照協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方介入完成后，合作協(xié)議終止。10.1.2合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃標的物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃標的物交付時的現(xiàn)場照片，清晰展示其現(xiàn)狀。說明：