2024年度房產(chǎn)開發(fā)貸款反擔(dān)保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)開發(fā)貸款反擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3反擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.反擔(dān)保范圍3.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)3.2反擔(dān)保權(quán)益3.3反擔(dān)保責(zé)任4.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置4.1處置條件4.2處置程序4.3處置收益5.責(zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2反擔(dān)保人責(zé)任5.3借款人責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)效力8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單10.2附件二：相關(guān)文件及證明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：________1.1.2擔(dān)保人住所：________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.1.5擔(dān)保人開戶銀行及賬號(hào)：________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________1.2.5借款人開戶銀行及賬號(hào)：________1.3反擔(dān)保人信息1.3.1反擔(dān)保人名稱：________1.3.2反擔(dān)保人住所：________1.3.3反擔(dān)保人法定代表人：________1.3.4反擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.3.5反擔(dān)保人開戶銀行及賬號(hào)：________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法第三條反擔(dān)保范圍3.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)3.1.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)名稱：________3.1.2反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.1.3反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整3.2反擔(dān)保權(quán)益3.2.1反擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容：借款人因貸款而產(chǎn)生的全部權(quán)益3.2.2反擔(dān)保權(quán)益證明文件：________3.3反擔(dān)保責(zé)任3.3.1反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)3.3.2反擔(dān)保人承擔(dān)的債務(wù)范圍包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等第四條反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置4.1處置條件4.1.1借款人未按約定償還貸款本息4.1.2借款人違反貸款合同約定的其他行為4.2處置程序4.2.1反擔(dān)保人應(yīng)向擔(dān)保人發(fā)出書面通知4.2.2擔(dān)保人應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，向反擔(dān)保人提供處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的書面意見4.2.3反擔(dān)保人有權(quán)自行或委托第三方處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)4.3處置收益4.3.1處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所得收益，優(yōu)先用于償還借款人欠擔(dān)保人的債務(wù)4.3.2剩余收益歸反擔(dān)保人所有第五條責(zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，對(duì)借款人提供擔(dān)保5.1.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)5.2反擔(dān)保人責(zé)任5.2.1反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，對(duì)借款人提供反擔(dān)保5.2.2反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)5.3借款人責(zé)任5.3.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息5.3.2借款人應(yīng)遵守貸款合同約定的其他義務(wù)第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)，向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)6.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁第七條通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1協(xié)議雙方應(yīng)采用書面通知方式7.1.2書面通知可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送7.2送達(dá)地址7.2.1擔(dān)保人送達(dá)地址：________7.2.2反擔(dān)保人送達(dá)地址：________7.2.3借款人送達(dá)地址：________7.3送達(dá)效力7.3.1通知自送達(dá)之日起生效7.3.2協(xié)議雙方應(yīng)保證通知地址的準(zhǔn)確性，因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知無效由通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容、條款及履行情況8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.3本合同履行過程中涉及的其他保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容或保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第九條合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3終止條件9.3.1本合同約定的終止條件成就9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同9.4終止程序9.4.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.4.2對(duì)方在接到通知之日起________日內(nèi)未提出異議，視為同意終止合同9.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同附件10.1附件一：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單10.1.1反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息10.2附件二：相關(guān)文件及證明10.2.1相關(guān)文件及證明包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同、權(quán)屬證明等第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不影響本合同的宗旨和目的11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更生效11.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1本合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2對(duì)方在接到通知之日起________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同12.3解除生效12.3.1本合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由________法院管轄第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定處理14.2特別約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因協(xié)議雙方需要，介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定職責(zé)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助合同履行等。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方介入本合同。3.2雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在授權(quán)時(shí)約定，并在合同中明確。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立履行其職責(zé)。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5第三方介入的時(shí)間和期限。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。7.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其授權(quán)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更與退出8.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2如第三方退出，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并確保第三方的退出不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的具體條款和協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條特別說明11.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不改變第三方與其他各方之間的法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買日期等詳細(xì)信息。提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等。確保反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的清單與實(shí)際情況一致。2.附件二：相關(guān)文件及證明詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同、借款人身份證明、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。提供文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。確保文件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。列明第三方的職責(zé)和權(quán)限。約定第三方的報(bào)酬及支付方式。約定第三方的責(zé)任限額。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭(zhēng)議解決的程序和期限。確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：列明保密內(nèi)容和保密期限。約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。明確保密協(xié)議的適用范圍和約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行貸款還款義務(wù)。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)和證據(jù)。違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按合同約定履行貸款還款義務(wù)，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括履行擔(dān)保義務(wù)、賠償損失等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。全文完。2024年度房產(chǎn)開發(fā)貸款反擔(dān)保協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂背景與目的1.1甲方背景介紹1.2乙方背景介紹1.3協(xié)議簽訂目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋與說明3.反擔(dān)保范圍3.1反擔(dān)保債權(quán)3.2反擔(dān)保債務(wù)3.3反擔(dān)保期限4.反擔(dān)保物4.1反擔(dān)保物概述4.2反擔(dān)保物權(quán)利4.3反擔(dān)保物處置5.反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.反擔(dān)保物的評(píng)估與價(jià)值6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法6.2評(píng)估結(jié)果6.3價(jià)值確認(rèn)7.反擔(dān)保物的抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記期限8.反擔(dān)保物的保管與維護(hù)8.1保管責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.反擔(dān)保物的收益與費(fèi)用9.1收益分配9.2費(fèi)用承擔(dān)10.反擔(dān)保物的處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.協(xié)議的生效、變更與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議解除條件13.協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽訂背景與目的1.1甲方背景介紹1.2乙方背景介紹1.3協(xié)議簽訂目的為保障乙方在甲方取得2024年度房產(chǎn)開發(fā)貸款期間，甲方能夠履行還款義務(wù)，乙方同意為甲方提供貸款，甲方同意為乙方的債權(quán)提供反擔(dān)保。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“反擔(dān)保”指甲方以其擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.2解釋與說明本合同中的術(shù)語(yǔ)和表述，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條反擔(dān)保范圍3.1反擔(dān)保債權(quán)本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保債權(quán)包括但不限于甲方在2024年度內(nèi)向乙方取得的房產(chǎn)開發(fā)貸款及其利息、違約金、損害賠償金等。3.2反擔(dān)保債務(wù)本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保債務(wù)為甲方因使用該貸款而產(chǎn)生的債務(wù)。3.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部還款義務(wù)之日止。第四條反擔(dān)保物4.1反擔(dān)保物概述4.2反擔(dān)保物權(quán)利甲方保證反擔(dān)保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)反擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行處置。4.3反擔(dān)保物處置若甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置反擔(dān)保房產(chǎn)，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。第五條反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證在貸款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。甲方有義務(wù)保證反擔(dān)保物的合法、有效，并配合乙方進(jìn)行抵押登記等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供反擔(dān)保，并有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)處置反擔(dān)保物。乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款，并保障甲方的合法權(quán)益。第六條反擔(dān)保物的評(píng)估與價(jià)值6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法反擔(dān)保房產(chǎn)的評(píng)估由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為市場(chǎng)比較法。6.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的反擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，評(píng)估結(jié)果為本合同項(xiàng)下反擔(dān)保物的價(jià)值。6.3價(jià)值確認(rèn)本合同項(xiàng)下反擔(dān)保物的價(jià)值以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，乙方認(rèn)可并接受該評(píng)估價(jià)值。第七條反擔(dān)保物的抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)反擔(dān)保物的抵押登記由乙方指定的抵押登記機(jī)關(guān)辦理。7.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理反擔(dān)保物的抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署抵押登記申請(qǐng)書等。7.3抵押登記期限抵押登記期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部還款義務(wù)之日止。第八條反擔(dān)保物的保管與維護(hù)8.1保管責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)反擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行日常的保管和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，防止因人為或自然原因造成的損失。8.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)反擔(dān)保房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。8.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中列明。第九條反擔(dān)保物的收益與費(fèi)用9.1收益分配反擔(dān)保房產(chǎn)在抵押期間產(chǎn)生的收益，除維護(hù)費(fèi)用和稅費(fèi)外，應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。9.2費(fèi)用承擔(dān)反擔(dān)保房產(chǎn)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十條反擔(dān)保物的處置10.1處置條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方提供的反擔(dān)保物價(jià)值不足，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保；（3）本合同約定的其他處置條件。10.2處置程序乙方處置反擔(dān)保房產(chǎn)的程序如下：（1）乙方應(yīng)提前通知甲方，給予甲方合理的期限（如30天）以解決問題；（2）若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未解決問題，乙方有權(quán)依法進(jìn)行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。10.3處置收益處置反擔(dān)保房產(chǎn)所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還甲方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條協(xié)議的生效、變更與解除12.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議變更程序本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3協(xié)議解除條件本合同的解除，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條協(xié)議的終止13.1終止條件（1）甲方履行完畢全部還款義務(wù)；（2）乙方債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序本合同的終止，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。13.3終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于反擔(dān)保物的返還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第十四條其他14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)按照雙方約定的方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等中介服務(wù)提供者以及其他可能參與本合同履行的主體。1.2范圍（1）提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押登記、拍賣、轉(zhuǎn)讓等操作；（3）作為擔(dān)保人或保證人參與本合同；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述為明確第三方的責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣_(tái)___元。2.2責(zé)任計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定計(jì)算；（2）如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方的損失，按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）第三方責(zé)任限額為本合同約定的金額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲方或乙方的損失。3.3責(zé)任（1）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額部分的，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供反擔(dān)保物，并保證其合法、有效；（2）乙方負(fù)責(zé)提供貸款，并監(jiān)督甲方的還款情況；（3）第三方根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第五條第三方變更與替換5.1變更條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方。5.2變更程序（1）雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更的原因和理由；（2）新第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求，并取得雙方同意；（3）變更后的合同條款，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。第六條第三方介入的合同條款補(bǔ)充6.1第三方介入的合同條款本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于評(píng)估條款、抵押登記條款、擔(dān)保條款等，均應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用概述第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2費(fèi)用計(jì)算第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定計(jì)算；（2）如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估反擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估日期。2.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由甲方或乙方根據(jù)抵押登記機(jī)關(guān)的要求填寫，申請(qǐng)對(duì)反擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。說明：申請(qǐng)書應(yīng)包含雙方基本信息、反擔(dān)保房產(chǎn)信息、抵押登記事項(xiàng)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：第三方為自身責(zé)任購(gòu)買的保險(xiǎn)單，以保障其履行合同義務(wù)。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)本合同的合法性和有效性。說明：意見書應(yīng)包括合同條款的合法性、適用法律、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等。6.拍賣公告詳細(xì)要求：拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的拍賣公告，通知潛在的買家參與拍賣。說明：公告應(yīng)包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息等。7.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：拍賣成交后，買賣雙方簽署的確認(rèn)書。說明：確認(rèn)書應(yīng)包括成交價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供反擔(dān)保物或提供虛假的擔(dān)保物；乙方未按合同約定提供貸款或提供不符合約定的貸款；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失包括合同約定的損失，間接損失包括因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用、利潤(rùn)損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定提供反擔(dān)保物，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因違約行為遭受的損失；乙方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致甲方開發(fā)項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因違約行為遭受的損失；第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)開發(fā)貸款反擔(dān)保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3反擔(dān)保方3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.反擔(dān)保物的提供與評(píng)估4.1反擔(dān)保物的種類4.2反擔(dān)保物的評(píng)估4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)5.反擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1出借方的權(quán)利5.2反擔(dān)保方的義務(wù)6.貸款的償還與擔(dān)保物的處置6.1貸款的償還6.2擔(dān)保物的處置7.違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決8.保密條款9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.通知與送達(dá)11.不可抗力12.合同附件13.合同修訂與補(bǔ)充14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房產(chǎn)開發(fā)貸款反擔(dān)保協(xié)議書》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款方”指從出借方處獲得貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“反擔(dān)保方”指為借款方提供反擔(dān)保的第三方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2若本合同中的任何術(shù)語(yǔ)或定義存在歧義，應(yīng)以出借方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出借方2.1.1名稱：[出借方名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[出借方注冊(cè)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]2.2借款方2.2.1名稱：[借款方名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[借款方注冊(cè)地址]2.2.3聯(lián)系人：[借款方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]2.3反擔(dān)保方2.3.1名稱：[反擔(dān)保方名稱]2.3.2注冊(cè)地址：[反擔(dān)保方注冊(cè)地址]2.3.3聯(lián)系人：[反擔(dān)保方聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[反擔(dān)保方聯(lián)系電話]3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.反擔(dān)保物的提供與評(píng)估4.1反擔(dān)保物的種類4.1.1反擔(dān)保物為反擔(dān)保方名下的房產(chǎn)，具體為[房產(chǎn)地址]。4.2反擔(dān)保物的評(píng)估4.2.1反擔(dān)保物的價(jià)值由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)于[評(píng)估報(bào)告提交日期]前提交給出借方。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。5.反擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1出借方的權(quán)利5.1.1出借方有權(quán)在借款方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法處置反擔(dān)保物。5.2反擔(dān)保方的義務(wù)5.2.1反擔(dān)保方應(yīng)確保反擔(dān)保物的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2反擔(dān)保方應(yīng)積極配合出借方對(duì)反擔(dān)保物的調(diào)查、評(píng)估和處置。6.貸款的償還與擔(dān)保物的處置6.1貸款的償還6.1.1借款方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本息。6.2擔(dān)保物的處置6.2.1若借款方未按約定償還貸款本息，出借方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，所得款項(xiàng)用于償還貸款本息。7.違約責(zé)任與糾紛解決7.1違約責(zé)任7.1.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2糾紛解決7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢，擔(dān)保義務(wù)隨之終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，本合同自行解除。10.通知與送達(dá)10.1.1專人遞送，以遞送人簽字或交付收件人作為送達(dá)的證據(jù)；10.1.2通過快遞服務(wù)，以快遞服務(wù)公司提供的證明文件作為送達(dá)的證據(jù)；10.1.3通過掛號(hào)信件，以郵戳日期作為送達(dá)的證據(jù)；10.1.4通過電子郵件，以發(fā)送成功記錄作為送達(dá)的證據(jù)。10.2通知的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.不可抗力11.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可暫停履行或部分履行合同。12.合同附件12.1.1貸款合同；12.1.2反擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告；12.1.3任何其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同修訂與補(bǔ)充13.1本合同的任何修訂或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方可生效。13.2本合同如有任何修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以修訂或補(bǔ)充后的文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與見證14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。14.3本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2“中介方”是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供信息服務(wù)的第三方。15.1.3“專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)”是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)的第三方。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其直接造成的損失。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的[百分比]%。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理意見和建議。15.6第三方的介入程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)在[時(shí)間]前共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.6.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6.3第三方的介入不得影響本合同的履行，且其服務(wù)內(nèi)容不得與本合同相沖突。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任范圍限于第三方直接造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與本合同的其他各方（包括但不