2024年商鋪租賃及品牌管理一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃及品牌管理一體化合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2水電費及其他費用的承擔2.3逾期支付的處理3.商鋪使用及維護3.1商鋪的使用范圍3.2商鋪的維護責任3.3商鋪裝修及改動規(guī)定4.品牌管理條款4.1品牌使用權及管理責任4.2品牌形象維護要求4.3品牌推廣及宣傳5.違約責任5.1雙方違約行為5.2違約金的計算及支付5.3違約處理程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1租賃商鋪照片11.2商鋪租賃平面圖11.3品牌授權書12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案要求13.2備案機構14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件頁碼第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體位置描述1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：商業(yè)經營1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結束日期：年月日1.3.3租賃期限：年2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1月租金：人民幣元2.1.2支付方式：每月日支付，銀行轉賬或現(xiàn)金2.2水電費及其他費用的承擔2.2.1水電費：按實際使用量由承租方支付2.2.2其他費用：物業(yè)費、清潔費等由承租方承擔2.3逾期支付的處理2.3.1逾期支付：每逾期一日，承租方應支付租金的千分之五作為滯納金3.商鋪使用及維護3.1商鋪的使用范圍3.1.1承租方僅限于在商鋪內進行合法商業(yè)經營3.2商鋪的維護責任3.2.1承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)3.3商鋪裝修及改動規(guī)定3.3.1未經出租方同意，承租方不得對商鋪進行任何改動4.品牌管理條款4.1品牌使用權及管理責任4.1.1承租方獲得出租方授權，使用指定品牌4.1.2承租方負責品牌的日常管理4.2品牌形象維護要求4.2.1承租方應確保品牌形象與出租方要求一致4.3品牌推廣及宣傳4.3.1承租方負責品牌推廣及宣傳活動5.違約責任5.1雙方違約行為5.1.1出租方違約：未按時交付商鋪或未提供相關服務5.1.2承租方違約：未按時支付租金或違反合同約定使用商鋪5.2違約金的計算及支付5.2.1違約金：按合同約定金額計算5.2.2支付方式：違約方應于違約之日起日內支付違約金5.3違約處理程序5.3.1雙方協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同6.1.2承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2合同解除6.3合同解除或終止后的處理6.3.1租賃期滿，承租方應將商鋪恢復原狀6.3.2合同解除或終止，雙方應結算剩余費用及賠償損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：某仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內提出解決請求7.3.2爭議解決機構應在收到請求后日內啟動程序8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2合同解釋及履行均遵循中華人民共和國法律原則8.2爭議管轄法院8.2.1對于因本合同產生的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等9.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失9.2通知與送達9.2.1任何通知、文件或要求均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址9.2.2通知送達日期以郵件投遞日期或實際收件日期為準9.3合同附件及補充協(xié)議9.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力9.3.2合同履行過程中，任何補充協(xié)議均應經雙方簽字蓋章后生效10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同任何修改均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效11.合同附件11.1租賃商鋪照片11.1.1本合同附件一：租賃商鋪照片，包含商鋪外觀及內部結構11.2商鋪租賃平面圖11.2.1本合同附件二：商鋪租賃平面圖，標注商鋪面積及用途11.3品牌授權書11.3.1本合同附件三：品牌授權書，授權承租方使用指定品牌12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期：年月日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：具體地址12.3合同簽署人12.3.1出租方代表簽字：12.3.2承租方代表簽字：13.合同備案13.1合同備案要求13.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)要求，在合同簽訂后日內進行備案13.2備案機構13.2.1備案機構：具體備案機構名稱14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.1.1租賃商鋪照片14.1.2商鋪租賃平面圖14.1.3品牌授權書14.2附件頁碼14.2.1附件一：租賃商鋪照片，共頁14.2.2附件二：商鋪租賃平面圖，共頁14.2.3附件三：品牌授權書，共頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括但不限于：中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性。17.第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和實際工作需要，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利。18.第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.5.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失時，應按照約定承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。19.第三方介入協(xié)議15.6.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。15.6.2介入協(xié)議應明確第三方的具體職責、權利、責任限額及違約責任等。20.第三方變更與退出15.7.1第三方在合同履行期間如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和完整性。21.第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方之間為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.8.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如供應商、客戶等）之間為獨立交易關系，第三方不承擔甲乙雙方與其他第三方之間的交易責任。15.8.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決，具體解決方式參照第八條爭議解決條款。23.第三方介入的費用承擔15.10.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定和介入協(xié)議的約定承擔。15.10.2如合同和介入協(xié)議未明確約定費用承擔，則由甲乙雙方平均分擔。24.第三方介入的合同解除15.11.1.1第三方嚴重違約，損害甲乙雙方的合法權益；15.11.1.2第三方無法履行職責，影響合同履行；15.11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方無法履行職責。25.第三方介入的合同終止15.12.1第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定和介入協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內部結構及裝修情況，照片數量不少于5張。說明：用于合同簽訂時商鋪現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件一。2.商鋪租賃平面圖要求：準確標注商鋪的面積、房間布局、出入口位置等，平面圖需經過專業(yè)測量。說明：用于合同簽訂時商鋪空間布局的記錄，作為合同附件二。3.品牌授權書要求：授權書需由品牌方正式出具，明確授權承租方使用的品牌名稱、標識、規(guī)格等。說明：用于證明承租方獲得品牌使用權的合法性，作為合同附件三。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權利、責任限額及違約責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為，作為合同附件四。5.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件后，需提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的真實性，作為合同附件五。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構及程序。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議，作為合同附件六。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內容、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，作為合同附件七。8.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需明確解除原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同解除的情況，作為合同附件八。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：每逾期一日，承租方應支付租金的千分之五作為滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期1天，則應支付50元滯納金。2.商鋪未按約定使用責任認定：承租方如未按約定使用商鋪，應承擔相