2024版二手房購房定金合同針對學區(qū)房交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，針對學區(qū)房交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2學區(qū)信息2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付期限3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件4.學區(qū)權益保障4.1學區(qū)權益說明4.2學區(qū)權益保障措施5.房屋權屬變更5.1房屋權屬變更手續(xù)5.2房屋權屬變更期限6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1附加條款一9.2附加條款二9.3附加條款三10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：學區(qū)信息表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息：房屋坐落地址：_______，房屋產權證號：_______，房屋面積：_______平方米2.定金支付2.1定金金額：人民幣_______元整。2.2定金支付方式：買受方應于_______年_______月_______日前，將定金支付至出售方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______2.3定金支付期限：買受方應按約定的支付方式，在合同簽訂之日起_______個工作日內完成定金支付。3.房屋交付3.1房屋交付時間：買受方應在_______年_______月_______日前取得房屋所有權，具體交付時間以房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢為準。（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋結構安全，符合國家建筑標準；（3）房屋內設施齊全，符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。4.學區(qū)權益保障4.1學區(qū)權益說明：本合同所指學區(qū)房，是指位于_______小學/中學等教育機構招生范圍內的房產。4.2學區(qū)權益保障措施：（1）出售方保證所售房屋位于招生范圍內，并承諾辦理入學手續(xù)；（2）買受方在房屋交付后，如因學區(qū)政策調整導致無法入學，出售方應承擔相應的違約責任。5.房屋權屬變更5.1房屋權屬變更手續(xù)：買受方應在房屋交付后_______個工作日內，辦理房屋權屬變更手續(xù)，相關費用由買受方承擔。5.2房屋權屬變更期限：房屋權屬變更手續(xù)應在_______年_______月_______日前辦理完畢。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出售方未按約定時間交付房屋；（3）買受方未按約定支付定金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：（1）出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付_______元違約金；（2）買受方未按約定支付定金，應向出售方支付_______元違約金；（3）因雙方違約導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同或法律規(guī)定的其他情形。9.附加條款9.1附加條款一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。9.3附加條款三：本合同涉及的一切稅費，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定由各自承擔。10.通知與送達（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方確認收悉。10.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址，如有變更，應提前_______個工作日通知對方。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：學區(qū)信息表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______13.合同附件簽署13.1附件簽署時間：與合同簽署時間相同13.2附件簽署地點：與合同簽署地點相同14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則予以解決。14.2其他約定事項二：本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過_______元人民幣。（1）提供虛假信息或誤導性信息；（2）未履行或未正確履行中介服務職責；（3）違反保密義務，泄露合同內容；（4）因第三方自身原因導致合同無法履行。3.第三方責任劃分3.1第三方介入本合同，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內，對合同雙方的權利義務關系不承擔責任。3.2出售方和買受方應各自承擔因本合同而產生的權利義務，第三方不參與合同雙方的權利義務劃分。3.3第三方在介入本合同過程中，如因合同雙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，應事先取得合同雙方的書面同意。4.2第三方介入本合同后，應遵守本合同的相關約定，并協(xié)助合同雙方履行合同義務。5.第三方權利5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其介入本合同所需的工作。5.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的要求。6.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應在本合同約定的范圍內，盡其所能協(xié)助合同雙方履行合同義務。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入本合同后，如需對合同進行修改，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1合同雙方因第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同雙方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入本合同后，因自身原因導致合同無法履行，合同雙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據其介入本合同的程度，承擔相應的賠償責任。10.第三方介入后的合同終止10.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入本合同。10.2合同終止后，第三方應根據其介入本合同的程度，退還相應的預付費或服務費用。11.第三方介入后的合同補充11.1本合同如有未盡事宜，經合同雙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、產權證號、面積、結構、裝修情況等。附件說明：此表用于詳細記錄房屋的實際情況，作為合同附件，對房屋的描述具有法律效力。2.附件二：學區(qū)信息表詳細要求：包含學區(qū)學校的名稱、招生范圍、入學政策等。附件說明：此表用于證明房屋所在學區(qū)的情況，對學區(qū)權益的保障具有法律效力。3.附件三：房屋產權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產權證復印件，以證明房屋權屬的合法性。附件說明：此復印件作為合同附件，是房屋權屬變更手續(xù)的必要文件。4.附件四：定金收據詳細要求：提供定金支付后的收據，以證明定金已實際支付。附件說明：此收據作為合同附件，是定金支付的重要憑證。5.附件五：房屋交付確認單詳細要求：房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付確認單，確認房屋交付完成。附件說明：此單據作為合同附件，是房屋交付完成的證明。6.附件六：合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。附件說明：此證明作為合同附件，是合同有效性的證明。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議的文本。附件說明：補充協(xié)議作為合同附件，是對合同內容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出售方應向買受方支付_______元違約金。示例說明：若出售方未能在合同約定的房屋交付期限內交付房屋，應向買受方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：買受方未按約定支付定金。責任認定標準：買受方應向出售方支付_______元違約金。示例說明：若買受方未能在合同約定的定金支付期限內支付定金，應向出售方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導性信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過_______元人民幣。示例說明：若第三方在介入本合同過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，應向合同雙方支付賠償金人民幣_______元。4.違約行為：第三方未履行或未正確履行中介服務職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過_______元人民幣。示例說明：若第三方在中介服務過程中未能履行職責，導致合同無法履行，應向合同雙方支付賠償金人民幣_______元。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：合同雙方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額根據實際情況確定。示例說明：若合同雙方未按約定履行合同義務，如買受方未按約定支付購房款，應根據實際情況確定賠償金額。全文完。2024版二手房購房定金合同，針對學區(qū)房交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權狀況2.3房產面積2.4房產用途2.5學區(qū)信息3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產過戶及費用承擔4.1過戶時間4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收不合格處理6.房產價格及支付6.1房產總價6.2付款方式6.3付款時間6.4付款違約責任7.學區(qū)房使用及限制7.1學區(qū)房使用規(guī)定7.2學區(qū)房使用限制7.3學區(qū)房變動通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1定金違約責任9.2付款違約責任9.3其他違約責任10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產詳細信息13.2附件二：定金收據13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方：________（2）買方：________1.2雙方身份證號碼（1）賣方身份證號碼：________（2）買方身份證號碼：________1.3雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：________（2）買方聯(lián)系方式：________2.房產基本信息2.1房產地址________省________市________區(qū)________街道________號2.2房產產權狀況（1）房產所有權證號：________（2）房產他項權利登記情況：________2.3房產面積________平方米2.4房產用途住宅2.5學區(qū)信息（1）所屬學區(qū)：________（2）就讀學校：________3.定金支付條款3.1定金金額人民幣________元整3.2定金支付方式（1）支付方式：銀行轉賬（2）收款賬戶信息：________3.3定金支付時間自合同簽訂之日起________個工作日內3.4定金退還條件（1）因賣方原因導致合同解除的，定金無息退還買方。（2）因買方原因導致合同解除的，定金不予退還。4.房產過戶及費用承擔4.1過戶時間自合同簽訂之日起________個工作日內完成房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔（1）房產交易稅費：由買方承擔。（2）其他相關費用：由雙方協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)辦理由賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，買方予以配合。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內。5.2房產驗收標準（1）房屋結構安全，無重大質量問題。（2）室內設施、設備齊全，符合合同約定。5.3驗收不合格處理（1）如發(fā)現(xiàn)房產存在重大質量問題，買方有權要求賣方在________個工作日內予以修復。（2）如賣方未在規(guī)定時間內修復，買方有權解除合同并要求雙倍返還定金。6.房產價格及支付6.1房產總價人民幣________元整6.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起________個工作日內支付房產總價________%。（2）尾款：房產交付前支付房產總價________%。6.3付款時間（1）首付付款時間：自合同簽訂之日起________個工作日內。（2）尾款付款時間：房產交付前________個工作日內。6.4付款違約責任（1）買方未按時支付首付款的，每逾期一日，應向賣方支付________%的違約金。（2）買方未按時支付尾款的，每逾期一日，應向賣方支付________%的違約金。7.學區(qū)房使用及限制7.1學區(qū)房使用規(guī)定（1）買方購買該房產后，享有該房產對應的學區(qū)入學資格。（2）學區(qū)入學資格僅限于買方及其直系親屬。7.2學區(qū)房使用限制（1）買方不得擅自改變學區(qū)房的使用性質。（2）買方不得將學區(qū)房出租給他人用于居住。7.3學區(qū)房變動通知（1）如學區(qū)發(fā)生變動，賣方應及時通知買方。（2）學區(qū)變動不影響本合同的履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________個工作日內。8.3爭議解決費用（1）因爭議產生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.違約責任9.1定金違約責任（1）賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應向買方支付________%的違約金。（2）買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付________%的違約金。9.2付款違約責任同9.1中的違約金支付規(guī)定。9.3其他違約責任（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）違約方應立即采取補救措施，以減少對方損失。10.合同解除條件10.1合同解除條件一（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。10.2合同解除條件二（1）因政策調整導致學區(qū)房無法正常使用的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）因房屋存在重大質量問題，經修復后仍無法滿足約定的，買方有權解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前________個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)或退還定金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期________年________月________日11.3合同終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢。（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢。（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期自合同約定的終止條件滿足之日起。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同權利義務。（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產詳細信息（1）房產證復印件（2）房屋所有權人承諾書（3）其他相關證明材料13.2附件二：定金收據13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期________年________月________日14.2簽署地點________省________市________區(qū)________街道________號14.3簽署人簽名或蓋章（1）賣方（或代理人）：________（2）買方（或代理人）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構、融資機構等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨詢、代理、擔保、評估、融資等服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同總價的________%。（2）第三方責任限額不得超過人民幣________元。17.甲乙方額外條款17.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權自行選擇第三方介入交易。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準確的服務。（2）第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權利義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準確的服務。（2）第三方在提供服務過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關系劃分（1）第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，相互之間不承擔連帶責任。（2）第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的交易決策。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方達成一致意見，決定終止第三方介入。（2）第三方完成約定的服務內容，合同目的實現(xiàn)。（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)進行。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。20.2費用承擔比例（1）甲乙雙方根據各自需求，協(xié)商確定第三方介入費用的承擔比例。（2）第三方介入費用未明確約定的，由甲乙雙方平均承擔。21.第三方介入的保密義務21.1保密內容第三方在介入過程中，應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內容進行調整。（2）第三方介入內容的變更，應以書面形式通知甲乙雙方。22.2第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產詳細信息要求：提供房產證復印件、房屋所有權人承諾書、房屋質量檢測報告、房屋交易稅費計算表、房產評估報告等。說明：附件一用于證明房產的基本信息、產權狀況、交易稅費和評估價值。2.附件二：定金收據要求：定金收據需載明定金金額、支付時間、收款人信息等。說明：附件二作為定金支付的憑證，用于證明定金的實際支付情況。3.附件三：合同附件要求：根據合同中約定的其他相關文件進行提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：合同附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內容的完整性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入交易過程中的權利義務，確保交易的順利進行。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：附件五用于規(guī)范爭議解決過程中的權利義務，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)。買方未按約定時間支付房款。第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密或個人信息。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應向買方支付________%的違約金。買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付________%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息的，應承擔相應的賠償責任。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致買方無法按計劃辦理入學手續(xù)。賣方應向買方支付人民幣________元的違約金。買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款。買方應向賣方支付人民幣________元的違約金。第三方在提供服務過程中泄露買方個人信息，導致買方遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任，如支付人民幣________元的賠償金。全文完。2024版二手房購房定金合同，針對學區(qū)房交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋用途及面積3.定金支付與退還3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件及方式4.房屋看房與實地考察4.1看房時間安排4.2實地考察內容及要求5.房屋交易條件5.1交易價格及支付方式5.2交易稅費承擔6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.學區(qū)房特殊性約定7.1學區(qū)房入學資格7.2學區(qū)房入學政策變動8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同11.合同簽署時間與地點12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權信息：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣_______元整。3.1.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付定金。3.2定金退還條件：3.2.1甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權要求退還定金。3.2.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同并扣除定金。3.3定金退還方式：_______4.房屋看房與實地考察4.1看房時間：_______4.1.1甲方應配合乙方安排看房時間。4.2實地考察內容及要求：4.2.1乙方應實地考察房屋的結構、設施、環(huán)境等情況。4.2.2乙方應核實房屋產權、學區(qū)等相關信息。5.房屋交易條件5.1交易價格：人民幣_______元整。5.1.1交易價格包括房屋本身價格及稅費。5.2交易稅費承擔：5.2.1甲方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2乙方承擔房屋交易過程中產生的個人所得稅、營業(yè)稅等其他稅費。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.1.2房屋存在質量問題，經雙方協(xié)商無法解決，甲方有權解除合同。6.2違約責任及賠償：6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2.2違約金為交易價格的_______%。7.學區(qū)房特殊性約定7.1學區(qū)房入學資格：7.1.1甲方保證所售房屋符合學區(qū)房入學資格。7.1.2甲方應向乙方提供相關學區(qū)房入學證明材料。7.2學區(qū)房入學政策變動：7.2.1如因政策變動導致乙方無法享受學區(qū)房入學資格，甲方應退還乙方已支付的定金及購房款。第一部分：合同如下：8.合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應在_______個工作日內到當?shù)胤康禺a管理部門辦理備案手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3學區(qū)房入學證明材料10.4雙方身份證復印件10.5其他雙方認為應作為合同附件的文件11.合同簽署時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地點簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3學區(qū)房入學證明材料14.4雙方身份證復印件14.5雙方簽字或蓋章確認的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同時，提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方順利完成房屋交易，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方責任限額3.1第三方在履行中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等職責時，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額為人民幣_______元，如超過該限額，甲方或乙方有權向第三方追究超出部分的賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等過程中，對甲方、乙方及其他相關方的責任如下：4.1.1第三方應確保中介服務真實、準確，為雙方提供有效的溝通平臺。4.1.2第三方應提供專業(yè)的法律咨詢服務，協(xié)助雙方了解合同條款，確保交易合法合規(guī)。4.1.3第三方應負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全，按約定時間、金額劃轉至甲方或乙方賬戶。5.第三方權利5.1.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的證明材料，以完成交易手續(xù)。5.1.2第三方有權根據合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務費用。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可選擇是否引入第三方服務。6.1.2甲方、乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.1.3第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的合同變更7.1如甲方、乙方在簽訂本合同后，決定引入第三方服務，應書面通知對方，并簽訂相應的服務協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行職責過程中，存在重大過錯，導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。8.2第三方介入的合同解除，需書面通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的爭議解