2024年度三亞安置房買賣合同樣本（精裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞安置房買賣合同樣本（精裝修）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方2.2賣方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.精裝修情況4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2精裝修品牌4.3精裝修清單5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2保密條款12.3法律適用13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度三亞安置房買賣合同樣本（精裝修）》。1.1.2“買方”指在本合同中購買安置房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售安置房的當(dāng)事人。1.1.4“安置房”指本合同約定的位于三亞市的具體位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。1.1.5“精裝修”指安置房內(nèi)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并包含所有必要的家具、電器等設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1地址：三亞市____________________3.1.2鄰近設(shè)施：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2建筑年份：____________________3.4房屋配套設(shè)施3.4.1供水：____________________3.4.2供電：____________________3.4.3供暖：____________________3.4.4燃?xì)猓篲___________________3.4.5通訊：____________________4.精裝修情況4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1室內(nèi)裝修材料品牌：____________________4.1.2裝修風(fēng)格：____________________4.1.3裝修設(shè)施清單：____________________4.2精裝修品牌4.2.1家具品牌：____________________4.2.2電器品牌：____________________4.2.3水龍頭、潔具品牌：____________________4.3精裝修清單4.3.1家具清單：____________________4.3.2電器清單：____________________4.3.3水龍頭、潔具清單：____________________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。5.2.2支付方式：____________________5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：____________________5.3.2尾款支付時間：____________________6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將安置房交付給買方。6.1.2交付時間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)在收房時對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____________________。6.2.2驗(yàn)收程序：____________________6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方在收房時，應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對安置房進(jìn)行逐一檢查。6.3.2賣方應(yīng)積極配合買方的驗(yàn)收工作，確保安置房符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將安置房及附屬設(shè)施交付給買方。a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)室內(nèi)裝修及配套設(shè)施齊全；c)水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；d)無任何法律糾紛及權(quán)屬爭議。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付安置房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。8.2.2若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1安置房產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.1.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。9.2.2印花稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。9.2.3登記費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同因解除而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a)安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)精裝修清單；c)付款憑證；d)其他雙方約定的文件。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間13.2.1本合同的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因解除而終止。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：a)安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)精裝修清單；c)付款憑證；d)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)；b)技術(shù)支持：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、施工監(jiān)理等服務(wù)；c)金融服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；d)其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。17.2第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)范圍。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報(bào)合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)甲乙雙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可向第三方提出書面異議，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；c)若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.1.2第三方與其他第三方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：a)各第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；b)各第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；c)若各第三方之間存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需求及實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。20.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.第三方介入合同的終止a)合同約定的服務(wù)或協(xié)助完成；b)合同期限屆滿；c)甲乙雙方或第三方單方面解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效。說明：用于證明賣方對安置房擁有合法產(chǎn)權(quán)，便于買方了解房屋基本情況。2.精裝修清單要求：詳細(xì)列出精裝修所包含的家具、電器等設(shè)施品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，確保精裝修內(nèi)容與實(shí)際交付相符。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：用于證明合同履行情況，便于雙方核對。4.合同簽訂地房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明買方已履行合同義務(wù)，為房屋過戶登記做準(zhǔn)備。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：確保第三方在介入過程中，能夠按照合同約定履行職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：便于雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決問題。7.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，便于雙方在履行合同過程中查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付安置房。1.2買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付安置房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。若賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。若買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_____%。若甲乙雙方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付安置房，導(dǎo)致買方遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。3.2買方違約示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.3第三方違約示例：第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。3.4甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋過戶登記義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法及時過戶。雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的5%。全文完。2024年度三亞安置房買賣合同樣本（精裝修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體位置3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬3.4房屋用途4.合同價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋配套設(shè)施清單11.3合同簽訂雙方身份證明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解釋13.1合同用語的含義14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋建筑面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1房屋具體位置：___________3.2房屋配套設(shè)施：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、家具、家電等3.3房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制3.4房屋用途：民用住宅4.合同價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣____元整4.2付款方式：分____期付款4.3付款時間：第一期為合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)分期付款時間分別為合同簽訂后____日內(nèi)支付4.4付款地點(diǎn)：___________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日5.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等5.3稅費(fèi)繳納方式：由甲方在產(chǎn)權(quán)過戶前一次性繳納，并出具相關(guān)票據(jù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2履行地點(diǎn)：___________6.3履行方式：甲方按照合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋，乙方按照合同約定支付房款6.4違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計(jì)算；若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間：____年____月____日7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量符合合同約定7.3驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告7.4驗(yàn)收責(zé)任：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方予以確認(rèn)。11.2房屋配套設(shè)施清單：詳見附件一，乙方予以確認(rèn)。11.3合同簽訂雙方身份證明：甲方和乙方提供的相關(guān)身份證明文件，乙方予以確認(rèn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.合同解釋13.1合同用語的含義：合同中使用的術(shù)語和詞語，除非本合同另有定義，應(yīng)具有通常的含義。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方之前已履行合同的效力。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：為甲乙雙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。職責(zé)：16.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；16.1.3協(xié)助辦理合同簽訂及過戶手續(xù)。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。職責(zé)：16.2.1對房屋交易政策、市場行情等進(jìn)行咨詢；16.2.2對合同條款進(jìn)行解釋和說明；16.2.3提供風(fēng)險(xiǎn)評估。16.3評估方：對房屋價值進(jìn)行評估。職責(zé)：16.3.1進(jìn)行實(shí)地勘查；16.3.2編制評估報(bào)告；16.3.3提供評估結(jié)果。16.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。職責(zé)：16.4.1對甲乙雙方的履約能力進(jìn)行審查；16.4.2簽訂擔(dān)保合同；16.4.3在甲乙雙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。16.5見證方：對合同簽訂及履行過程進(jìn)行見證。職責(zé)：16.5.1現(xiàn)場見證合同簽訂；16.5.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同總價的____%。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：職責(zé)劃分：第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過程。權(quán)利劃分：第三方無權(quán)代表甲方或乙方進(jìn)行任何交易行為。責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：職責(zé)劃分：同19.1權(quán)利劃分：同19.1責(zé)任劃分：同19.119.3第三方與合同其他方的劃分：職責(zé)劃分：第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，不參與合同其他方的交易過程。權(quán)利劃分：第三方無權(quán)代表合同其他方進(jìn)行任何交易行為。責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，不對合同其他方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。20.2支付方式：分____期支付，具體支付時間及金額詳見協(xié)議約定。21.第三方介入合同的解除21.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)的；21.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同的；21.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。21.2第三方介入合同的終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落地址頁等。說明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況。3.甲方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：甲方身份證明用于證明甲方的合法身份。4.乙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：乙方身份證明用于證明乙方的合法身份。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲方已承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.合同簽訂雙方簽字或蓋章證明要求：合同簽訂雙方的簽字或蓋章。說明：簽字或蓋章證明用于證明合同已由甲乙雙方正式簽署。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計(jì)算。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房屋交付時存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。2.2拖延過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)拖延過戶手續(xù)的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。2024年度三亞安置房買賣合同樣本（精裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同生效條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間及節(jié)點(diǎn)6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2精裝修交付日期6.3精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方8.2稅費(fèi)繳納時間及流程9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶日期9.2產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用9.3登記手續(xù)及費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方住所地：________聯(lián)系電話：________1.2賣方信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋戶型房屋戶型：________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同生效條件本合同生效條件為：買方已支付首付款，賣方已將房屋交付買方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程：買方在收到房屋交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知賣方。驗(yàn)收責(zé)任：賣方保證房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失由賣方承擔(dān)。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整。5.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付尾款人民幣____元。5.3付款時間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____日內(nèi)。（2）尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付后____日內(nèi)。6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)參照附件二《房屋裝修清單》執(zhí)行。6.2精裝修交付日期精裝修應(yīng)于房屋交付同時完成。6.3精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收責(zé)任：賣方保證精裝修符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因精裝修質(zhì)量問題造成的損失由賣方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。7.2違約責(zé)任及賠償（1）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元；（2）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元；（3）因違約造成的損失超過違約金的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）印花稅：由買方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅及附加：由賣方承擔(dān)；（4）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納時間及流程（1）買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅等稅費(fèi)；（3）稅費(fèi)繳納流程按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶日期買方應(yīng)在收到房屋交付通知后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用（1）買方需向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料；（2）房地產(chǎn)交易中心審核材料并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3登記手續(xù)及費(fèi)用（1）買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；（2）房屋登記手續(xù)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同生效條件為：雙方已按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）房屋評估、質(zhì)量檢測、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（3）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、文件審核等服務(wù)；（4）其他雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式（1）中介方：由甲乙雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（2）顧問方：由甲乙雙方聘請的律師、評估師等提供專業(yè)意見；