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文檔簡(jiǎn)介
北京市商品房買賣合同
甲方(賣方):北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:北京市朝陽區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(買方):李四
地址:北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方是依法成立并擁有北京市朝陽區(qū)某商品房開發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),乙方有購買商品房的需求,甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條商品房基本情況
甲方開發(fā)的商品房位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū),具體位置為第X幢X單元X層X號(hào)房。該商品房的建筑面積為XX平方米,其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。
第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式
1.該商品房總價(jià)款為人民幣XXXX元(大寫:XXXX萬元整)。
2.乙方選擇以下第X種付款方式:
(1)一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。
(2)分期付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元,余款XXXX元按照以下方式分期支付:
-第一期:XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元;
-第二期:XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元;
-第三期:XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元。
(3)按揭貸款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元,余款XXXX元由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。
第三條商品房交付
1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
2.交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起X日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)書面提出,否則視為驗(yàn)收合格。
第四條商品房質(zhì)量保證
1.甲方保證該商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的條件。
2.自商品房交付之日起,甲方對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修X年,對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏負(fù)責(zé)保修X年。
3.在保修期內(nèi),如因甲方原因?qū)е律唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
第五條違約責(zé)任
1.如甲方未按期交付商品房,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之X的違約金。
2.如乙方未按期支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之X的違約金。
3.任何一方違反本合同其他約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條合同的變更和解除
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方均可解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第九條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人(簽字):張三
簽訂日期:XXXX年XX月XX
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