民法典下公寓出租合同

民法典下公寓出租合同《公寓出租合同》甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的公寓出租給乙方使用。2.該公寓建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。二、租賃期限1.租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應在租賃期滿當日或之前將房屋交還給甲方。三、租金及押金1.租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在簽訂合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整），租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還乙方。四、付款方式乙方應按以下方式支付租金：按______（月/季/半年/年）支付，于每個支付周期開始前______日支付。五、房屋用途1.乙方租賃該公寓僅作為______（居住/辦公等合法用途）使用。2.乙方不得擅自改變房屋用途。六、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。3.在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行必要的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時支付租金和押金。3.乙方應愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、房屋維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方應負責房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。2.乙方應合理使用并愛護房屋內(nèi)的設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。對于乙方正常使用造成的小修（如更換燈泡、水龍頭等），乙方可自行維修，費用由乙方承擔；對于需要大修的項目，由甲方負責維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金達______日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴重影響乙方使用的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人、擅自改變房屋用途或者利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責任1.若甲方違約提前收回房屋或未履行維修義務，應按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違約拖欠租金、損壞房屋或附屬設施設備、擅自轉(zhuǎn)租等，應按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應賠償損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方