2025版解除房屋租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條解除合同的事由1.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，因特殊情況，乙方需提前解除原合同。1.2雙方同意，解除原合同的事由符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條解除合同的時間2.1雙方約定，本協(xié)議自簽署之日起，原合同即告解除。2.2雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋。第三條退還房屋及附屬設(shè)施3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。3.2乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在退還時，符合原合同約定的條件，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在退還房屋時，結(jié)清所有應(yīng)付的租金、水電費等費用。第四條違約責(zé)任4.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為原合同租金的__%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方身份，確保合同雙方的合法性。2.明確合同條款，特別是關(guān)于租賃期限、租金、違約金等關(guān)鍵內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，及時與對方溝通并達(dá)成一致。3.確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修的地方，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或需要維修的地方，及時記錄并在合同中注明。4.注意合同的履行期限，確保按約定時間退還房屋及支付相關(guān)費用。解決辦法：在簽訂合同后，嚴(yán)格按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，以備日后查閱或糾紛解決。解決辦法：將合同及相關(guān)文件存放在安全的地方，并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。6.附屬設(shè)施：指與房屋租賃有關(guān)的其他設(shè)施，如家具、電器等。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于出租方和承租方之間的房屋租賃解除協(xié)議。2.當(dāng)原房屋租賃合同中的租賃期限未到期，但雙方同意提前解除合使用。3.適用于各種類型的住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃合同的解除。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：承租方應(yīng)按照原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.寵物條款：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p害責(zé)任。3.維修責(zé)任：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。4.保險責(zé)任：建議雙方根據(jù)實際情況購買相應(yīng)的房屋保險，以降低風(fēng)險。5.數(shù)據(jù)保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表：1.原房屋租賃合