科技園區(qū)二手房購房合同協(xié)議書

科技園區(qū)二手房購房合同協(xié)議書合同編號：__________科技園區(qū)二手房購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于科技園區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2房產的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，分攤的共有公用建筑面積為____平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，將剩余房款人民幣__________元整支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方全部房款后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。過戶所產生的稅費由乙方承擔。第三條房產交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產符合下列條件：（1）房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的情況；（2）房產內的家具、家電等附屬設施應按本協(xié)議約定的內容進行交付；（3）房產應符合本協(xié)議第一條所述的房產基本情況。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)。在過戶過程中，如因房產本身問題導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應責任。第四條違約責任4.1甲方如未按本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款總額的____%。4.2乙方如未按本協(xié)議約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款總額的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.過戶稅費計算說明6.房屋裝修狀況說明7.買賣雙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶失敗因甲方原因導致。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不足。4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，或過戶失敗因乙方原因導致。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意表示。3.過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產存在權屬糾紛或租賃合同糾紛：解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。2.遇到房產不符合約定條件：解決辦法：甲方應按照約定修復或更換不符合條件的部分，直至達到約定條件。3.遇到過戶失?。航鉀Q辦法：雙方應共同查明原因，根據(jù)原因采取相應措施，如補充提供材料、重新辦理過戶手續(xù)等。4.遇到乙方支付房款不足：解決辦法：乙方應在約定的時間內補足房款，否則甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)二手房買賣。2.房產過戶