2024年新版：房屋抵押權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版：房屋抵押權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方的基本信息1.2買(mǎi)受方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的用途和建筑結(jié)構(gòu)3.抵押權(quán)的基本信息3.1抵押權(quán)人的基本信息3.2抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況4.合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂時(shí)間4.2合同的生效條件5.房屋的交付和驗(yàn)收5.1房屋的交付方式5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間6.抵押權(quán)的相關(guān)事宜6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2抵押權(quán)的解除和注銷(xiāo)7.付款方式和期限7.1付款方式和比例7.2付款時(shí)間和違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)的辦理8.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用和責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件11.違約責(zé)任11.1出賣(mài)方的違約責(zé)任11.2買(mǎi)受方的違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的生效、解除和終止13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件14.合同的其他約定14.1合同的附件14.2合同的解釋和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方的基本信息出賣(mài)方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受方的基本信息買(mǎi)受方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋的用途和建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________第三條抵押權(quán)的基本信息3.1抵押權(quán)人的基本信息抵押權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.2抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況抵押權(quán)設(shè)立日期：________________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________抵押權(quán)登記編號(hào)：________________第四條合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________________4.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條房屋的交付和驗(yàn)收5.1房屋的交付方式房屋交付方式：________________5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收時(shí)間：________________第六條抵押權(quán)的相關(guān)事宜6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移出賣(mài)方保證在合同簽訂前，抵押權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。6.2抵押權(quán)的解除和注銷(xiāo)在合同履行過(guò)程中，如需解除抵押權(quán)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第七條付款方式和期限7.1付款方式和比例付款方式：________________付款比例：________________7.2付款時(shí)間和違約責(zé)任付款時(shí)間：________________違約責(zé)任：________________第八部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用和責(zé)任過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同的解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出賣(mài)方的違約責(zé)任1.出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；2.出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2買(mǎi)受方的違約責(zé)任1.買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)支付違約金；2.買(mǎi)受方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十三條合同的生效、解除和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除條件見(jiàn)第十條“合同的變更和解除”。13.3合同的終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法終止。第十四條合同的其他約定14.1合同的附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同的解釋和補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸雙方共有。第二部分：第三方介入后的合同修正條款第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過(guò)程中，為雙方提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3貸款銀行貸款銀行是指買(mǎi)受方申請(qǐng)貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司是指為本合同涉及的房屋、抵押權(quán)等提供保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。2.第三方介入的方式和程序2.1中介機(jī)構(gòu)的介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)的介入方式中介機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式參與本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.1.2中介機(jī)構(gòu)的介入程序中介機(jī)構(gòu)的介入程序按照中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.第三方責(zé)任和權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行居間義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。3.3貸款銀行的責(zé)任和權(quán)利3.3.1貸款銀行的責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)受方提供貸款服務(wù)。3.3.2貸款銀行的權(quán)利貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定，收取貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4保險(xiǎn)公司的責(zé)任和權(quán)利3.4.1保險(xiǎn)公司的責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋、抵押權(quán)等提供保險(xiǎn)保障。3.4.2保險(xiǎn)公司的權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)合同約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3貸款銀行的費(fèi)用承擔(dān)貸款銀行的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.4保險(xiǎn)公司的費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)公司的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決評(píng)估機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3貸款銀行的爭(zhēng)議解決貸款銀行與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4保險(xiǎn)公司的爭(zhēng)議解決保險(xiǎn)公司與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行解除，解除后的處理按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的其他約定7.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并由抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為抵押權(quán)設(shè)立和登記情況的證明文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值。4.貸款合同要求：買(mǎi)受方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：作為買(mǎi)受方貸款的憑證。5.保險(xiǎn)合同要求：買(mǎi)受方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：作為房屋、抵押權(quán)等保險(xiǎn)的憑證。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：本合同的原件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為中介服務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款或擅自變更房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)付款，應(yīng)支付出賣(mài)方違約金，并賠償出賣(mài)方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行居間義務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)、貸款銀行未按時(shí)放款、保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。示例：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。全文完。2024年新版：房屋抵押權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及規(guī)章1.3相關(guān)政策文件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方當(dāng)事人3.1甲方（賣(mài)方）3.2乙方（買(mǎi)方）4.抵押房屋基本情況4.1房屋座落4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋建筑年代4.6房屋結(jié)構(gòu)5.抵押權(quán)設(shè)定情況5.1抵押權(quán)人5.2抵押權(quán)設(shè)定日期5.3抵押權(quán)登記情況5.4抵押權(quán)數(shù)額5.5抵押權(quán)期限6.抵押房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款地點(diǎn)8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及解除8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.2抵押權(quán)解除9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款9.2違約金9.3延期付款利息10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件訂立。1.2本合同遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。2.定義與解釋2.1.1“甲方”指房屋所有權(quán)人，即賣(mài)方；2.1.2“乙方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即買(mǎi)方；2.1.3“抵押房屋”指甲方擁有所有權(quán)的房屋，并已設(shè)定抵押權(quán)；2.1.4“抵押權(quán)”指抵押房屋上的抵押權(quán)人依法享有的權(quán)利。3.合同雙方當(dāng)事人3.1甲方（賣(mài)方）：3.1.1全名：____________________3.1.2身份證號(hào)：____________________3.1.3聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（買(mǎi)方）：3.2.1全名：____________________3.2.2身份證號(hào)：____________________3.2.3聯(lián)系電話：____________________4.抵押房屋基本情況4.1房屋座落：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.3房屋面積：____________________平方米4.4房屋用途：____________________4.5房屋建筑年代：____________________年4.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.抵押權(quán)設(shè)定情況5.1抵押權(quán)人：____________________5.2抵押權(quán)設(shè)定日期：____________________年__月__日5.3抵押權(quán)登記情況：____________________5.4抵押權(quán)數(shù)額：____________________元5.5抵押權(quán)期限：____________________年6.抵押房屋交付6.1交付時(shí)間：____________________年__月__日前6.2交付方式：____________________6.3交付條件：____________________6.3.1甲方應(yīng)確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；6.3.2抵押房屋應(yīng)完好無(wú)損，符合交付條件；6.3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元7.2付款方式：7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%作為定金；7.2.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)解除后__日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的__%；7.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后__日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的__%；7.3付款時(shí)間：____________________7.4付款地點(diǎn)：____________________8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及解除8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：在本合同約定的房屋交付及款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2抵押權(quán)解除：乙方支付完畢全部房屋款項(xiàng)并取得抵押房屋所有權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。9.2違約金：違約金自逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。9.3延期付款利息：除支付違約金外，乙方還應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.通知與送達(dá)11.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方提供的地址；11.1.2傳真：以傳真方式，送達(dá)至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；11.1.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。11.2送達(dá)地址：____________________（甲方）和____________________（乙方）。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____________________年__月__日。13.合同解除13.1.1甲方未按約定時(shí)間交付抵押房屋；13.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；13.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以回復(fù)。雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款：____________________14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的條件16.1中介服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付和款項(xiàng)支付等事宜。16.2評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由評(píng)估方對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格依據(jù)。16.3擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在支付房屋款項(xiàng)后，能夠順利取得抵押房屋的所有權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償總額不超過(guò)擔(dān)保金額的__倍。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：甲乙雙方可就第三方介入的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；19.2.2第三方存在違法行為；19.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。21.2第三方介入的保密：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。21.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的期限一致，或根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋座落、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方對(duì)抵押房屋擁有所有權(quán)。2.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人、抵押權(quán)設(shè)定日期、抵押權(quán)數(shù)額、抵押權(quán)期限等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明抵押房屋已設(shè)定抵押權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明抵押房屋的評(píng)估價(jià)值。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付條件等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方已支付房屋款項(xiàng)。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移日期、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明抵押權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.抵押權(quán)解除登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)解除日期、抵押權(quán)解除登記情況等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明抵押權(quán)已解除。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.通知與送達(dá)憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含通知內(nèi)容、通知時(shí)間、送達(dá)方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已履行通知義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方介入的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間交付抵押房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。未能按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。未能按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不實(shí)：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__倍。擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__倍。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付抵押房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。全文完。2024年新版：房屋抵押權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.房屋抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)登記概述3.2抵押權(quán)登記條件3.3抵押權(quán)登記程序4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓概述4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.房屋抵押權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)聯(lián)5.1抵押權(quán)與所有權(quán)的關(guān)聯(lián)概述5.2抵押權(quán)與所有權(quán)的關(guān)聯(lián)條件5.3抵押權(quán)與所有權(quán)的關(guān)聯(lián)程序6.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款概述6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款確定方法6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式7.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付8.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任類(lèi)型8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決概述9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)概述10.2其他事項(xiàng)約定10.3其他事項(xiàng)處理11.合同解除11.1合同解除概述11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止概述12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件概述13.2合同附件清單13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署概述14.2合同簽署程序14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話/電子郵箱。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話/電子郵箱。1.2合同訂立日期1.2.1本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1.1出賣(mài)方將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1出賣(mài)方擁有房屋抵押權(quán)且無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2.2買(mǎi)受方同意接受該抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.3.1出賣(mài)方向買(mǎi)受方提供房屋抵押權(quán)證明文件。2.3.2買(mǎi)受方審查抵押權(quán)證明文件后表示同意。2.3.3雙方共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。3.房屋抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)登記概述3.1.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)變更登記。3.2抵押權(quán)登記條件3.2.1房屋抵押權(quán)證明文件真實(shí)有效。3.2.2雙方已履行合同約定的轉(zhuǎn)讓程序。3.3抵押權(quán)登記程序3.3.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方攜帶相關(guān)證明文件至登記機(jī)關(guān)。3.3.2登記機(jī)關(guān)審核后，予以登記。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓概述4.1.1出賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2.1出賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)且無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2.2買(mǎi)受方同意接受該房屋所有權(quán)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方簽訂房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3.2雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋抵押權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)聯(lián)5.1抵押權(quán)與所有權(quán)的關(guān)聯(lián)概述5.1.1抵押權(quán)與所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。5.2抵押權(quán)與所有權(quán)的關(guān)聯(lián)條件5.2.1抵押權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)讓均符合法律規(guī)定。5.2.2雙方同意同時(shí)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)與所有權(quán)。5.3抵押權(quán)與所有權(quán)的關(guān)聯(lián)程序5.3.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方共同辦理抵押權(quán)與所有權(quán)變更登記。6.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款概述6.1.1買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款確定方法6.2.1雙方協(xié)商確定抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式6.3.1買(mǎi)受方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3.2買(mǎi)受方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶。7.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述7.1.1買(mǎi)受方和出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付7.3.1雙方在辦理抵押權(quán)變更登記前支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。8.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任類(lèi)型8.2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.2.2未按約定辦理抵押權(quán)變更登記；8.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；8.3.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決概述9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方____個(gè)工作日的書(shū)面通知；9.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。10.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)概述10.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2其他事項(xiàng)約定10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3其他事項(xiàng)處理10.3.1如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同解除11.1合同解除概述11.1.1合同簽訂后，任何一方均有權(quán)在特定條件下解除合同。11.2合同解除條件11.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止概述12.1.1合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件概述13.1.1.1房屋抵押權(quán)證明文件；13.1.2合同附件清單；13.1.3合同附件效力；13.2合同附件清單13.2.1房屋抵押權(quán)證明文件；13.2.2雙方身份證復(fù)印件；13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件；13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署概述14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署程序14.2.1雙方代表在合同上簽字（或蓋章）；14.2.2簽字（或蓋章）日期應(yīng)與合同訂立日期一致；14.3合同生效條件14.3.1合同簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促進(jìn)合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)程序，確保合同履行的合法性、合規(guī)性和有效性。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理登記手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律意見(jiàn)等。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方同意引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對(duì)方同意。16.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成或合同約定的支付期限內(nèi)向第三方支付。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需資料。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額概述18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。18.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2