大額財(cái)產(chǎn)抵押借款協(xié)議

大額財(cái)產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（貸款人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)向乙方抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條借款金額

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），乙方同意出借上述款項(xiàng)。

第二條借款期限

借款期限為壹年，自乙方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。

第三條借款利率及利息支付

1.借款利率為年利率8%。

2.利息按季度支付，每季度末月的20日為付息日，甲方應(yīng)在每個(gè)付息日支付當(dāng)期利息。

3.借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還本金及剩余利息。

第四條抵押物

甲方以其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)）作為借款的抵押物。

第五條抵押物的評(píng)估與價(jià)值

抵押物經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），該價(jià)值不作為乙方處分抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，也不構(gòu)成對(duì)乙方行使抵押權(quán)的任何限制。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限至少應(yīng)覆蓋借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單正本應(yīng)交由乙方保管。

第七條抵押物的保管

甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不因甲方的過錯(cuò)行為而減少。甲方不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀，不得將抵押物再次抵押或轉(zhuǎn)讓。

第八條債務(wù)履行

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，若甲方逾期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮50%計(jì)算。

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

若甲方未能按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。若處分抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十條甲方的聲明與保證

1.甲方聲明其為抵押物的合法所有者，對(duì)抵押物擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方保證抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。

3.甲方保證按照本協(xié)議約定使用借款，不將借款用于非法用途。

第十一條乙方的聲明與保證

乙方聲明其具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

第十二條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議，變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。

第十三條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲