2024年度商鋪租賃與環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃與環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件5.租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.商鋪使用要求6.1商鋪裝修6.2商鋪使用規(guī)定6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.環(huán)保認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容7.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保認(rèn)證流程7.3環(huán)保認(rèn)證費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3付款方式：按月支付，每月____日為支付日，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2退還條件：租賃期滿且租賃商鋪符合合同約定，無違約行為的情況下，出租方在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。5.租賃費用及支付5.1水電費：由租賃方承擔(dān)，按實際使用量繳納，每月____日前繳納上月水電費。5.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。5.3其他費用：____________________6.商鋪使用要求6.1商鋪裝修：租賃方需在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意，裝修費用由租賃方承擔(dān)。6.2商鋪使用規(guī)定：租賃方須遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。7.環(huán)保認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容7.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策執(zhí)行。7.2環(huán)保認(rèn)證流程：租賃方提供相關(guān)資料，環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，出具環(huán)保認(rèn)證報告。7.3環(huán)保認(rèn)證費用：人民幣____元整，由租賃方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止。8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商鋪時，可提前____個月通知租賃方解除合同。8.1.3租賃方未按約定支付租金、逾期裝修或擅自改變商鋪用途等違約行為，出租方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3出租方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2出租方收到租賃保證金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或合同解除。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同簽署及日期13.1簽署地點：__________________13.2簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、環(huán)保認(rèn)證服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃中介、環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的必要性2.1甲、乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2若第三方介入費用未在合同中明確約定，則由引入方承擔(dān)。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的解除7.1若第三方未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元整。8.2若第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方承擔(dān)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為甲、乙雙方的輔助服務(wù)提供者，不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意。14.第三方介入的合同生效及終止14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方和第三方簽署之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲、乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限及租金、租賃保證金、租賃費用及支付、商鋪使用要求等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)保認(rèn)證服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是甲、乙雙方就環(huán)保認(rèn)證服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議，確保商鋪符合環(huán)保要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件是甲、乙雙方與第三方達(dá)成的一致協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明租賃保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此附件作為租賃保證金支付的證據(jù)，由出租方出具。5.附件五：租賃費用支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：此附件作為租賃費用支付的證明，由出租方出具。6.附件六：商鋪裝修方案要求：方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、工期安排等內(nèi)容。說明：此附件是租賃方裝修商鋪的依據(jù)，需經(jīng)出租方同意。7.附件七：環(huán)保認(rèn)證報告要求：報告應(yīng)包括認(rèn)證機(jī)構(gòu)、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件是商鋪符合環(huán)保要求的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租賃方逾期支付租金10日，則應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若租賃方擅自將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例：若出租方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。4.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲、乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向雙方支付____元賠償金。5.違約行為：合同解除后，租賃方未按時搬離商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若租賃方在合同解除后未按時搬離商鋪，應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024年度商鋪租賃與環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退還條件3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.2.限制性規(guī)定4.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.環(huán)保認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容5.1.環(huán)保認(rèn)證范圍5.2.服務(wù)期限5.3.服務(wù)費用及支付方式6.環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1.環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.2.環(huán)保認(rèn)證要求7.環(huán)保認(rèn)證過程及時間安排7.1.環(huán)保認(rèn)證流程7.2.時間安排8.環(huán)保認(rèn)證結(jié)果及處理8.1.環(huán)保認(rèn)證結(jié)果8.2.結(jié)果處理9.違約責(zé)任及處理9.1.違約責(zé)任9.2.違約處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充12.1.附件內(nèi)容12.2.補(bǔ)充條款13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.其他約定內(nèi)容14.2.爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.4出租方住所：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.4承租方住所：____________________第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________元/月2.3.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶：____________________2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：____________________元2.4.2退還條件：租賃期滿，商鋪及配套設(shè)施無損壞，且環(huán)保認(rèn)證合格后，押金無息退還。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租方承諾將商鋪用于____________________3.2限制性規(guī)定3.2.1商鋪內(nèi)不得從事____________________等活動3.2.2商鋪內(nèi)不得存放____________________等物品第四條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)4.1.2負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)4.2承租方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的清潔和衛(wèi)生第五條環(huán)保認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)保認(rèn)證范圍5.1.1對商鋪的____________________進(jìn)行環(huán)保認(rèn)證5.2服務(wù)期限5.2.1環(huán)保認(rèn)證服務(wù)期限：自____________________起至____________________止5.3服務(wù)費用及支付方式5.3.1服務(wù)費用：____________________元5.3.2支付方式：在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶：____________________第六條環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.1.1承租方需遵守____________________等環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保認(rèn)證要求6.2.1商鋪需具備____________________等環(huán)保設(shè)施第七條環(huán)保認(rèn)證過程及時間安排7.1環(huán)保認(rèn)證流程7.1.1承租方提供相關(guān)資料7.1.2環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查7.1.3環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具認(rèn)證報告7.2時間安排7.2.1環(huán)保認(rèn)證過程預(yù)計需____個工作日7.2.2環(huán)保認(rèn)證結(jié)果出具后____個工作日內(nèi)，出租方將認(rèn)證報告送達(dá)承租方第八條環(huán)保認(rèn)證結(jié)果及處理8.1環(huán)保認(rèn)證結(jié)果8.1.1環(huán)保認(rèn)證合格：商鋪符合環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具合格證書。8.1.2環(huán)保認(rèn)證不合格：商鋪不符合環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具不合格報告，并指出具體問題。8.2結(jié)果處理8.2.1合格處理：承租方需按照環(huán)保認(rèn)證機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行整改，確保商鋪符合環(huán)保要求。8.2.2不合格處理：承租方在接到不合格報告后____個工作日內(nèi)，需提出整改計劃，并采取有效措施進(jìn)行整改。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1出租方違約：未按約定提供商鋪或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2承租方違約：未按約定支付租金、押金或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2違約處理9.2.1出租方違約處理：承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償。9.2.2承租方違約處理：出租方有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止第十二條合同附件及補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.1.1環(huán)保認(rèn)證相關(guān)資料12.1.2商鋪租賃合同附件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪租賃與環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____________________元。第三條第三方介入情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；3.1.2合同約定需第三方介入，如環(huán)保認(rèn)證服務(wù)；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面授權(quán)協(xié)議。4.2第三方授權(quán)：授權(quán)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3按時提交相關(guān)報告和文件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方接受甲方的委托，對商鋪租賃與環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；6.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方接受乙方的委托，對商鋪租賃與環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；6.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)；6.3.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益均予以保護(hù)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：7.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和授權(quán)范圍；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體條款，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第十條爭議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的終止條件；10.1.2第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的位置、面積、租賃期限、租金、押金等信息，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為商鋪租賃的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：環(huán)保認(rèn)證申請表詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、環(huán)保認(rèn)證要求、申請時間等信息。說明：此附件用于申請環(huán)保認(rèn)證，是環(huán)保認(rèn)證服務(wù)的起始文件。3.附件三：環(huán)保認(rèn)證報告詳細(xì)要求：包括認(rèn)證結(jié)果、認(rèn)證過程中的發(fā)現(xiàn)、整改建議等信息。說明：此附件為環(huán)保認(rèn)證的最終結(jié)果文件，是雙方履行環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同的依據(jù)。4.附件四：環(huán)保認(rèn)證費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明環(huán)保認(rèn)證費用的支付情況。5.附件五：商鋪裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計、效果圖、材料清單等信息。說明：此附件用于展示商鋪裝修的具體方案，是雙方協(xié)商裝修事宜的依據(jù)。6.附件六：商鋪維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此附件用于記錄商鋪的維修情況，是雙方履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的證明。7.附件七：違約通知書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理建議等信息。說明：此附件用于通知對方違約行為，是雙方解決違約爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金。未按約定用途使用商鋪。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。未按約定進(jìn)行環(huán)保認(rèn)證。未按約定提供相關(guān)信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。若承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償因此造成的損失。若承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若承租方未按約定進(jìn)行環(huán)保認(rèn)證，導(dǎo)致環(huán)保認(rèn)證不合格，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括重新進(jìn)行認(rèn)證的費用。全文完。2024年度商鋪租賃與環(huán)保認(rèn)證服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃商鋪的基本信息1.4租賃期限1.5租金支付方式及金額1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃商鋪的交付及驗收1.8租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.9租賃商鋪的環(huán)保認(rèn)證要求1.10環(huán)保認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容1.11環(huán)保認(rèn)證費用及支付方式1.12環(huán)保認(rèn)證期限及續(xù)期1.13合同解除及違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.5甲方聯(lián)系方式：1.1.6乙方聯(lián)系方式：第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年__月__日。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條租賃商鋪的基本信息3.1租賃商鋪位于____市____區(qū)____路____號____室。3.2租賃商鋪的建筑面積為____平方米。3.3租賃商鋪的用途為____。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金支付方式及金額5.1本合同租金為人民幣____元/月。5.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1在租賃期間，如政府有關(guān)部門調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。6.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前____個月書面通知乙方。第七條租賃商鋪的交付及驗收7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起____個工作日內(nèi)對租賃商鋪進(jìn)行驗收。7.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗收報告。7.4如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格之處，并要求甲方在____個工作日內(nèi)整改。7.5甲方整改后，乙方再次驗收，直至合格為止。第八條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃商鋪進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.2乙方應(yīng)保持租賃商鋪的清潔衛(wèi)生，不得在其內(nèi)部進(jìn)行任何影響結(jié)構(gòu)安全的改動。8.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.4乙方在租賃期間發(fā)生的任何損壞，除因正常使用造成的外，均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第九條租賃商鋪的環(huán)保認(rèn)證要求9.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)的要求，確保租賃商鋪的環(huán)保達(dá)標(biāo)。9.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)環(huán)保認(rèn)證所需費用，并在租賃期間內(nèi)完成環(huán)保認(rèn)證。9.3乙方應(yīng)提供環(huán)保認(rèn)證報告，并保證其真實有效。第十條環(huán)保認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容10.1甲方提供環(huán)保認(rèn)證咨詢服務(wù)，包括但不限于環(huán)保法規(guī)解讀、認(rèn)證流程指導(dǎo)等。10.2甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備環(huán)保認(rèn)證所需材料，并提供必要的專業(yè)支持。10.3甲方不承擔(dān)乙方環(huán)保認(rèn)證未通過的責(zé)任。第十一條環(huán)保認(rèn)證費用及支付方式11.1環(huán)保認(rèn)證費用總額為人民幣____元。11.2環(huán)保認(rèn)證費用應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。11.3甲方開具正式發(fā)票，乙方支付后即視為完成付款。第十二、十三條環(huán)保認(rèn)證期限及續(xù)期12.1乙方應(yīng)在租賃期間完成環(huán)保認(rèn)證，并在租賃期滿前確保環(huán)保認(rèn)證有效。12.2如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，并重新進(jìn)行環(huán)保認(rèn)證。第十四條合同解除及違約責(zé)任14.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。14.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約金金額為____元，或根據(jù)具體違約情況另行計算。14.4雙方在合同解除后，應(yīng)按照本合同約定辦理租賃商鋪的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方同意而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.1.3評估方：對租賃商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.4監(jiān)理方：對租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)保認(rèn)證等進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙方的行為提出建議或要求。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方、乙方提出警告或終止服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，或根據(jù)具體情況另行約定。6.3第三方責(zé)任限額在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時明確約定。第七