餐飲業(yè)租賃合同協(xié)議范本

餐飲業(yè)租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方愿意租賃該場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及面積1.2乙方租賃的租賃場(chǎng)所僅限于從事餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：________________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按期向相關(guān)管理部門繳納經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水管、電線、空調(diào)、消防設(shè)施等）如出現(xiàn)故障，屬于正常磨損范圍內(nèi)的，由乙方負(fù)責(zé)維修；屬于非正常磨損或甲方原因?qū)е碌模杉追截?fù)責(zé)維修。5.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如達(dá)成一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐飲業(yè)租賃合同協(xié)議書2.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途，認(rèn)定違約。4.乙方未按期向相關(guān)管理部門繳納經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定維修租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。6.甲乙雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)所并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：根據(jù)維修責(zé)任條款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，收取滯納金，必要時(shí)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，必要時(shí)解除合同。4.問題：租賃期限內(nèi)，雙方希望提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議變更或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，