北京小院出售同城合同范例

北京小院出售同城合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方系位于北京市的合法房地產(chǎn)所有權(quán)人，依法享有該房地產(chǎn)的出售權(quán)利。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方名下位于北京市的房地產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)坐落：____________________

1.2房地產(chǎn)面積：____________________

1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房地產(chǎn)用途：____________________

1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2.3出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后，向買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1出賣(mài)方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

3.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知出賣(mài)方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣(mài)方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

5.2買(mǎi)受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方系位于北京市的合法房地產(chǎn)所有權(quán)人，依法享有該房地產(chǎn)的出售權(quán)利。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方名下位于北京市的房地產(chǎn)。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的支付能力提供擔(dān)保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)坐落：____________________

1.2房地產(chǎn)面積：____________________

1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房地產(chǎn)用途：____________________

1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2.3出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后，向買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買(mǎi)受方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)受方支付全部房款之日止。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提供有效的擔(dān)保文件。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付定金和房款前，提供其具備支付能力的證明文件。

4.2出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方未按約定支付房款的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買(mǎi)受方未按本合同約定支付定金和房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。

5.2買(mǎi)受方在未支付全部房款前，不得擅自處分或抵押所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。

5.3買(mǎi)受方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保買(mǎi)受方能夠按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方系位于北京市的合法房地產(chǎn)所有權(quán)人，有意出售其名下房地產(chǎn)。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方名下的房地產(chǎn)，但資金不足。

3.融資方同意為買(mǎi)受方提供融資服務(wù)，協(xié)助其完成交易。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)坐落：____________________

1.2房地產(chǎn)面積：____________________

1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房地產(chǎn)用途：____________________

1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)融資方提供的融資服務(wù)，向出賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）。

2.2.3出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后，向買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為買(mǎi)受方提供不低于剩余房款金額的融資服務(wù)。

3.2融資方有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)調(diào)整融資利率及條件。

3.3融資方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后，解除對(duì)買(mǎi)受方的融資服務(wù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)前，保證房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.2買(mǎi)受方有權(quán)在支付定金后，在融資方提供融資服務(wù)前，單方面解除本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3買(mǎi)受方有權(quán)在融資方調(diào)整融資利率及條件時(shí)，要求出賣(mài)方協(xié)助與融資方協(xié)商，以維護(hù)自身利益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出賣(mài)方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。

5.2出賣(mài)方不得在交易過(guò)程中，擅自改變房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

5.3出賣(mài)方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買(mǎi)受方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.融資方提供的融資服務(wù)協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)