2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議，品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商鋪的基本信息3.1商鋪的名稱、地址、面積3.2商鋪的權(quán)屬情況3.3商鋪的經(jīng)營范圍4.轉(zhuǎn)租期限與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租賃費(fèi)用4.3付款方式5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營規(guī)則7.2運(yùn)營管理費(fèi)用7.3運(yùn)營成果分享8.品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目8.1合作項(xiàng)目概述8.2合作項(xiàng)目內(nèi)容8.3合作項(xiàng)目期限9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與清算11.1合同終止11.2清算事項(xiàng)12.合同的續(xù)簽與更新12.1續(xù)簽條件12.2更新內(nèi)容13.合同的生效與履行13.1合同生效條件13.2合同履行責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，特訂立本合同。2.定義與解釋a.“轉(zhuǎn)租方”指原租賃合同中的承租方，即甲方；b.“承租方”指接受轉(zhuǎn)租的第三方，即乙方；c.“商鋪”指甲方租賃給乙方的商業(yè)場所；d.“品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目”指乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌連鎖商業(yè)項(xiàng)目。2.2解釋：本合同中未明確定義的詞語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.商鋪的基本信息3.1商鋪的名稱、地址、面積：商鋪名稱為【商鋪名稱】，地址為【商鋪地址】，面積為【商鋪面積】平方米。3.2商鋪的權(quán)屬情況：商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有商鋪的出租權(quán)。3.3商鋪的經(jīng)營范圍：商鋪的經(jīng)營范圍為【商鋪經(jīng)營范圍】。4.轉(zhuǎn)租期限與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期限：本合同轉(zhuǎn)租期限為【轉(zhuǎn)租期限】，自【起始日期】至【終止日期】。4.2租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為【租賃費(fèi)用】元/月。5.租金支付5.1支付時間：乙方應(yīng)在每月【支付日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.3違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金】。6.商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求：乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2裝修費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用為【裝修費(fèi)用】元，乙方應(yīng)在【裝修期限】內(nèi)完成裝修。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目8.1合作項(xiàng)目概述：乙方同意在商鋪內(nèi)經(jīng)營品牌連鎖商業(yè)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，合作期限與商鋪轉(zhuǎn)租期限一致。8.2合作項(xiàng)目內(nèi)容：乙方應(yīng)按照品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目的要求，進(jìn)行店鋪的布局、裝修、人員培訓(xùn)、商品陳列等。8.3合作項(xiàng)目期限：品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目期限自【合作項(xiàng)目起始日期】至【合作項(xiàng)目終止日期】。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止與清算11.1合同終止：在合同約定的期限屆滿或雙方解除合同后，本合同即終止。11.2清算事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于租金結(jié)算、裝修設(shè)施移交等。12.合同的續(xù)簽與更新12.1續(xù)簽條件：在合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前【續(xù)簽通知期限】書面通知對方。12.2更新內(nèi)容：續(xù)簽時，雙方可對合同內(nèi)容進(jìn)行更新，包括但不限于租金調(diào)整、合作項(xiàng)目變更等。13.合同的生效與履行13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：本合同中通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.3附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下甲、乙雙方的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得低于【責(zé)任限額】元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)對甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲、乙雙方提出合理意見和建議。17.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)；b.第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免混淆；c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的意見，不得擅自做出對甲、乙雙方不利的決定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。a.協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；b.協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查；c.提供合同履行過程中的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；d.在合同履行過程中，對甲、乙雙方進(jìn)行調(diào)解和仲裁。18.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并支付給第三方。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a.第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；b.第三方介入的行為違反了法律法規(guī)或合同約定；c.甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租賃費(fèi)用、裝修維護(hù)責(zé)任等。3.品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目協(xié)議：詳細(xì)記載品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作期限、合作條件等。4.第三方合作協(xié)議：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.裝修設(shè)計圖紙：詳細(xì)記載商鋪裝修的設(shè)計方案、材料要求、施工期限等。6.裝修驗(yàn)收報告：記載商鋪裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。7.人員培訓(xùn)記錄：記載乙方員工接受品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目培訓(xùn)的情況。8.商鋪運(yùn)營管理手冊：詳細(xì)記載商鋪的運(yùn)營管理規(guī)則、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.財務(wù)報表：記載商鋪的財務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。10.爭議解決文件：記載雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付【違約金】元/日，直至全額支付租金。示例：若乙方未按時支付3月租金，則應(yīng)支付【違約金】元/日，直至支付完畢。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方要求，在【裝修期限】內(nèi)完成商鋪裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成商鋪裝修，則應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用的【違約金】。3.違約行為：乙方未按約定履行品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目的要求，進(jìn)行店鋪運(yùn)營，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方未按品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目的要求進(jìn)行店鋪運(yùn)營，則應(yīng)承擔(dān)【違約金】。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按時完成商鋪裝修驗(yàn)收，則應(yīng)承擔(dān)【違約金】。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)予以賠償。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)通知乙方合同變更事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議，品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪使用性質(zhì)4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金和費(fèi)用5.1押金金額及支付方式5.2費(fèi)用分擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算6.商鋪裝修和設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備維修和更換7.商鋪使用和管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪安全管理7.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修清單12.3附件三：設(shè)備清單13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]商鋪，面積為[具體面積]平方米，使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]。1.1.4“合同”指本《2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議》。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照字面意思進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2任何一方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ教岢?，并協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體位置為[具體位置描述]。3.1.2商鋪周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3商鋪使用性質(zhì)3.3.1商鋪使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，不得用于[禁止使用性質(zhì)]。4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為[每月租金金額]元。4.2.2租金支付日期為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。5.租金押金和費(fèi)用5.1押金金額及支付方式5.1.1乙方需在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。5.1.2押金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.2費(fèi)用分擔(dān)5.2.1商鋪水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月費(fèi)用結(jié)算后支付。5.2.2商鋪物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月費(fèi)用支付給甲方或物業(yè)管理方。6.商鋪裝修和設(shè)備6.1裝修要求6.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)符合甲方要求，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。6.1.2乙方應(yīng)將裝修圖紙報送甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得施工。6.2設(shè)備清單6.2.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單如下：[設(shè)備清單內(nèi)容]6.2.2乙方在使用過程中，如需更換或添加設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。6.3設(shè)備維修和更換6.3.1商鋪內(nèi)設(shè)備維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)及時報修設(shè)備，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)響應(yīng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用的。8.1.2乙方違反商鋪使用性質(zhì)，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營的。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，或裝修不符合甲方要求的。8.1.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)向法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同租賃期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修清單12.3附件三：設(shè)備清單13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，由[具體法院]管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同的目的和范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)通過書面形式明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。16.2第三方介入的邀請17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其介入范圍，對于超出其介入范圍的合同履行事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入的邀請函中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行。19.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方原有的責(zé)任劃分。19.2第三方與甲方的劃分說明19.2.1第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與乙方的劃分說明19.3.1第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定條件滿足時，可退出合同關(guān)系。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方的保密責(zé)任21.1.1第三方在介入合同過程中獲取的任何信息，均負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密內(nèi)容的界定21.2.1保密內(nèi)容指甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。22.第三方的合同解除權(quán)22.1第三方的合同解除條件22.1.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。22.2第三方的合同解除程序22.2.1第三方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并說明解除理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用、裝修和設(shè)備等條款。說明：此附件為合同主體部分，雙方應(yīng)在附件上簽字蓋章。2.附件二：商鋪裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的具體項(xiàng)目、材料、規(guī)格、數(shù)量等。說明：乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)參照此清單進(jìn)行，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得隨意更改。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此清單用于記錄商鋪現(xiàn)有設(shè)備，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和更換。4.附件四：第三方介入邀請函詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、介入的目的和范圍、甲乙雙方對第三方的期望等內(nèi)容。說明：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方的職責(zé)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的責(zé)任限額。說明：雙方在簽訂合同前應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在介入合同過程中的保密義務(wù)。說明：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違反商鋪使用性質(zhì)，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營。1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，或裝修不符合甲方要求。1.4乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[比例]，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例3.1乙方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。3.2乙方裝修商鋪時，擅自更改設(shè)計方案，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[金額]元。3.3第三方在介入合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議，品牌連鎖商業(yè)合作項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.3轉(zhuǎn)租1.4合作項(xiàng)目1.5術(shù)語和定義2.合同的成立和生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效條件2.3合同的生效時間3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租的合法性3.2轉(zhuǎn)租的期限3.3轉(zhuǎn)租的租金3.4轉(zhuǎn)租的支付方式3.5轉(zhuǎn)租的合同變更4.轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)4.3承租方的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)5.合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容5.1合作項(xiàng)目的范圍5.2合作項(xiàng)目的目標(biāo)5.3合作項(xiàng)目的實(shí)施5.4合作項(xiàng)目的監(jiān)督5.5合作項(xiàng)目的終止6.商鋪的使用和管理6.1商鋪的使用規(guī)范6.2商鋪的維護(hù)保養(yǎng)6.3商鋪的消防安全6.4商鋪的環(huán)保要求7.商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算8.4違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決的期限10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更和補(bǔ)充的程序12.合同的生效、解釋和執(zhí)行12.1合同的生效12.2合同的解釋12.3合同的執(zhí)行13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.合同的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：指商鋪的原承租方，即品牌連鎖商業(yè)合作的發(fā)起方。（2）乙方：指商鋪的新承租方，即接受轉(zhuǎn)租的第三方。1.2商鋪指甲方所擁有的位于______的商鋪，具體地址為______。1.3轉(zhuǎn)租指乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金，取得商鋪的使用權(quán)。1.4合作項(xiàng)目指甲方與乙方之間就商鋪運(yùn)營、品牌推廣等方面所達(dá)成的合作。1.5術(shù)語和定義合同中使用的術(shù)語和定義，如未在合同中明確，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同的成立和生效2.1合同的簽訂本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致后簽訂。2.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同的生效時間合同的生效時間為______年______月______日。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租的合法性乙方在轉(zhuǎn)租商鋪時，必須遵守國家法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。3.2轉(zhuǎn)租的期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3轉(zhuǎn)租的租金本合同約定的轉(zhuǎn)租租金為每月______元，共計______元。3.4轉(zhuǎn)租的支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，支付方式為______。3.5轉(zhuǎn)租的合同變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更本合同約定的轉(zhuǎn)租條件。4.轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪。（2）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方支付租金。4.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)保持商鋪的完好，按期支付租金。4.3承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合法經(jīng)營。（2）承租方有權(quán)要求乙方按期支付租金。4.4承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。5.合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容5.1合作項(xiàng)目的范圍本合作項(xiàng)目包括商鋪的運(yùn)營、品牌推廣、市場營銷等方面。5.2合作項(xiàng)目的目標(biāo)通過合作項(xiàng)目的實(shí)施，提升商鋪的知名度和品牌形象，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。5.3合作項(xiàng)目的實(shí)施甲方和乙方應(yīng)按照合作項(xiàng)目的計劃，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。5.4合作項(xiàng)目的監(jiān)督甲方有權(quán)對合作項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.5合作項(xiàng)目的終止在合作項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生重大變更或不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，雙方可協(xié)商終止合作項(xiàng)目。6.商鋪的使用和管理6.1商鋪的使用規(guī)范乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商業(yè)道德。6.2商鋪的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3商鋪的消防安全乙方應(yīng)確保商鋪的消防安全，遵守消防安全相關(guān)規(guī)定。6.4商鋪的環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保要求，確保商鋪的環(huán)保達(dá)標(biāo)。8.違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定條件的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予糾正。10.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合作項(xiàng)目完成或終止。10.3合同解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更和補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同的生效、解釋和執(zhí)行12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解釋本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。12.3合同的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件（1）商鋪平面圖（2）租金支付憑證（3）合作項(xiàng)目計劃書13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同的送達(dá)本合同自簽字（或蓋章）之日起，以郵寄或直接送達(dá)方式送達(dá)各方。14.3合同的保存雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以便日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、評估價值等。16.第三方的選擇和指定16.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.2第三方的指定第三方一經(jīng)指定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并取得雙方的書面認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和指定的服務(wù)內(nèi)容，履行其職責(zé)。（1）第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對因其提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為______元人民幣。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，不得因甲乙雙方的爭議而免除或減輕