2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)全面服務(wù)合同A3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)全面服務(wù)合同A本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)開發(fā)貸款1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)提供2.1居間服務(wù)流程2.2信息提供2.3咨詢和解答2.4協(xié)助貸款申請2.5貸款審批跟蹤2.6貸款發(fā)放和支付3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款4.合同解除和終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除和終止的程序4.4解除和終止的后果5.保密和保密義務(wù)5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密措施5.4保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)許可6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.法律適用和爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.通知和送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.其他約定9.1不可抗力9.2合同修改9.3合同附件9.4合同生效10.貸款條件10.1貸款金額10.2貸款利率10.3貸款期限10.4還款方式10.5貸款用途11.房地產(chǎn)開發(fā)項目信息11.1項目名稱11.2項目地址11.3項目規(guī)模11.4項目性質(zhì)12.貸款審批和發(fā)放12.1貸款審批條件12.2貸款審批程序12.3貸款發(fā)放程序12.4貸款發(fā)放條件13.風(fēng)險承擔(dān)13.1服務(wù)風(fēng)險13.2貸款風(fēng)險13.3不可預(yù)見風(fēng)險14.合同解除和終止的后果14.1費用退還14.2損害賠償14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）和乙方（貸款居間服務(wù)機構(gòu)）。1.1.2甲方承諾開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方提供貸款居間服務(wù)。1.1.3乙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。1.2貸款居間服務(wù)1.2.1乙方作為甲方貸款居間服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助甲方聯(lián)系金融機構(gòu)，提供貸款申請服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或歪曲事實。1.3房地產(chǎn)開發(fā)貸款1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)貸款指金融機構(gòu)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目提供的貸款。1.3.2貸款金額、利率、期限、還款方式等由金融機構(gòu)根據(jù)甲方項目情況和貸款政策確定。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方貸款發(fā)放完畢之日止。1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1乙方負責(zé)協(xié)助甲方收集和整理貸款申請所需資料。1.5.2乙方負責(zé)與金融機構(gòu)溝通，推進貸款申請審批流程。1.5.3乙方負責(zé)跟蹤貸款審批進度，并及時向甲方通報。2.服務(wù)提供2.1居間服務(wù)流程2.1.1乙方應(yīng)在接到甲方委托后，3個工作日內(nèi)與甲方簽訂本合同。2.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同后，5個工作日內(nèi)完成貸款申請資料的收集和整理。2.1.3乙方應(yīng)在收到金融機構(gòu)審批結(jié)果后，3個工作日內(nèi)通知甲方。2.2信息提供2.2.1乙方應(yīng)及時向甲方提供貸款政策、利率、貸款條件等信息。2.2.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.3咨詢和解答2.3.1甲方在貸款申請過程中如有疑問，乙方應(yīng)予以解答。2.3.2乙方應(yīng)確保解答準(zhǔn)確、及時。2.4協(xié)助貸款申請2.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請材料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、項目可行性研究報告等。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機構(gòu)溝通，解答金融機構(gòu)提出的問題。2.5貸款審批跟蹤2.5.1乙方應(yīng)跟蹤貸款審批進度，并及時向甲方通報。2.5.2乙方應(yīng)在貸款審批過程中，協(xié)助甲方解決金融機構(gòu)提出的問題。2.6貸款發(fā)放和支付2.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款發(fā)放手續(xù)。2.6.2乙方應(yīng)確保貸款資金按照約定用途使用。3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費用按貸款金額的1%計收，最高不超過100萬元人民幣。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。3.3付款期限3.3.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，5個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。3.4逾期付款3.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為滯納金。4.合同解除和終止4.1合同解除條件4.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。4.2合同終止條件4.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。4.3解除和終止的程序4.3.1解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方。4.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用。4.4解除和終止的后果4.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方提供的相關(guān)資料和項目信息，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)許可8.2.1甲方同意乙方在服務(wù)期限內(nèi)，對甲方提供的信息進行必要的復(fù)制、使用和展示，以完成貸款居間服務(wù)。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.3.1若第三方侵犯甲方或乙方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律措施。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知和送達10.1通知方式10.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址為：[甲方地址]。10.2.2乙方送達地址為：[乙方地址]。10.3送達方式10.3.1通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，并保留送達憑證。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同修改11.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字確認。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.貸款條件12.1貸款金額12.1.1貸款金額根據(jù)甲方項目資金需求及金融機構(gòu)審批結(jié)果確定。12.2貸款利率12.2.1貸款利率按照金融機構(gòu)的貸款政策執(zhí)行。12.3貸款期限12.3.1貸款期限根據(jù)甲方項目開發(fā)周期及金融機構(gòu)貸款政策確定。12.4還款方式12.4.1還款方式按照金融機構(gòu)的貸款政策執(zhí)行，包括分期還款、一次性還款等。12.5貸款用途12.5.1貸款用途僅限于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)資金。13.房地產(chǎn)開發(fā)項目信息13.1項目名稱13.1.1項目名稱為：[項目名稱]。13.2項目地址13.2.1項目地址為：[項目地址]。13.3項目規(guī)模13.3.1項目規(guī)模為：[項目規(guī)模]。13.4項目性質(zhì)13.4.1項目性質(zhì)為：[項目性質(zhì)]。14.合同解除和終止的后果14.1費用退還14.1.1合同解除或終止后，乙方已收取的服務(wù)費用不予退還。14.2損害賠償14.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.3合同解除后的其他事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，為甲方貸款居間服務(wù)提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供財務(wù)咨詢、法律咨詢、評估服務(wù)、審計服務(wù)、工程監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1.1由第三方自行承擔(dān)；16.2.1.2若第三方無力承擔(dān)，由甲方或乙方承擔(dān)剩余部分；16.2.1.3若甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方費用支付17.2.1第三方費用由甲方或乙方按照合同約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同約定對第三方不產(chǎn)生約束力。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分18.3.1乙方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責(zé)任，若第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更和替換19.1第三方變更19.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方替換19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需替換，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得對方的同意。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況，應(yīng)提前通知甲方或乙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出，應(yīng)書面通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出后果21.第三方保密21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。21.2第三方保密期限21.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式22.1.1第三方與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2第三方爭議解決機構(gòu)22.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1.1要求：提供復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說明：用于證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告2.1要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括項目概述、市場分析、財務(wù)分析等。2.2說明：用于證明項目具備可行性。3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目用地權(quán)屬證明3.1要求：提供土地使用證或土地使用權(quán)合同等。3.2說明：用于證明甲方擁有項目用地權(quán)屬。4.甲方貸款申請資料4.1要求：包括貸款申請表、財務(wù)報表、項目進度報告等。4.2說明：用于金融機構(gòu)審核貸款申請。5.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明5.1要求：提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。5.2說明：用于證明乙方具備提供居間服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.2說明：用于明確第三方服務(wù)條款。7.貸款合同7.1要求：貸款合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。7.2說明：用于明確金融機構(gòu)與甲方之間的貸款關(guān)系。8.服務(wù)費用結(jié)算單8.1要求：結(jié)算單應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、支付日期等。8.2說明：用于證明服務(wù)費用已支付。9.項目進度報告9.1要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括項目進展情況、存在問題等。9.2說明：用于跟蹤項目進度。10.貸款審批通知書10.1要求：通知書內(nèi)容應(yīng)包括貸款審批結(jié)果、貸款金額等。10.2說明：用于通知甲方貸款審批情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：未按時提供貸款申請資料。1.2責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供資料的違約責(zé)任，并支付乙方合理的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：未按時完成居間服務(wù)。2.2責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲完成服務(wù)的違約責(zé)任，并支付甲方合理的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：未按時完成第三方服務(wù)。3.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)延遲完成服務(wù)的違約責(zé)任，并支付甲方或乙方合理的違約金。4.金融機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定4.1違約行為：未按時發(fā)放貸款。4.2責(zé)任認定：金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)延遲發(fā)放貸款的違約責(zé)任，并支付甲方合理的違約金。5.甲方未按時支付服務(wù)費用5.1違約行為：未按時支付乙方服務(wù)費用。5.2責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付乙方合理的滯納金。6.乙方未按時提供服務(wù)6.1違約行為：未按時提供居間服務(wù)。6.2責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任，并支付甲方合理的違約金。7.第三方未按時提供服務(wù)7.1違約行為：未按時提供第三方服務(wù)。7.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任，并支付甲方或乙方合理的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)全面服務(wù)合同A1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1貸款居間服務(wù)內(nèi)容2.2貸款居間服務(wù)范圍2.3貸款居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.2被居間方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.居間服務(wù)成果5.1貸款審批結(jié)果5.2貸款金額及利率5.3貸款期限6.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用6.1產(chǎn)生費用的類型6.2費用承擔(dān)方6.3費用支付方式7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2被居間方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.合同標(biāo)的2.1貸款居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解貸款政策及貸款產(chǎn)品；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請材料；（3）協(xié)助甲方與貸款銀行進行溝通；（4）協(xié)助甲方完成貸款審批及放款手續(xù)。2.2貸款居間服務(wù)范圍（1）全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款；2.3貸款居間服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至2024年[具體日期]止。3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式（1）貸款金額的[具體比例]%；（2）最低收費金額為[具體金額]元人民幣。3.2費用支付方式居間服務(wù)費用由甲方支付給乙方，支付方式為：（1）在貸款審批通過后支付50%；（2）在貸款放款后支付剩余50%。3.3費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為：（1）貸款審批通過后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)；（2）貸款放款后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，盡其所能為甲方提供專業(yè)、高效的貸款居間服務(wù)。4.2被居間方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成貸款居間服務(wù)所需的相關(guān)工作。4.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，確保貸款居間服務(wù)的順利進行。5.居間服務(wù)成果5.1貸款審批結(jié)果乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲得貸款銀行的審批，并確保貸款審批結(jié)果符合甲方需求。5.2貸款金額及利率貸款金額及利率由貸款銀行根據(jù)甲方實際情況及市場行情確定。5.3貸款期限貸款期限由貸款銀行根據(jù)甲方實際情況及市場行情確定。6.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用6.1產(chǎn)生費用的類型（1）貸款申請材料制作費；（2）貸款審批手續(xù)費；（3）貸款評估費。6.2費用承擔(dān)方上述費用由甲方承擔(dān)。6.3費用支付方式上述費用支付方式與居間服務(wù)費用支付方式相同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）貸款產(chǎn)品信息；（2）貸款審批過程及結(jié)果；（3）甲方財務(wù)狀況；（4）乙方服務(wù)流程及方法。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在收到書面通知后[具體期限]日內(nèi)生效。9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體地點]仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體地點]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2變更程序合同變更需雙方簽署變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。12.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。13.合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止需雙方書面確認，并按照原合同約定的生效條件終止。13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等均應(yīng)與合同一致。14.3合同附件解釋合同附件的解釋與合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因或甲乙雙方約定，需要介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的專家；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的中介機構(gòu)；（3）為保證合同履行而引入的擔(dān)保人或擔(dān)保機構(gòu)；（4）因合同履行需要而引入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1約定第三方甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定需要介入的第三方，并書面通知對方。16.2第三方同意第三方同意介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（2）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同約定的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。18.2限額調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行的順利進行。19.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并對超出其責(zé)任范圍的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方。20.2履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.3履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同約定。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2變更生效變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，合同終止條件與原合同終止條件相同。22.2終止程序合同終止程序與原合同終止程序相同。22.3終止后果第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：本合同為甲乙雙方簽訂的正式合同文本，包括合同、附件列表、簽訂日期等。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)由乙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用支付等。3.附件三：貸款審批文件詳細要求：包括貸款申請表、貸款審批表、貸款合同等，用于證明貸款審批結(jié)果。4.附件四：費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明費用已支付。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容和期限。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決方式和機構(gòu)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確變更內(nèi)容。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確終止原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付居間服務(wù)費用，如未支付，自4月1日起每日向乙方支付千分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未履行或未按期履行，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露保密信息，應(yīng)向甲乙雙方支付保密信息價值的100%賠償金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額10%的違約金，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~10%的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)全面服務(wù)合同A2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.履約義務(wù)6.1委托方的義務(wù)6.2居間服務(wù)方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同的變更和補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)開發(fā)貸款”指借款人為房地產(chǎn)開發(fā)項目向金融機構(gòu)申請的貸款；（2）“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方為委托方提供關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的信息、咨詢、推薦等服務(wù)；（3）“委托方”指申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款并委托居間服務(wù)方提供服務(wù)的當(dāng)事人；（4）“居間服務(wù)方”指接受委托方委托，提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款居間服務(wù)的當(dāng)事人。2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理和提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款相關(guān)信息；（2）向委托方提供貸款咨詢和建議；（3）協(xié)助委托方與金融機構(gòu)進行貸款申請；（4）協(xié)助委托方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)范圍居間服務(wù)方應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)提供居間服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：（1）一線城市；（2）二線城市；（3）三線城市。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)開始日期為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費；（2）額外服務(wù)費。5.2費用支付方式（1）基本服務(wù)費：委托方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費：根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為每個服務(wù)周期結(jié)束后，委托方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。6.履約義務(wù)6.1委托方的義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料；（3）委托方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作。6.2居間服務(wù)方的義務(wù)（1）居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）居間服務(wù)方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密；（3）居間服務(wù)方應(yīng)按照委托方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供貸款相關(guān)信息。8.保密條款8.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）委托方的財務(wù)信息、貸款申請信息、商業(yè)計劃等；（2）居間服務(wù)方的工作計劃、服務(wù)流程、客戶信息等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大變化，無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件下列情況下，本合同終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由而終止。11.2終止日期合同終止日期為____年____月____日。12.合同的變更和補充12.1變更程序任何對本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3終止條件合同終止條件見第11.1條。13.4終止日期合同終止日期見第11.2條。14.其他14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）居間服務(wù)方資質(zhì)證明；（2）委托方身份證明；（3）服務(wù)費用明細表；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托方和居間服務(wù)方以外的任何參與合同履行或相關(guān)活動的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）委托方或居間服務(wù)方在履行合同過程中，需要引入專業(yè)機構(gòu)或個人提供特定服務(wù)；（2）為提高服務(wù)效率或?qū)I(yè)性，雙方同意引入第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。但若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致委托方或居間服務(wù)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）在第三方介入的特定服務(wù)項目中，第三方對委托方或居間服務(wù)方的賠償責(zé)任不超過____萬元；（2）第三方在履行合同過程中，對委托方或居間服務(wù)方的總賠償責(zé)任不超過____萬元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間的關(guān)系由委托方與第三方簽訂的單獨合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方與居間服務(wù)方之間的關(guān)系由居間服務(wù)方與第三方簽訂的單獨合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與居間服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合