2024年度農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)雙方合作合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)雙方合作合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構及面積2.3房屋權屬證明2.4房屋附屬設施3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期3.3流轉(zhuǎn)期限續(xù)簽條件4.流轉(zhuǎn)費用4.1流轉(zhuǎn)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3逾期支付違約責任5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.附屬設施使用及維護6.1附屬設施使用規(guī)定6.2附屬設施維護責任6.3附屬設施損壞賠償7.房屋流轉(zhuǎn)期間權益7.1房屋流轉(zhuǎn)期間收益分配7.2房屋流轉(zhuǎn)期間使用權7.3房屋流轉(zhuǎn)期間其他權益8.房屋流轉(zhuǎn)期間義務8.1房屋流轉(zhuǎn)期間雙方義務8.2房屋流轉(zhuǎn)期間違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：房屋流轉(zhuǎn)費用支付憑證12.3附件三：其他相關證明材料13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2解除及終止通知期限13.3解除及終止通知送達14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_______乙方法定代表人/授權代表：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（街道）_______號。2.2房屋結(jié)構及面積房屋為_______結(jié)構，建筑面積為_______平方米。2.3房屋權屬證明甲方提供房屋所有權證復印件，乙方確認房屋權屬清晰。2.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括_______等，具體清單見附件。3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期本合同約定的流轉(zhuǎn)起始日期為_______年_______月_______日。3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期本合同約定的流轉(zhuǎn)結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3流轉(zhuǎn)期限續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前_______日內(nèi)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)簽合同。4.流轉(zhuǎn)費用4.1流轉(zhuǎn)費用總額本合同約定的流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣_______元。4.2費用支付方式及時間乙方應于_______年_______月_______日前一次性支付全部流轉(zhuǎn)費用。4.3逾期支付違約責任如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方在流轉(zhuǎn)期間，僅限于將房屋用于_______用途。5.2房屋維護責任甲方負責房屋主體結(jié)構的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護。5.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.附屬設施使用及維護6.1附屬設施使用規(guī)定乙方在使用附屬設施時，應遵守相關使用規(guī)定，不得擅自改動。6.2附屬設施維護責任附屬設施由乙方負責維護，如損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3附屬設施損壞賠償如因乙方使用不當造成附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方喪失民事行為能力；2.房屋被依法征收或征用；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿，且雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并保持房屋及其附屬設施完好；2.雙方應相互結(jié)清應付的流轉(zhuǎn)費用和賠償金；3.合同解除或終止后，雙方應將房屋權屬證明及相關資料返還給對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于流轉(zhuǎn)期限、費用、使用范圍等。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明復印件11.2附件二：房屋流轉(zhuǎn)費用支付憑證11.3附件三：其他相關證明材料12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式解除及終止通知應以書面形式進行。12.2解除及終止通知期限解除及終止通知應在提出解除或終止合同之日起_______日內(nèi)送達對方。12.3解除及終止通知送達通知送達應以郵寄或直接交付方式，以實際收到日期為準。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式1.中介機構：甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請中介機構提供相關服務，如房屋評估、交易撮合等。2.評估機構：合同履行過程中，如需對房屋價值進行評估，可聘請評估機構進行專業(yè)評估。3.律師事務所：在合同履行過程中，如涉及法律問題，可聘請律師事務所提供法律服務。4.審計機構：合同履行過程中，如需對財務狀況進行審計，可聘請審計機構進行審計。15.3第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，中介機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______倍。2.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，給甲乙雙方造成損失的，評估機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過評估服務費用的_______倍。3.律師事務所：律師事務所提供法律服務過程中，因自身原因?qū)е路娠L險或損失，律師事務所應承擔相應的責任，但責任限額不超過法律服務費用的_______倍。4.審計機構：審計機構在提供審計服務過程中，因自身原因?qū)е聦徲嫿Y(jié)果不準確，給甲乙雙方造成損失的，審計機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過審計服務費用的_______倍。15.4第三方與甲乙雙方的關系1.中介機構：中介機構與甲乙雙方之間為委托代理關系，中介機構應依法履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益。2.評估機構：評估機構與甲乙雙方之間為委托評估關系，評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。3.律師事務所：律師事務所與甲乙雙方之間為委托代理關系，律師事務所應依法提供法律服務，維護甲乙雙方的合法權益。4.審計機構：審計機構與甲乙雙方之間為委托審計關系，審計機構應獨立、客觀、公正地進行審計，確保審計結(jié)果的準確性。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自承擔相應的法律責任。2.第三方與房屋：第三方對房屋不享有所有權、使用權等權利，僅提供相關服務。3.第三方與合同：第三方不參與合同的簽訂和履行，但可參與合同相關服務的提供。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任限額等。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其提供的服務符合合同約定。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中，如第三方介入，甲乙雙方應積極配合，確保合同順利履行。17.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰可辨，加蓋甲方印章。說明：作為房屋權屬證明，用于證明甲方對房屋的合法所有權。2.附件二：房屋流轉(zhuǎn)費用支付憑證要求：提供房屋流轉(zhuǎn)費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已支付房屋流轉(zhuǎn)費用。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設施清單要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構、面積、裝修情況等，并列出附屬設施清單。說明：用于明確房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎。4.附件四：中介機構服務協(xié)議要求：如聘請中介機構，需提供中介機構服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：作為中介機構提供服務的依據(jù)，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：評估報告要求：如進行房屋評估，需提供評估機構出具的評估報告。6.附件六：律師事務所法律服務協(xié)議要求：如涉及法律問題，需提供律師事務所法律服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：作為律師事務所提供法律服務的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權益。7.附件七：審計報告要求：如進行財務審計，需提供審計機構出具的審計報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付或收取流轉(zhuǎn)費用的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為_______元/日。示例：若乙方未按約定時間支付房屋流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方_______元。3.甲乙雙方未按約定進行房屋維護的，應承擔違約責任，修復損壞部分，并承擔修復費用。示例：若甲方未按約定進行房屋主體結(jié)構的維修，導致房屋損壞，甲方應負責修復并承擔修復費用。4.第三方未按約定提供服務或造成損失的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機構未按約定提供中介服務，導致合同無法履行，中介機構應賠償甲乙雙方_______元。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定履行合同解除手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方_______元。全文完。2024年度農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)雙方合作合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人姓名1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4土地面積2.5土地性質(zhì)3.房屋流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限3.2流轉(zhuǎn)價格3.3付款方式3.4付款時間4.房屋使用及維護4.1使用用途4.2使用期限4.3維護責任4.4維護費用5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.附屬設施及財產(chǎn)7.1附屬設施清單7.2財產(chǎn)權歸屬7.3財產(chǎn)權使用8.房屋流轉(zhuǎn)相關費用8.1轉(zhuǎn)讓稅費8.2交易手續(xù)費8.3其他相關費用9.房屋流轉(zhuǎn)手續(xù)9.1手續(xù)辦理主體9.2手續(xù)辦理流程9.3手續(xù)辦理時間10.房屋流轉(zhuǎn)合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3其他相關證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3見證人14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3聯(lián)系人姓名1.3.1出讓方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]1.3.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]1.4.2承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構類型，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4土地面積：[土地使用權面積]2.5土地性質(zhì)：[土地使用權性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]3.房屋流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限：[流轉(zhuǎn)開始日期]至[流轉(zhuǎn)結(jié)束日期]3.2流轉(zhuǎn)價格：[流轉(zhuǎn)總金額]3.3付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4付款時間：[每次付款的具體日期或時間段]4.房屋使用及維護4.1使用用途：[房屋使用目的，如居住、經(jīng)營等]4.2使用期限：[與流轉(zhuǎn)期限一致]4.3維護責任：[雙方各自承擔的房屋及附屬設施維護責任]4.4維護費用：[維護費用的承擔比例或具體金額]5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：[列舉導致合同解除的具體條件]5.2違約責任：[列舉雙方違約行為及相應的違約責任]5.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方法]6.爭議解決6.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱及地址]6.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]7.合同生效及終止7.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]7.2合同終止條件：[列舉導致合同終止的具體條件]7.3合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施，如退還押金、恢復原狀等]8.房屋流轉(zhuǎn)相關費用8.1轉(zhuǎn)讓稅費：[詳細列出需要支付的各項稅費，如契稅、印花稅等]8.2交易手續(xù)費：[交易手續(xù)費的標準及支付方式]8.3其他相關費用：[列出其他可能產(chǎn)生的費用，如評估費、公證費等]9.房屋流轉(zhuǎn)手續(xù)9.1手續(xù)辦理主體：[明確指出雙方各自負責辦理的手續(xù)]9.2手續(xù)辦理流程：[詳細說明辦理手續(xù)的步驟和所需材料]9.3手續(xù)辦理時間：[預計辦理完成的時間節(jié)點]10.房屋流轉(zhuǎn)合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件：[提供房屋產(chǎn)權證的復印件]10.2土地使用權證復印件：[提供土地使用權證的復印件]10.3其他相關證明文件：[提供其他可能需要的證明文件的清單]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]11.2合同終止條件：[列舉導致合同終止的具體條件，如房屋損壞、流轉(zhuǎn)期限屆滿等]11.3合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施，如退還押金、恢復原狀等]12.其他約定事項12.1不可抗力：[定義不可抗力事件及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務]12.2合同修改：[說明合同修改的程序和生效條件]12.3合同份數(shù)：[明確合同的正本和副本數(shù)量及分發(fā)方式]13.合同簽署及見證13.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3見證人：[見證人的姓名及身份證明]14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：[列出附件一的名稱及內(nèi)容]14.2附件二：[列出附件二的名稱及內(nèi)容]14.3補充協(xié)議：[列出補充協(xié)議的名稱及內(nèi)容，如關于房屋維修的補充協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、見證人、擔保機構等第三方服務提供者。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的條款及說明16.2第三方介入的權限：第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有相應的權利，并承擔相應的義務。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和條件。17.2第三方費用：第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔其應盡的責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險程度進行合理設定。18.3超額賠償：若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其服務范圍，甲乙雙方對第三方服務范圍外的責任承擔不承擔責任。19.2保密義務：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3知識產(chǎn)權：第三方在合同履行過程中，若涉及知識產(chǎn)權問題，第三方應確保其提供的服務不侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更，變更后的條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。20.2解除：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并追究第三方的違約責任。21.第三方介入的法律適用和爭議解決21.1法律適用：本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。21.2爭議解決：因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋出讓方公章，并確保復印件與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權證是房屋所有權的法律憑證，附件中提供復印件以證明房屋所有權的真實性。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，需加蓋出讓方公章，并確保復印件與原件一致。說明：土地使用權證是土地使用權人享有土地使用權的法律憑證，附件中提供復印件以證明土地使用權的真實性。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復印件，需加蓋雙方公章。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方關于房屋租賃權利義務的約定，附件中提供復印件以證明租賃關系的存在。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，需加蓋相關部門公章。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，附件中提供繳納證明以證明維修基金的繳納情況。5.附屬設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：附屬設施清單用于明確房屋內(nèi)附屬設施的情況，以便后續(xù)維護和使用。6.交易手續(xù)費繳納證明要求：提供交易手續(xù)費繳納證明，需加蓋相關部門公章。說明：交易手續(xù)費是辦理房屋流轉(zhuǎn)手續(xù)的費用，附件中提供繳納證明以證明手續(xù)費的繳納情況。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件用于證明合同無法履行的原因，以便雙方協(xié)商解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付流轉(zhuǎn)款項責任認定標準：逾期支付超過約定時間，每日按未付款項的千分之五支付違約金。示例說明：若約定流轉(zhuǎn)款項應在2024年1月1日前支付，但至2024年1月5日仍未支付，則每日按未付款項的千分之五計算違約金。2.違約行為：房屋損壞責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞房屋，需承擔修復費用。示例說明：若房屋因承租方使用不當導致墻面出現(xiàn)裂縫，承租方需承擔修復費用。3.違約行為：未按約定用途使用房屋責任認定標準：若承租方未按約定用途使用房屋，甲方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：若約定房屋用于居住，但承租方將房屋用于經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。4.違約行為：逾期歸還房屋責任認定標準：合同約定的歸還房屋期限屆滿后，逾期歸還房屋的，每日按房屋價值的千分之五支付違約金。示例說明：若約定房屋流轉(zhuǎn)期限屆滿后應在2024年12月31日前歸還，但至2025年1月10日仍未歸還，則每日按房屋價值的千分之五計算違約金。全文完。2024年度農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)雙方合作合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負責人1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時間3.3流轉(zhuǎn)期間房屋占用權4.流轉(zhuǎn)費用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費用總額4.2分期支付計劃4.3支付方式及時間4.4違約金及賠償5.使用要求與限制5.1使用性質(zhì)5.2使用范圍5.3使用限制5.4維護責任6.房屋維護與管理6.1維護責任分配6.2維護費用承擔6.3緊急維修處理6.4報廢或拆遷處理7.財產(chǎn)移交7.1移交清單7.2移交時間7.3移交手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4解除合同條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明及通知12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他補充事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（農(nóng)村房屋所有權人）為_______，乙方（農(nóng)村房屋使用權人）為_______。1.2雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3雙方法定代表人或負責人：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______。1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構：房屋為_______結(jié)構，層數(shù)為_______層。2.4房屋用途：房屋用途為_______，不得用于_______。3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間：自_______年_______月_______日起。3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時間：至_______年_______月_______日止。3.3流轉(zhuǎn)期間房屋占用權：乙方在流轉(zhuǎn)期間享有房屋的占有、使用和收益權。4.流轉(zhuǎn)費用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費用總額：乙方應支付給甲方的流轉(zhuǎn)費用總額為_______元。4.2分期支付計劃：乙方應分_______期支付流轉(zhuǎn)費用，具體支付時間為_______。4.3支付方式及時間：乙方應按照分期支付計劃，于_______前將相應款項支付至甲方指定賬戶。4.4違約金及賠償：如乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用，應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.使用要求與限制5.1使用性質(zhì)：乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。5.2使用范圍：乙方僅限于在房屋內(nèi)進行_______活動。5.3使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。5.4維護責任：乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.房屋維護與管理6.1維護責任分配：房屋的日常維護責任由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。6.2維護費用承擔：日常維護費用由乙方承擔，重大維修費用按雙方約定分擔。6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修時，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案。6.4報廢或拆遷處理：如房屋因不可抗力報廢或拆遷，雙方應協(xié)商解決相關問題。7.財產(chǎn)移交7.1移交清單：乙方應在合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及相關財產(chǎn)清單提交給甲方。7.2移交時間：雙方應在合同生效后_______日內(nèi)完成房屋及相關財產(chǎn)的移交。7.3移交手續(xù)：移交房屋及相關財產(chǎn)時，雙方應辦理相關手續(xù)，確保房屋及相關財產(chǎn)的權屬清晰。8.違約責任8.1.1乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途；8.1.3乙方未履行房屋維護責任，導致房屋損壞；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的義務。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約金計算：違約金按逾期付款總額的_______%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。8.4解除合同條件：在發(fā)生違約情形時，守約方有權選擇解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力證明及通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2.1房屋產(chǎn)權證明；13.2.2房屋現(xiàn)狀描述；13.2.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.3其他補充事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1提供房屋交易的中介服務；15.2.2提供房屋價值評估服務；15.2.3提供資金監(jiān)管服務；15.2.4提供法律咨詢和代理服務；15.2.5提供擔保服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并應事先協(xié)商一致。16.2第三方的選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定，如：17.1.1第三方因提供中介服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為_______元；17.1.2第三方因提供評估服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為_______元；17.1.3第三方因提供擔保服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為_______元。17.2第三方的義務：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其義務，包括但不限于：17.2.1獨立、客觀、公正地提供服務；17.2.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私；17.2.3及時向甲乙雙方提供必要的信息和報告。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方與甲方的權利與義務：第三方應尊重甲方的合法權益，甲方應配合第三方的工作，并按照約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的權利與義務：第三方應尊重乙方的合法權益，乙方應配合第三方的工作，并按照約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的權利與義務：第三方應公平對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和理由。19.2第三方的審核：第三方應審核甲乙雙方的申請，并決定是否接