2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3提前解除租賃合同條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3房屋維修費(fèi)用4.4水電煤氣費(fèi)用4.5物業(yè)管理費(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)與處理6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租與分租通知期限8.房屋使用與保管8.1房屋合理使用8.2禁止行為8.3房屋保管與愛護(hù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額與方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3法律適用12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的事宜13.其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制乙方租用該房屋用于【租賃用途】，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本租賃合同自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書面通知乙方。2.3提前解除租賃合同條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本租賃合同。提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付周期支付租金，如每月支付一次。3.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶，或以其他雙方約定的方式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同到期后，按照市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，并提前一個(gè)月通知乙方。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3房屋維修費(fèi)用房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4水電煤氣費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水電煤氣費(fèi)用。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。4.5物業(yè)管理費(fèi)用如房屋所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定和實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的基本運(yùn)行和安全性，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。5.3房屋維修申請(qǐng)與處理如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)安排維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.房屋使用與保管8.1房屋合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、賭博、吸毒、非法經(jīng)營(yíng)等行為。不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。8.3房屋保管與愛護(hù)乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件9.3合同解除通知期限甲乙雙方同意，合同解除前應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償金額與方式違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失情況進(jìn)行確定。賠償方式可以是支付賠償金、恢復(fù)原狀等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他條款13.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單13.2合同附件附件二：合同附件【如有】13.3補(bǔ)充協(xié)議附件三：補(bǔ)充協(xié)議【如有】14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________見證人蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：冰箱空調(diào)床沙發(fā)餐桌椅子電視洗衣機(jī)熱水器附件二：合同附件【如有】如有其他與合同相關(guān)的附件，例如房屋的使用說(shuō)明書、物業(yè)管理的規(guī)章制度等，應(yīng)在此列出。附件三：補(bǔ)充協(xié)議【如有】如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此列出，并注明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、地點(diǎn)和雙方代表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，乙方因此不得不尋找臨時(shí)住所，導(dǎo)致額外支出，甲方應(yīng)賠償乙方的臨時(shí)住所租金及交通費(fèi)用等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。未按照合同約定提前解除租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付提前解除違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并對(duì)乙方采取法律手段追討欠款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.