2024版二建工程擔(dān)保合同編制指南：法規(guī)知識(shí)點(diǎn)深度解析

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二建工程擔(dān)保合同編制指南：法規(guī)知識(shí)點(diǎn)深度解析2本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋1.4合同簽訂1.5合同生效與解除2.擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保人3.1擔(dān)保人資格3.2擔(dān)保人義務(wù)3.3擔(dān)保人權(quán)利4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物種類4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物保管4.4擔(dān)保物處理5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用計(jì)算5.3費(fèi)用支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同目的1.2適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)所有二建工程，包括但不限于房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等。1.3定義與解釋（1）“擔(dān)保人”指愿意為工程提供擔(dān)保的法人或其他組織；（2）“工程”指由建設(shè)單位委托施工單位進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目；（3）“建設(shè)單位”指工程項(xiàng)目的投資主體；（4）“施工單位”指具體承擔(dān)工程建設(shè)的施工企業(yè)。1.4合同簽訂本合同由擔(dān)保人、建設(shè)單位和施工單位三方協(xié)商一致后簽訂。1.5合同生效與解除本合同自三方簽字蓋章之日起生效。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第二條擔(dān)保責(zé)任2.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)本合同約定的工程擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：（1）工程進(jìn)度款的支付擔(dān)保；（2）工程質(zhì)量擔(dān)保；（3）工程履約擔(dān)保；（4）工程結(jié)算款支付擔(dān)保。2.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同約定工程合同價(jià)的100%。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.4擔(dān)保方式擔(dān)保人采取銀行保函、信用擔(dān)保等方式提供擔(dān)保。2.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在工程過程中，履行擔(dān)保義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第三條擔(dān)保人3.1擔(dān)保人資格（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）信用良好，無不良信用記錄；（3）具備足夠的擔(dān)保能力。3.2擔(dān)保人義務(wù)（1）按照本合同約定提供擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保資金的充足；（3）在工程過程中，密切關(guān)注工程進(jìn)展，及時(shí)了解工程情況；（4）在發(fā)生違約行為時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3擔(dān)保人權(quán)利（1）要求建設(shè)單位和施工單位履行合同義務(wù)；（2）在工程過程中，對(duì)工程進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在工程完工后，按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條擔(dān)保物4.1擔(dān)保物種類（1）現(xiàn)金；（2）銀行存款；（3）有價(jià)證券；（4）房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)。4.2擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物價(jià)值為本合同約定工程合同價(jià)的100%。4.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，確保擔(dān)保物的安全。4.4擔(dān)保物處理在工程竣工驗(yàn)收合格后，擔(dān)保物按照合同約定進(jìn)行處理。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。5.2費(fèi)用計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算。5.3費(fèi)用支付擔(dān)保費(fèi)用按月支付，支付日期為每月的一個(gè)工作日。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國境內(nèi)具有仲裁資格的仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）建設(shè)單位或施工單位未按合同約定履行義務(wù)；（2）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。7.3違約賠償違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）以及任何其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同各方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同終止10.1合同終止情形（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）工程竣工驗(yàn)收合格，且各方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（3）合同各方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）合同終止前，各方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容（1）工程合同；（2）擔(dān)保文件；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）工程結(jié)算報(bào)告。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則。12.2合同解釋順序（1）合同；（2）合同附件；（3）法律法規(guī)；（4）合同簽訂前的文件。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為合同簽訂日期。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)合同各方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入形式16.1介入形式（1）監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見；（3）評(píng)估方：對(duì)工程成本、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；（4）調(diào)解方：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)進(jìn)行調(diào)解；（5）仲裁方：在爭(zhēng)議無法調(diào)解時(shí)進(jìn)行仲裁。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素。第十八條第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定原則（1）過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同責(zé)任原則：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)合同責(zé)任；（3）法定責(zé)任原則：第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法定責(zé)任。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在調(diào)解、仲裁過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解、仲裁結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行監(jiān)理、監(jiān)督職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)國家利益和社會(huì)公共利益。第二十條第三方介入流程20.1介入流程（1）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入通知，明確第三方介入的時(shí)間、范圍、方式等；（2）第三方收到介入通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；（4）合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助解決。第二十一條第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同各方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用按月支付，支付日期為每月的一個(gè)工作日。第二十二條第三方介入終止22.1終止條件（1）合同終止；（2）第三方完成合同約定的工作；（3）合同各方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程合同詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：工程合同是工程建設(shè)的法律基礎(chǔ)，是合同各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人資格證明、擔(dān)保物清單、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：擔(dān)保文件是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的證明，是合同履行的安全保障。3.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度目標(biāo)、關(guān)鍵工序等內(nèi)容。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程建設(shè)的進(jìn)度控制依據(jù)，有助于確保工程按期完成。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等內(nèi)容。說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款時(shí)間、付款方式等內(nèi)容。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算的依據(jù)，確保合同價(jià)款得到合理結(jié)算。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行細(xì)節(jié)的協(xié)議，確保第三方介入的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等內(nèi)容。說明：不可抗力事件證明是證明合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件的依據(jù)，有助于合同各方處理不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）建設(shè)單位未按合同約定支付工程進(jìn)度款；（2）施工單位未按合同約定完成工程；（3）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按合同約定提供或執(zhí)行服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)