2024年人才公寓租賃合同及配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同及配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.人才公寓租賃條款2.1人才公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋使用規(guī)則2.6修繕與維護(hù)責(zé)任2.7租賃合同解除及違約責(zé)任3.配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)條款3.1商業(yè)設(shè)施的位置、面積、功能等3.2運(yùn)營(yíng)期限3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式3.4商業(yè)設(shè)施的使用規(guī)則3.5商業(yè)設(shè)施的修繕與維護(hù)責(zé)任3.6運(yùn)營(yíng)合同解除及違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.合同附件6.1附件一：人才公寓租賃合同6.2附件二：配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議6.3附件三：房屋交接清單6.4附件四：商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則7.合同份數(shù)及保管7.1合同份數(shù)7.2合同保管責(zé)任8.其他約定8.1違約金條款8.2不可抗力條款8.3通知條款8.4合同解釋權(quán)8.5合同修改及補(bǔ)充9.合同生效日期10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件簽署14.合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.人才公寓租賃條款2.1人才公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等人才公寓位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)四年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于2024年1月1日前將人才公寓交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到交付通知后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.5房屋使用規(guī)則（1）保持房屋及其附屬設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）合理使用水電設(shè)施，不得浪費(fèi)；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（4）不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。2.6修繕與維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維修和維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.7租賃合同解除及違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)條款3.1商業(yè)設(shè)施的位置、面積、功能等商業(yè)設(shè)施位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為500平方米，包括超市、餐飲、娛樂等功能。3.2運(yùn)營(yíng)期限運(yùn)營(yíng)期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)四年。3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣5,000元，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.4商業(yè)設(shè)施的使用規(guī)則（1）合理使用商業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（2）保持商業(yè)設(shè)施清潔衛(wèi)生；（3）不得利用商業(yè)設(shè)施進(jìn)行違法活動(dòng)。3.5商業(yè)設(shè)施的修繕與維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常維修和維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.6運(yùn)營(yíng)合同解除及違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按約定提供商業(yè)設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或違反商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。5.3合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。5.4合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方收到通知后3日內(nèi)確認(rèn)；（3）自確認(rèn)之日起，合同解除。6.合同附件6.1附件一：人才公寓租賃合同6.2附件二：配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議6.3附件三：房屋交接清單6.4附件四：商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則7.合同份數(shù)及保管7.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的合法有效性。8.其他約定8.1違約金條款（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)則，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）甲方未按時(shí)提供或維修房屋及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。8.2不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同變更或解除。8.3通知條款（1）雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。8.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.5合同修改及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽署日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。11.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同附件簽署本合同附件一、附件二、附件三、附件四均與本合同具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件生效本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同共同構(gòu)成完整的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、設(shè)施維護(hù)單位等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）執(zhí)行合同中約定的維護(hù)、維修或管理任務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.2責(zé)任劃分（1）第三方的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，但不得免除甲乙雙方的責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。19.第三方的更換與退出19.1第三方的更換甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。19.2第三方的退出（1）第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)書面同意或拒絕第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.2保密期限第三方的保密期限自合同終止之日起不少于五年。21.第三方的資質(zhì)要求21.1資質(zhì)證明第三方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提供其合法有效的資質(zhì)證明文件。21.2資質(zhì)審查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金、交付及驗(yàn)收、使用規(guī)則、修繕與維護(hù)責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在租賃人才公寓過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：包含商業(yè)設(shè)施的位置、面積、功能、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、使用規(guī)則、修繕與維護(hù)責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在運(yùn)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、數(shù)量、規(guī)格等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為雙方后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.附件四：商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商業(yè)設(shè)施的使用規(guī)則，包括清潔衛(wèi)生、安全使用、禁止行為等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在使用商業(yè)設(shè)施時(shí)的行為，確保商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、介入范圍、責(zé)任、權(quán)利等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效執(zhí)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）甲方未按時(shí)交付房屋；（3）第三方未按約定提供或維護(hù)設(shè)施；（4）乙方違反房屋或商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則；（5）第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定提供或維護(hù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方違反房屋或商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（5）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，逾期3日，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；（2）若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失；（3）若第三方未按約定維護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（4）若乙方違反房屋使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（5）若第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同及配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.人才公寓租賃事項(xiàng)2.1人才公寓租賃范圍2.2人才公寓租賃期限2.3人才公寓租賃費(fèi)用及支付方式2.4人才公寓租金調(diào)整機(jī)制3.人才公寓配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施種類及使用說明3.2配套設(shè)施租賃期限及費(fèi)用3.3配套設(shè)施使用規(guī)則4.人才公寓維護(hù)與管理4.1甲方維護(hù)與管理責(zé)任4.2乙方使用維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)5.1配套商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍5.2配套商業(yè)租賃期限及費(fèi)用5.3配套商業(yè)使用規(guī)則6.配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1甲方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.2乙方使用運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)7.人才公寓與配套商業(yè)的相互關(guān)系7.1人才公寓與配套商業(yè)的相互使用7.2人才公寓與配套商業(yè)的相互維護(hù)7.3人才公寓與配套商業(yè)的相互費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1人才公寓租賃協(xié)議12.2配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議13.其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.2合同解釋權(quán)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.人才公寓租賃事項(xiàng)2.1人才公寓租賃范圍2.1.1租賃公寓地址：________2.1.2租賃公寓類型：________2.1.3租賃公寓面積：________平方米2.2人才公寓租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.3人才公寓租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租金金額：________元/月2.3.2支付方式：________2.3.3付款周期：________2.4人才公寓租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整頻率：________2.4.2租金調(diào)整依據(jù)：________3.人才公寓配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施種類及使用說明3.1.1配套設(shè)施種類：________3.1.2配套設(shè)施使用說明：________3.2配套設(shè)施租賃期限及費(fèi)用3.2.1配套設(shè)施租賃期限：________3.2.2配套設(shè)施租金：________元/月3.3配套設(shè)施使用規(guī)則3.3.1使用時(shí)間：________3.3.2使用人數(shù)：________3.3.3使用費(fèi)用支付方式：________4.人才公寓維護(hù)與管理4.1甲方維護(hù)與管理責(zé)任4.1.1人才公寓的日常維護(hù)4.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理4.2乙方使用維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用人才公寓及配套設(shè)施4.2.2乙方應(yīng)保持人才公寓及配套設(shè)施的整潔4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1日常維護(hù)費(fèi)用：________4.3.2大修費(fèi)用：________5.配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)5.1配套商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：________5.2配套商業(yè)租賃期限及費(fèi)用5.2.1租賃期限：________5.2.2租金金額：________元/月5.3配套商業(yè)使用規(guī)則5.3.1使用時(shí)間：________5.3.2使用人數(shù)：________5.3.3使用費(fèi)用支付方式：________6.配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1甲方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管6.1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)的協(xié)調(diào)6.2乙方使用運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)定6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：________7.人才公寓與配套商業(yè)的相互關(guān)系7.1人才公寓與配套商業(yè)的相互使用7.1.1人才公寓使用者可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)使用配套商業(yè)7.2人才公寓與配套商業(yè)的相互維護(hù)7.2.1人才公寓使用者應(yīng)愛護(hù)使用配套商業(yè)設(shè)施7.3人才公寓與配套商業(yè)的相互費(fèi)用承擔(dān)7.3.1人才公寓使用者的配套商業(yè)使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定提供人才公寓或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。8.2.3甲方因城市規(guī)劃等特殊原因需要收回人才公寓，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予合理補(bǔ)償。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。8.3.2一方解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付人才公寓或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方違反配套設(shè)施使用規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方損壞人才公寓或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1按照第八條規(guī)定，滿足合同解除條件的，合同解除。12.合同附件12.1人才公寓租賃協(xié)議12.2配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議13.其他約定13.1合同變更與補(bǔ)充13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：________14.2合同生效日期：合同簽訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入的授權(quán)15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同約定。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。16.2.2第三方在合同履行過程中，若超出其職責(zé)范圍，其行為視為甲乙雙方自行行為，由甲乙雙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，不涉及乙方。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，不涉及甲方。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)將介入合同期間的工作成果和文件移交給甲乙雙方。20.特別條款20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密協(xié)議。20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，或由第三方承?dān)。20.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃協(xié)議附件要求：詳細(xì)列明租賃公寓的具體信息，包括地址、類型、面積、配套設(shè)施等。同時(shí)，需明確租賃期限、租金、支付方式、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。2.配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議附件要求：明確配套商業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限、租金、使用規(guī)則等。同時(shí)，需規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.保密協(xié)議附件要求：約定甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保護(hù)，明確保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同附件要求：明確甲乙雙方應(yīng)購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并約定保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)支付方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，同時(shí)明確第三方介入的具體程序和終止條件。6.合同變更協(xié)議附件要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期和生效條件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和爭(zhēng)議解決規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付人才公寓或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付人才公寓，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在協(xié)助運(yùn)營(yíng)配套商業(yè)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。示例：若乙方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的全部費(fèi)用。全文完。2024年人才公寓租賃合同及配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.人才公寓租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃合同費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2押金及退還3.3其他費(fèi)用及支付4.房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1配套商業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)提供時(shí)間及方式5.3服務(wù)費(fèi)用及支付6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3其他違約情形及處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人信息11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：________________2.人才公寓租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________2.4租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.租賃合同費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。3.2押金及退還押金金額：____________________元。押金退還條件：____________________3.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用：____________________支付方式：____________________4.房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定承租方僅用于居住用途。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護(hù)。4.3設(shè)施損壞賠償承租方損壞設(shè)施需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1配套商業(yè)服務(wù)內(nèi)容配套商業(yè)服務(wù)：____________________5.2服務(wù)提供時(shí)間及方式服務(wù)時(shí)間：____________________服務(wù)方式：____________________5.3服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用：____________________支付方式：____________________6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：____________________損壞房屋設(shè)施：____________________6.2出租方違約責(zé)任未提供合格房屋：____________________未按時(shí)提供配套服務(wù)：____________________6.3其他違約情形及處理其他違約情形：____________________違約處理：____________________7.合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素。雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除后的處理租金及押金退還。清理房屋及設(shè)施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。仲裁規(guī)則：按照_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)保密，除非仲裁庭另有要求。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：____________________。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________10.3簽署人信息出租方簽署人：____________________承租方簽署人：____________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。11.2合同保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管合同文本。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至_________________人民法院管轄。13.合同附件附件1：房屋租賃清單附件2：配套設(shè)施清單附件3：租金支付計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指根據(jù)合同約定，為合同雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助簽訂合同、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.2監(jiān)管方監(jiān)管方是指根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：審查合同內(nèi)容、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、處理合同糾紛等。16.3服務(wù)方服務(wù)方是指根據(jù)合同約定，為合同雙方提供特定服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容根據(jù)合同具體約定而定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式應(yīng)與合同中約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式一致。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任