2024版賓館股份租賃與旅游配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館股份租賃與旅游配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4賓館股份租賃范圍1.5賓館股份租賃方式1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機制1.8保證金及押金1.9賓館設(shè)施及設(shè)備使用1.10賓館經(jīng)營與管理1.11旅游配套服務(wù)內(nèi)容1.12旅游配套服務(wù)收費標準1.13旅游配套服務(wù)合作期限1.14違約責(zé)任與處理1.15合同解除與終止1.16合同爭議解決方式1.17合同附件與補充條款1.18合同生效與變更第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4賓館股份租賃范圍：1.4.1賓館房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.4.2租賃房屋建筑面積：____________________平方米1.4.3租賃房屋具體位置：____________________1.5賓館股份租賃方式：全額租賃1.6租金及支付方式：1.6.1租金總額：人民幣____元整1.6.2支付方式：每月____日支付上月租金1.6.3支付方式：匯款至出租方銀行賬戶，賬戶信息詳見本合同附件1.7租金調(diào)整機制：1.7.1租金調(diào)整時間：自合同簽訂之日起每三年調(diào)整一次1.7.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整1.8保證金及押金：1.8.1保證金：人民幣____元整，租賃期間作為違約保證金1.8.2押金：人民幣____元整，租賃期滿無違約行為退還1.9賓館設(shè)施及設(shè)備使用：1.9.1出租方保證所租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定和標準1.9.2租賃期間，承租方負責(zé)賓館設(shè)施及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)1.10賓館經(jīng)營與管理：1.10.1承租方負責(zé)賓館的經(jīng)營管理，確保賓館的正常運營1.10.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動1.11旅游配套服務(wù)內(nèi)容：1.11.1為游客提供住宿、餐飲、娛樂等旅游服務(wù)1.11.2服務(wù)項目詳見本合同附件1.12旅游配套服務(wù)收費標準：1.12.1服務(wù)收費標準詳見本合同附件1.12.2服務(wù)費用按實際發(fā)生結(jié)算1.13旅游配套服務(wù)合作期限：1.13.1合作期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止1.13.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽1.14違約責(zé)任與處理：1.14.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)1.14.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失1.15合同解除與終止：1.15.1合同解除條件詳見本合同附件1.15.2合同終止條件詳見本合同附件1.16合同爭議解決方式：1.16.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議1.16.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.17合同附件與補充條款：1.17.1本合同附件與本合同具有同等法律效力1.17.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力1.18合同生效與變更：1.18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.18.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力8.1保證金及押金繳納與退還8.1.1保證金繳納：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出租方繳納保證金8.1.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還承租方8.1.3押金繳納：承租方應(yīng)在入住賓館時向出租方繳納押金8.1.4押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在驗收合格后____個工作日內(nèi)退還押金8.2賓館設(shè)施及設(shè)備維護8.2.1出租方負責(zé)賓館房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)8.2.2承租方負責(zé)賓館客房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)8.2.3維修保養(yǎng)費用按相關(guān)收費標準承擔(dān)，具體事宜另行協(xié)商8.3賓館經(jīng)營風(fēng)險8.3.1賓館經(jīng)營風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)8.3.2出租方不承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中的任何風(fēng)險8.4旅游配套服務(wù)合作8.4.1承租方應(yīng)確保旅游配套服務(wù)的質(zhì)量，滿足游客需求8.4.2出租方有權(quán)對旅游配套服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求承租方整改8.5違約責(zé)任8.5.1承租方未能按時繳納租金、保證金或押金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金8.5.2承租方違反合同約定，擅自改變賓館用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.5.3承租方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)向相關(guān)方支付滯納金8.6合同解除與終止8.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.6.2出租方有證據(jù)證明承租方存在重大違約行為的，有權(quán)解除合同8.6.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.7爭議解決8.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.8合同附件與補充條款8.8.1本合同附件包括但不限于：a.賓館房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b.賓館設(shè)施設(shè)備清單c.旅游配套服務(wù)項目及收費標準8.8.2本合同補充條款包括但不限于：a.雙方約定的特殊條款b.本合同未盡事宜的補充說明8.9合同生效與變更8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容8.9.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)8.10.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于：a.賓館設(shè)施設(shè)備的交接b.未結(jié)清費用的結(jié)算c.合同解除原因的處理8.11其他約定8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決8.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.3第三方介入方式a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；b.顧問：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；c.評估機構(gòu)：對賓館股份的價值、旅游配套服務(wù)的質(zhì)量等進行評估；d.監(jiān)理方：對賓館的經(jīng)營和管理進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；e.保險公司：為甲乙雙方提供保險保障，降低合同履行過程中的風(fēng)險。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.5第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c.第三方介入的具體方式和程序；d.第三方介入的費用承擔(dān)；e.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。9.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的責(zé)任劃分，具體如下：a.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不變；b.第三方僅對自身介入范圍內(nèi)的行為負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行中的責(zé)任；c.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.甲乙雙方應(yīng)相互配合第三方的介入工作，共同維護合同的合法權(quán)益。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入期滿或合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。9.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的保密義務(wù)9.9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。9.9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.10第三方介入的法律法規(guī)適用9.10.1第三方介入的協(xié)議和活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。9.10.2第三方介入過程中，如涉及國際法律法規(guī)的，應(yīng)按照國際慣例和雙方約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供賓館房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保出租方擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明出租方對賓館股份的合法所有權(quán)，保障承租方的權(quán)益。2.賓館設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌、使用狀況等。說明：此附件用于明確租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于雙方在租賃期滿時進行驗收。3.旅游配套服務(wù)項目及收費標準要求：列出旅游配套服務(wù)的具體項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。說明：此附件用于明確旅游配套服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方進行費用結(jié)算。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此附件用于證明保證金已繳納，便于在租賃期滿時退還。6.押金收據(jù)要求：提供押金繳納的收據(jù)，證明押金已繳納。說明：此附件用于證明押金已繳納，便于在租賃期滿時退還。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已支付。說明：此附件用于證明租金已支付，便于雙方進行財務(wù)結(jié)算。8.賓館經(jīng)營狀況報告要求：定期提供賓館的經(jīng)營狀況報告，包括營業(yè)收入、支出、利潤等。說明：此附件用于了解賓館的經(jīng)營狀況，便于雙方進行決策和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時繳納租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并承擔(dān)租金滯納金。示例：若租金每月為人民幣____元，承租方未按時繳納，應(yīng)支付人民幣____元的違約金和滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變賓館用途責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將賓館改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣____元的損失。3.違約行為：出租方未按時提供合同約定的設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時提供合同約定的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)賠償人民幣____元的損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臓幾h責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中因工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償人民幣____元的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣____元的損失。全文完。2024版賓館股份租賃與旅游配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.賓館股份租賃的基本條款2.1租賃標的2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃保證金3.賓館股份租賃的經(jīng)營與管理3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營管理責(zé)任4.賓館股份租賃的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用5.賓館股份租賃的稅務(wù)與費用5.1稅費承擔(dān)5.2費用結(jié)算6.賓館股份租賃的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.賓館股份租賃的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.賓館股份租賃的合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.賓館股份租賃的終止與清算9.1終止條件9.2清算程序10.賓館股份租賃的保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍11.賓館股份租賃的其他約定11.1合作關(guān)系11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同附件13.1賓館股份租賃合同13.2賓館股份租賃補充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系人電話：_______1.1.5聯(lián)系人郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系人電話：_______1.2.5聯(lián)系人郵箱：_______2.賓館股份租賃的基本條款2.1租賃標的2.1.1賓館股份：_______2.1.2賓館名稱：_______2.1.3賓館地址：_______2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_______2.2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃費用2.3.1租金金額：_______2.3.2付款方式：_______2.3.3付款時間：_______2.4租賃保證金2.4.1保證金金額：_______2.4.2保證金退還條件：_______3.賓館股份租賃的經(jīng)營與管理3.1經(jīng)營范圍3.1.1經(jīng)營項目：_______3.1.2經(jīng)營方式：_______3.2經(jīng)營方式3.2.1經(jīng)營自主權(quán)：_______3.2.2經(jīng)營管理責(zé)任：_______4.賓館股份租賃的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1維修范圍：_______4.1.2維修責(zé)任：_______4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1保養(yǎng)范圍：_______4.2.2保養(yǎng)責(zé)任：_______4.3維修保養(yǎng)費用4.3.1維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：_______4.3.2費用結(jié)算方式：_______5.賓館股份租賃的稅務(wù)與費用5.1稅費承擔(dān)5.1.1稅費類型：_______5.1.2稅費承擔(dān)方：_______5.2費用結(jié)算5.2.1結(jié)算周期：_______5.2.2結(jié)算方式：_______6.賓館股份租賃的違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約類型：_______6.1.2違約責(zé)任：_______7.賓館股份租賃的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：_______7.1.2爭議解決機構(gòu)：_______8.賓館股份租賃的合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更原因：_______8.1.2變更程序：_______8.1.3變更內(nèi)容：_______8.2合同解除8.2.1解除原因：_______8.2.2解除程序：_______8.2.3解除條件：_______9.賓館股份租賃的終止與清算9.1終止條件9.1.1終止情形：_______9.1.2終止程序：_______9.2清算程序9.2.1清算組成立：_______9.2.2清算范圍：_______9.2.3清算報告：_______10.賓館股份租賃的保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1保密內(nèi)容：_______10.1.2保密期限：_______10.2保密范圍10.2.1保密范圍：_______10.2.2保密責(zé)任：_______11.賓館股份租賃的其他約定11.1合作關(guān)系11.1.1合作方式：_______11.1.2合作內(nèi)容：_______11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件：_______11.2.2不可抗力處理：_______11.3合同附件11.3.1附件一：_______11.3.2附件二：_______12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.1.1生效條件：_______12.1.2生效日期：_______12.2合同效力12.2.1效力范圍：_______12.2.2效力期限：_______13.合同附件13.1賓館股份租賃合同13.2賓館股份租賃補充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人：14.3.1出租方代表簽字：_______14.3.2承租方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?，由甲乙雙方共同邀請或指定的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督、調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選定標準，包括專業(yè)能力、信譽、獨立性等因素。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方，并書面通知對方。16.2第三方的參與16.2.1第三方參與本合同的履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。16.2.2第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀的原則。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方對本合同履行的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實、準確、完整。17.1.2第三方在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定的保證金金額。18.2若第三方責(zé)任超出保證金金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同履行過程中，僅代表其自身，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：19.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；19.2.2第三方與賓館股份租賃合同中的其他各方（如員工、客戶等）之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。21.2第三方在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館股份租賃合同1.1附件名稱：賓館股份租賃合同1.2附件要求：詳細列明甲乙雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租賃費用、維修保養(yǎng)責(zé)任、稅務(wù)費用、違約責(zé)任、爭議解決方式等合同內(nèi)容。1.3附件說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.賓館股份租賃補充協(xié)議2.1附件名稱：賓館股份租賃補充協(xié)議2.2附件要求：針對原合同中未明確或需進一步細化的內(nèi)容，如合作方式、不可抗力處理、保密條款等。2.3附件說明：補充協(xié)議是對原合同的補充和細化，雙方應(yīng)共同簽署。3.第三方評估報告3.1附件名稱：第三方評估報告3.2附件要求：第三方評估機構(gòu)對賓館股份進行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。3.3附件說明：評估報告為租賃雙方提供決策依據(jù)，確保租賃標的的價值合理。4.第三方擔(dān)保函4.1附件名稱：第三方擔(dān)保函4.2附件要求：擔(dān)保機構(gòu)出具的擔(dān)保函，確保承租方按時履行合同義務(wù)。4.3附件說明：擔(dān)保函為租賃雙方提供信用保障，降低風(fēng)險。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議5.1附件名稱：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議5.2附件要求：第三方提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。5.3附件說明：咨詢服務(wù)協(xié)議明確雙方在咨詢過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方調(diào)解協(xié)議6.1附件名稱：第三方調(diào)解協(xié)議6.2附件要求：調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決結(jié)果。6.3附件說明：調(diào)解協(xié)議為雙方解決爭議提供依據(jù)，確保爭議得到公正處理。7.第三方監(jiān)督報告7.1附件名稱：第三方監(jiān)督報告7.2附件要求：第三方監(jiān)督機構(gòu)對賓館股份租賃履行情況的監(jiān)督報告。7.3附件說明：監(jiān)督報告為租賃雙方提供履行合同情況的反饋，確保合同履行質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1違約行為一：未按時支付租金1.2違約行為二：未履行維修保養(yǎng)責(zé)任1.3違約行為三：未按時繳納稅費1.4違約行為四：未履行保密義務(wù)1.5違約行為五：未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準2.1違約責(zé)任認定一：根據(jù)未支付租金的金額和逾期天數(shù)，計算違約金。2.2違約責(zé)任認定二：根據(jù)維修保養(yǎng)責(zé)任的具體要求，認定維修保養(yǎng)未履行情況，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3違約責(zé)任認定三：根據(jù)稅費繳納規(guī)定，認定未按時繳納稅費的情況，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4違約責(zé)任認定四：根據(jù)保密條款，認定泄露保密信息的行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5違約責(zé)任認定五：根據(jù)合同約定，認定其他違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：承租方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)支付相當于租金總額10%的違約金。3.2示例二：承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及設(shè)備損失賠償。3.3示例三：承租方泄露商業(yè)秘密，造成出租方經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版賓館股份租賃與旅游配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.賓館股份租賃的基本情況2.1賓館股份租賃的范圍2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃費用及支付方式3.賓館設(shè)施及設(shè)備3.1賓館設(shè)施清單3.2設(shè)備清單3.3設(shè)施及設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任4.旅游配套服務(wù)4.1旅游配套服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1賓館股份租賃清單9.2旅游配套服務(wù)清單9.3其他附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.法律適用及管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：[租賃方全稱]b.地址：[租賃方詳細地址]c.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]d.聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及郵箱]1.2出租方基本信息a.名稱：[出租方全稱]b.地址：[出租方詳細地址]c.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]2.賓館股份租賃的基本情況2.1賓館股份租賃的范圍a.賓館股份所占比例：[具體百分比]b.賓館具體名稱：[賓館全稱]c.賓館地址：[賓館詳細地址]2.2租賃期限a.租賃起始日期：[具體日期]b.租賃終止日期：[具體日期]2.3租賃用途a.主要用途：[賓館經(jīng)營用途]b.允許的副用途：[如有，具體副用途]2.4租賃費用及支付方式a.年租金總額：[具體金額]b.支付方式：[如分期支付，具體分期及支付時間]3.賓館設(shè)施及設(shè)備3.1賓館設(shè)施清單a.客房數(shù)量及類型：[具體數(shù)量及類型]b.餐飲設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及數(shù)量]c.健身設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及數(shù)量]d.會議設(shè)施：[具體設(shè)施名稱及數(shù)量]3.2設(shè)備清單a.中央空調(diào)系統(tǒng)b.電梯c.熱水供應(yīng)系統(tǒng)d.網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)e.其他必要設(shè)備3.3設(shè)施及設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任a.租賃方負責(zé)日常維護保養(yǎng)b.出租方負責(zé)大修及更換4.旅游配套服務(wù)4.1旅游配套服務(wù)項目a.旅游咨詢b.旅游預(yù)訂c.旅游接送4.2服務(wù)標準a.旅游咨詢服務(wù)：[具體服務(wù)標準]b.旅游預(yù)訂服務(wù)：[具體服務(wù)標準]c.旅游接送服務(wù)：[具體服務(wù)標準]4.3服務(wù)費用a.旅游咨詢服務(wù)費：[具體金額]b.旅游預(yù)訂服務(wù)費：[具體金額]c.旅游接送服務(wù)費：[具體金額]4.4服務(wù)期限a.服務(wù)起始日期：[具體日期]b.服務(wù)終止日期：[具體日期]5.違約責(zé)任5.1違約情形a.租賃方未按約定支付租金b.出租方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備c.雙方未按約定履行旅游配套服務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方支付違約金b.違約方承擔(dān)對方因此遭受的損失5.3違約金a.違約金比例：[具體比例]b.違約金上限：[具體金額]6.爭議解決6.1爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決6.2爭議解決機構(gòu)a.[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.合同解除7.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.一方嚴重違約7.2合同解除程序a.提前通知對方b.書面確認解除c.清理遺留問題8.合同生效及終止8.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全c.合同費用支付完畢8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.賓館經(jīng)營不善導(dǎo)致合同終止9.合同附件9.1賓館股份租賃清單a.賓館股份所占比例b.賓館股份所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.2旅游配套服務(wù)清單a.服務(wù)項目b.服務(wù)內(nèi)容c.服務(wù)標準9.3其他附件a.保證金收據(jù)b.預(yù)付款收據(jù)c.其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期a.簽署日期：[具體日期]b.生效日期：[具體日期]11.合同份數(shù)a.正本份數(shù)：[具體份數(shù)]b.副本份數(shù)：[具體份數(shù)]c.每方各執(zhí)：[具體份數(shù)]12.合同變更及解除12.1變更程序a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式修改合同內(nèi)容c.通知對方12.2解除程序a.提前通知對方b.書面確認解除c.清理遺留問題13.法律適用及管轄a.合同適用法律：[具體法律名稱]b.糾紛管轄法院：[具體法院名稱]14.其他約定事項a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。1.2范圍a.第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策要求c.對合同履行有益2.2程序a.雙方書面提出第三方介入申請b.第三方接受并同意介入c.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定b.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)c.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2權(quán)利a.第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，以履行職責(zé)b.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定3.3利益a.第三方有權(quán)獲得約定的報酬b.第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息c.第三方有權(quán)維護自身合法權(quán)益4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙方責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作b.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料c.