2024年物業(yè)租賃合同及擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃合同及擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)用3.3其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為第七條擔(dān)保協(xié)議7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保金額7.3擔(dān)保期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂日期13.2合同的有效期第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同及擔(dān)保協(xié)議的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的____層____室，物業(yè)用途為_(kāi)___。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為_(kāi)___，賬號(hào)為_(kāi)___。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2水電費(fèi)用水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用和維護(hù)物業(yè)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第六條使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍乙方只能將物業(yè)用于合同約定的用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好，不得影響其他用戶的正常使用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。第九條合同解除9.1解除條件本合同在下列情況下可以解除：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）甲方提前書(shū)面通知乙方解除，但需支付乙方相應(yīng)的違約金；（三）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期以及雙方的責(zé)任和權(quán)益等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。13.2合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件（附件一）：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附件二）：物業(yè)平面圖14.2租賃合同及擔(dān)保協(xié)議的附加條款（附件三）：租賃合同附加條款（附件四）：擔(dān)保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在本合同中明確界定。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。第二條第三方服務(wù)的附加條款2.1第三方服務(wù)范圍明確第三方服務(wù)的范圍，包括服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及服務(wù)期限等。2.2第三方選擇權(quán)2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)金額、服務(wù)費(fèi)用以及合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確標(biāo)注。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行修改，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約處理程序當(dāng)甲方和乙方認(rèn)為第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同服務(wù)提供，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第六條第三方介入的變更程序6.1第三方介入的變更條件當(dāng)甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更協(xié)議應(yīng)明確變更生效日期、新的第三方服務(wù)提供商以及相關(guān)責(zé)任劃分等。第七條第三方介入的解除程序7.1第三方介入的解除條件本合同在下列情況下可以解除第三方介入：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）甲方或乙方提前書(shū)面通知第三方解除；（三）第三方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)單方面解除。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期以及雙方的責(zé)任和權(quán)益等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入適用的法律本第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1附件（附件五）：第三方服務(wù)提供商名單（附件六）：第三方服務(wù)協(xié)議樣本10.2合同的簽訂日期本第三方介入?yún)f(xié)議于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。10.3合同的有效期本第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：物業(yè)平面圖附件三：租賃合同附加條款附件四：擔(dān)保協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供商名單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議樣本附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)平面圖本附件應(yīng)提供物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括各房間的尺寸、布局等。附件三：租賃合同附加條款本附件包含租賃合同的附加條款，用于補(bǔ)充和修正租賃合同的內(nèi)容。附件四：擔(dān)保協(xié)議本附件為擔(dān)保協(xié)議，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)提供商名單本附件列出甲方和乙方同意的第三方服務(wù)提供商名單，包括中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議樣本本附件提供第三方服務(wù)協(xié)議的樣本，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)；5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；3.第三方服務(wù)提供商違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能提供物業(yè)而導(dǎo)致的乙方損失，以及支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的位于____市的____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的____層____室。2.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.乙方：指租賃物業(yè)的個(gè)人或?qū)嶓w。4.第三方：指除甲方和乙方之外的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。5.租賃期限：指本合同約定的租賃期限，自____年__月__日起至___