商務(wù)中心停車場運(yùn)營辦法

商務(wù)中心停車場運(yùn)營辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商務(wù)中心的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方具備停車場運(yùn)營管理經(jīng)驗及能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方商務(wù)中心停車場運(yùn)營事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、運(yùn)營范圍1.1乙方負(fù)責(zé)商務(wù)中心停車場的日常運(yùn)營與管理，包括但不限于停車場的對外開放、停車收費(fèi)、車位分配、車輛保管及場內(nèi)安全等工作。二、運(yùn)營期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2運(yùn)營期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、運(yùn)營管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付停車場運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用的方式為每季度支付一次，自本協(xié)議生效之日起每季度末日前支付。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保商務(wù)中心停車場的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展停車場運(yùn)營管理工作，提供必要的便利條件，包括但不限于提供辦公場所、配置必要的辦公設(shè)備等。4.3甲方應(yīng)對乙方在運(yùn)營過程中可能遇到的問題給予及時解決，確保停車場正常運(yùn)營。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)停車場的運(yùn)營與管理，確保停車場秩序井然，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)對甲方的財產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)中心停車場運(yùn)營辦法合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.停車場所有權(quán)或使用權(quán)證明文件5.乙方停車場運(yùn)營管理資質(zhì)證書6.停車場設(shè)施設(shè)備清單7.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策8.停車場安全管理制度9.乙方管理人員名單及其資格證明10.其他與停車場運(yùn)營相關(guān)的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商務(wù)中心停車場所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營的，視為甲方違約。2.甲方提供的停車場存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法合法經(jīng)營的，視為甲方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方開展停車場運(yùn)營管理工作，提供必要便利條件的，視為甲方違約。4.乙方未按約定全面負(fù)責(zé)停車場的運(yùn)營與管理，導(dǎo)致停車場秩序混亂、服務(wù)質(zhì)量下降的，視為乙方違約。5.乙方違反國家及地方有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，非法經(jīng)營的，視為乙方違約。6.乙方未按約定支付停車場運(yùn)營管理費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)中心停車場：指位于商務(wù)中心區(qū)域，為商務(wù)中心內(nèi)外部客戶提供停車服務(wù)的場所。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方為承擔(dān)停車場運(yùn)營管理職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。3.所有權(quán)人或使用權(quán)人：指對商務(wù)中心停車場擁有所有權(quán)或使用權(quán)的主體。4.運(yùn)營管理資質(zhì)：指乙方具備的從事停車場運(yùn)營管理的資格和能力。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供停車場所有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法：協(xié)商要求甲方盡快提供停車場所有權(quán)或使用權(quán)，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，確保停車場正常運(yùn)營。3.問題：乙方運(yùn)營管理不到位，導(dǎo)致停車場秩序混亂。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，完善停車場管理制度，提升服務(wù)質(zhì)量。4.問題：甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，催告甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心所有者或使用權(quán)人與具備停車場運(yùn)營管理經(jīng)驗及能力的乙方簽訂合作協(xié)議，將停車場交由乙方運(yùn)營管理。2.甲方作為商務(wù)中心的所有權(quán)人或使用權(quán)人，確保停車場的所有權(quán)或使用權(quán)無瑕疵，并協(xié)助乙方開展運(yùn)