出租房租賃合同

出租房租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

4.2押金用于保障甲方因乙方違約而遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償?shù)取?/p>

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋整潔。

6.3租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕；人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過30日的；

8.2.2擅自改變房屋用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

9.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

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