2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3保證人3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款方式和還款期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的定義5.2抵押物的權(quán)利和義務(wù)6.保證人的權(quán)利和義務(wù)6.1保證人的定義6.2保證人的權(quán)利和義務(wù)7.利息和罰息7.1利息計(jì)算7.2罰息計(jì)算8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取抵押物產(chǎn)生的收益并優(yōu)先受償?shù)馁J款機(jī)構(gòu)。1.1.2“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保的個(gè)人。1.1.3“保證人”指同意為抵押人提供擔(dān)保的個(gè)人。1.1.4“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向抵押人提供的貸款金額。1.1.5“貸款期限”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款的期限。1.1.6“抵押物”指抵押人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.7“違約”指抵押人或保證人未履行本合同規(guī)定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中的條款，如無特別說明，均適用于抵押人和保證人。2.合同主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3保證人保證人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.還款方式和還款期限4.1還款方式：按月等額本息還款方式。4.2還款期限：每月____日為還款日。5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間占有、使用抵押物，但不得損害抵押物的使用價(jià)值。5.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。6.保證人的權(quán)利和義務(wù)6.1保證人同意在抵押人違約時(shí)，承擔(dān)償還貸款本金及利息的連帶責(zé)任。6.2保證人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的占有和使用情況。7.利息和罰息7.1利息計(jì)算：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。7.2罰息計(jì)算：逾期還款的，每日按貸款金額的____%計(jì)收罰息。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1抵押權(quán)人要求抵押人對(duì)抵押物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的市場價(jià)值。8.1.2抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.2.2抵押人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首期保險(xiǎn)費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按約定時(shí)間還款。9.1.2抵押人擅自處分抵押物。9.1.3保證人未履行保證義務(wù)。9.1.4雙方約定其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。9.2.2保證人違約，抵押權(quán)人有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)還款責(zé)任。9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止a)貸款本息全部清償；b)合同約定的解除條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為抵押權(quán)人所在地人民法院。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入合同的具體職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不受第三方介入的影響。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在介入合同過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利，不受第三方介入的影響。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入的原因和目的。20.2第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入執(zhí)行20.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。20.4第三方介入結(jié)束20.4.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入結(jié)果。21.第三方介入的變更和解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同詳細(xì)要求：合同需為正式文本，雙方簽字蓋章。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，是合同執(zhí)行的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物真實(shí)有效。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場價(jià)值。說明：作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供有效的抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押物市場價(jià)值。說明：確保抵押物在貸款期間得到保障。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入合同執(zhí)行過程中的重要文件。6.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：貸款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)文件。7.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人及保證人的個(gè)人信用報(bào)告。說明：用于評(píng)估借款人及保證人的信用狀況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如合同執(zhí)行過程中需要其他文件，應(yīng)在附件中列出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款、擅自處分抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)償還貸款本金及利息的連帶責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成合同無法履行或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款、擅自變更合同等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。示例說明：如抵押人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并采取法律手段追償。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3保證人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物估值3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.保證人責(zé)任4.1保證范圍4.2保證方式4.3保證期限5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先級(jí)6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2保證人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物權(quán)屬證明10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：________________________1.1.2簡稱：________________________1.1.3住所地：______________________1.1.4聯(lián)系人：______________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人1.2.1全稱：________________________1.2.2簡稱：________________________1.2.3住所地：______________________1.2.4聯(lián)系人：______________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3保證人1.3.1全稱：________________________1.3.2簡稱：________________________1.3.3住所地：______________________1.3.4聯(lián)系人：______________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：______________________2.2抵押物地址：______________________2.3抵押物權(quán)屬：______________________2.4抵押物估值：______________________3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額：______________________3.2貸款期限：______________________3.3貸款利率：______________________3.4還款方式：______________________4.保證人責(zé)任4.1保證范圍：______________________4.2保證方式：______________________4.3保證期限：______________________5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：_________________5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_________________5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先級(jí)：_________________6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：___________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________________7.合同生效條件7.1合同生效條件：___________________7.2合同生效日期：___________________8.合同解除條件8.1抵押人未按時(shí)償還貸款本息8.2抵押人違反合同約定，造成抵押物價(jià)值降低8.3抵押人喪失抵押物所有權(quán)或使用權(quán)8.4保證人未履行保證義務(wù)8.5抵押權(quán)人行使抵押權(quán)8.6合同約定的其他解除條件8.2合同解除程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出解除合同通知8.2.2抵押人收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)8.2.3如抵押人未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)8.2.4合同解除后，抵押物歸抵押權(quán)人所有9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金9.1.2違反合同約定，造成抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2保證人違約責(zé)任9.2.1未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金9.3.2違反合同約定，損害抵押人或保證人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同附件10.1抵押物清單：_____________________10.2抵押物權(quán)屬證明：__________________10.3貸款合同：_______________________10.4其他相關(guān)文件：_____________________11.合同變更11.1合同變更條件：___________________11.2合同變更程序：___________________12.合同解除12.1合同解除條件：___________________12.2合同解除程序：___________________13.合同終止13.1合同終止條件：___________________13.2合同終止程序：___________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：___________________14.2其他約定事項(xiàng)：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方，是指在本合同中，除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜。2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同履行過程中，協(xié)助甲、乙雙方解決爭議，執(zhí)行合同條款。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲、乙雙方可以約定其他第三方介入。3.第三方介入的流程3.1甲、乙雙方在合同中明確第三方的介入類型和職責(zé)。3.2第三方在接到介入通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.3第三方在完成任務(wù)后，應(yīng)向甲、乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方介入的類型；4.2.2第三方介入的職責(zé)；4.2.3第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；4.2.4甲、乙雙方在合同中的約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2對(duì)其提供的報(bào)告或證明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；5.1.3對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密保密。5.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.2.1獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.2.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.3對(duì)其履行職責(zé)過程中遇到的問題，有權(quán)向甲、乙雙方提出意見和建議。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.3.1第三方與甲、乙雙方之間形成委托合同關(guān)系；5.3.2第三方與抵押權(quán)人、保證人之間不形成直接的法律關(guān)系；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、介入方式、介入時(shí)間及介入費(fèi)用。6.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.4第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余條款。7.第三方介入的變更與解除7.1甲、乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的條款。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.特別約定8.1甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他與第三方介入相關(guān)的條款。8.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、估值等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬情況。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等法律文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)，確保抵押權(quán)的有效行使。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。說明：貸款合同是抵押貸款的核心文件，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。6.第三方執(zhí)行服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確執(zhí)行機(jī)構(gòu)的職責(zé)、執(zhí)行程序、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議是執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行合同條款的法律依據(jù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方爭議解決報(bào)告詳細(xì)要求：由爭議解決機(jī)構(gòu)出具的爭議解決報(bào)告，包括爭議事實(shí)、解決意見、執(zhí)行建議等。說明：爭議解決報(bào)告是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于完善合同條款和保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款本金1萬元，按合同約定，應(yīng)支付違約金500元。2.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，包括代償貸款本金及利息。示例：保證人未履行保證義務(wù)，代償貸款本金及利息共計(jì)2萬元。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款本金1萬元，按合同約定，應(yīng)支付違約金500元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失2萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3保證人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物登記4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.保證責(zé)任5.1保證范圍5.2保證期限5.3保證方式6.貸款使用6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)督7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.保證責(zé)任解除8.1保證責(zé)任解除條件8.2保證責(zé)任解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在合同中承擔(dān)抵押權(quán)的一方，即本合同的貸款銀行。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的一方，即借款人。1.1.3“保證人”指在本合同中承擔(dān)保證責(zé)任的一方，即保證人。1.1.4“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向抵押人提供的貸款。1.1.6“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指抵押人從抵押權(quán)人處取得貸款的期限。1.1.8“貸款利率”指抵押權(quán)人根據(jù)市場條件和雙方協(xié)商確定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指抵押人按照本合同約定的方式償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人信用保證合同。1.2.2本合同中的“當(dāng)事人”指抵押權(quán)人、抵押人和保證人。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表等信息。2.2抵押人抵押人的姓名、住所、身份證號(hào)碼等信息。2.3保證人保證人的姓名、住所、身份證號(hào)碼、與抵押人的關(guān)系等信息。3.抵押物3.1抵押物描述抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等詳細(xì)信息。3.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間等信息。3.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記，登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。4.貸款信息4.1貸款金額200,000元人民幣。4.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起至2026年12月31日止。4.3貸款利率年利率5.6%。4.4還款方式按月等額本息還款。5.保證責(zé)任5.1保證范圍保證人對(duì)抵押人的貸款本息、違約金、利息等全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。5.3保證方式保證人提供全額連帶責(zé)任保證。6.貸款使用6.1貸款用途僅用于抵押人合法經(jīng)營或消費(fèi)用途。6.2貸款監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。8.保證責(zé)任解除8.1保證責(zé)任解除條件8.1.1抵押人已按合同約定全部償還貸款本息。8.1.2抵押人、抵押權(quán)人和保證人協(xié)商一致，并書面同意解除保證責(zé)任。8.2保證責(zé)任解除程序8.2.1當(dāng)滿足解除條件時(shí)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人和保證人提出解除保證責(zé)任的申請(qǐng)。8.2.2抵押權(quán)人和保證人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除后，應(yīng)簽訂解除保證責(zé)任的協(xié)議，并由抵押人、抵押權(quán)人和保證人共同簽署。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按合同約定使用貸款。9.1.2抵押人未按合同約定償還貸款本息。9.1.3保證人未按合同約定履行保證責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金。9.2.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.2.3按照法律或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至抵押權(quán)人所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址抵押權(quán)人的送達(dá)地址為合同中約定的地址，抵押人和保證人的送達(dá)地址為各自在合同中提供的地址。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人和保證人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方。13.2.2其他各方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。13.2.3雙方同意解除后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保證人承諾書等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。15.3.3第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1.1第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2.1.2第三方因過失行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2.1.3第三方因故意行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入合同履行過程中