2024版二手房交易合同范本（含房屋租賃期限及租金調(diào)整條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含房屋租賃期限及租金調(diào)整條款）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息1.4交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押情況3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2房屋裝修及設(shè)備3.3房屋存在瑕疵及問題4.房屋租賃期限及租金調(diào)整條款4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.房屋交付及交接手續(xù)5.1交付時間5.2交付地點5.3交接手續(xù)6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險7.房屋稅費及費用承擔(dān)7.1房屋稅費計算7.2房屋費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決及管轄法院9.1爭議解決方式9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及日期12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限13.2履行監(jiān)督14.合同解除及終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬：1.4交易金額及支付方式交易金額：人民幣_____元整支付方式：_____（一次性支付、分期支付）支付時間：_____（支付期限及具體日期）2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買受方。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣方保證房屋權(quán)屬無爭議，并已取得其他必要的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.3房屋抵押情況出賣方保證房屋不存在任何抵押情況，如存在抵押，需在合同簽署前解除抵押，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)等。3.2房屋裝修及設(shè)備房屋裝修狀況及設(shè)備清單詳見附件。3.3房屋存在瑕疵及問題出賣方保證上述瑕疵及問題已在合同中明確說明，并同意在合同生效后一定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.房屋租賃期限及租金調(diào)整條款4.1租賃期限房屋租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_____元整支付方式：每月____日支付上月租金4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：_____5.房屋交付及交接手續(xù)5.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2交付地點房屋交付地點：_____5.3交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：房屋鑰匙、水電費結(jié)算、物業(yè)管理費繳納等。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定買受方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途及規(guī)定進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋在正常使用條件下，因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.3房屋保險買受方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)為房屋投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；2.買受方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償1.出賣方違約：若出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易金額的_____%；若出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約：若買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；若買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償由此給出賣方造成的損失。9.爭議解決及管轄法院9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢交接手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋交接清單；2.房屋維修清單；3.房屋保險單；4.其他雙方約定的文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：_____13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限本合同自簽署之日起至房屋交付完畢之日止為履行期限。13.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同解除及終止條件14.1解除條件1.出賣方未按約定交付房屋，且在買受方要求后仍未能履行；2.買受方未按約定支付房款，且在出賣方要求后仍未能履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止條件1.房屋交付并辦理完畢交接手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他被合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，并收取中介服務(wù)費用。16.2評估機構(gòu)介入16.3鑒定機構(gòu)介入鑒定機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋的瑕疵、質(zhì)量問題進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定結(jié)論。16.4監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.5律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。16.6會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對財務(wù)事項進行審計、出具審計報告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過本條款約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分1.出賣方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等承擔(dān)主要責(zé)任；2.買受方對房屋的使用、維護等承擔(dān)主要責(zé)任；3.第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.出賣方享有合同約定的權(quán)利；2.買受方享有合同約定的權(quán)利；3.第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：a.收取服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的配合1.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露或用于其他目的。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2管轄法院本合同中第三方介入的爭議解決，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的清單；記錄房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況；確認(rèn)房屋內(nèi)外所有門窗、管道、電線等的完好情況；雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。2.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋存在瑕疵及問題的詳細(xì)描述；明確維修責(zé)任及維修期限；雙方簽字確認(rèn)，作為維修工作的依據(jù)。3.房屋保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)覆蓋房屋及室內(nèi)設(shè)施；保險期限應(yīng)與租賃期限相匹配；保險金額應(yīng)達(dá)到房屋市場價值的一定比例；保險單復(fù)印件雙方各執(zhí)一份。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛；證書上應(yīng)注明房屋的坐落、面積、用途等基本信息；證書復(fù)印件雙方各執(zhí)一份。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證明文件應(yīng)真實有效；文件上應(yīng)注明房屋的權(quán)屬、用途、面積等基本信息；文件復(fù)印件雙方各執(zhí)一份。6.房屋抵押情況說明詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，應(yīng)說明抵押權(quán)人的信息、抵押金額及期限；抵押權(quán)人同意在合同履行前解除抵押；解除抵押的相關(guān)手續(xù)及費用由出賣方承擔(dān)。7.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式等；雙方簽字確認(rèn)，作為租賃關(guān)系的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋：賠償買受方因延期交付造成的損失，包括但不限于租房費用、臨時住宿費等；提供虛假信息：賠償買受方因此遭受的全部損失；房屋存在重大瑕疵：修復(fù)房屋或賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償由此給出賣方造成的損失；未按約定履行其他義務(wù)：賠償由此給出賣方或第三方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假信息或鑒定結(jié)論：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定在合同約定日期前交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易金額的_____%；若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方多支付房款，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋租賃期限及租金調(diào)整條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易雙方基本信息4.1出賣方信息4.2買受方信息5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與接收6.1交付時間6.2接收條件6.3接收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋租賃期限及租金調(diào)整條款8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金調(diào)整方式8.4租金支付方式9.房屋使用與維護9.1使用規(guī)定9.2維護責(zé)任9.3維修費用10.附屬設(shè)施與物品10.1附屬設(shè)施10.2物品清單11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁條款12.3法院訴訟13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“出賣方”指房屋的所有權(quán)人，“買受方”指購買房屋的自然人或法人，“房屋”指出賣方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，“交易價格”指買受方購買房屋的總額。2.2解釋對本合同用語的解釋，應(yīng)按本合同的上下文及通常理解進行。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層單元室，磚混結(jié)構(gòu)，建成于年。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為，出賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。第四條交易雙方基本信息4.1出賣方信息出賣方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號4.2買受方信息買受方名稱：先生/女士身份證號碼：X住所地：省市區(qū)路號第五條交易價格與支付方式5.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣方。5.3付款時間付款時間為年月日。第六條房屋交付與接收6.1交付時間出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易價格后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2接收條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋無任何法律糾紛；（3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；6.3接收程序（1）出示身份證件及本合同；（2）簽署房屋交接確認(rèn)書；（3）驗收房屋及附屬設(shè)施。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理房屋他項權(quán)利登記；（3）辦理契稅、印花稅等相關(guān)稅費繳納。7.2過戶費用房屋過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定。7.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部交易價格后個工作日內(nèi)完成。第八條房屋租賃期限及租金調(diào)整條款8.1租賃期限房屋租賃期限為年，自年月日至年月日。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣元，共計萬元。8.3租金調(diào)整方式租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的%。8.4租金支付方式租金應(yīng)于每月的日前支付，買受方應(yīng)將租金支付至出賣方指定的賬戶。第九條房屋使用與維護9.1使用規(guī)定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）愛護房屋及附屬設(shè)施，如因買受方使用不當(dāng)造成損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）不得利用房屋從事違法活動。9.2維護責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任由買受方承擔(dān)，定期進行維修保養(yǎng)。9.3維修費用房屋及附屬設(shè)施的維修費用，在租賃期內(nèi)按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條附屬設(shè)施與物品10.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱等，具體清單見附件。10.2物品清單房屋內(nèi)現(xiàn)有物品清單見附件，買受方接收房屋時，如發(fā)現(xiàn)清單外物品，應(yīng)立即通知出賣方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）買受方未按時支付租金；（2）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）買受方利用房屋從事違法活動；（4）出賣方未按時交付房屋。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未按時支付租金，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的%；（2）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；（3）買受方利用房屋從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的%。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款本合同爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.3法院訴訟如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議應(yīng)提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同解除條件13.1解除條件（1）買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋被依法查封、拍賣或被征收；（3）本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自年月日起生效。14.3終止條件（1）房屋租賃期滿；（2）本合同約定的其他終止條件。14.4終止程序本合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及附屬設(shè)施的交接、費用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)的機構(gòu)；（2）評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，指第三方因違反合同約定或因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容通知對方；（3）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，因中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照合同約定，對房屋價值進行客觀、公正的評估，因評估方評估失誤造成甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，因擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)造成甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、合法的咨詢服務(wù)，因咨詢方提供錯誤咨詢造成甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用；（2）評估方權(quán)利：評估方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評估服務(wù)費用；（3）擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保服務(wù)費用；（4）咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方僅按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方與合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不參與合同履行過程。5.3第三方與爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。6.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。7.2合同終止生效合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件一份，確保信息清晰可辨。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出