房地產(chǎn)居間中介服務(wù)合同

房地產(chǎn)居間中介服務(wù)合同合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]房地產(chǎn)居間中介服務(wù)合同一、引言本合同由委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）與居間人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“居間人”）簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)居間中介服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息1.委托人信息委托人名稱(chēng)：[委托人公司名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[委托人郵箱]2.居間人信息居間人名稱(chēng)：[居間人公司名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[居間人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[居間人聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[居間人郵箱]三、居間服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供居間人應(yīng)積極收集、整理和提供與委托人需求相匹配的房地產(chǎn)房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、地理位置、價(jià)格、戶(hù)型等。2.客戶(hù)信息提供居間人應(yīng)向委托人提供潛在購(gòu)房者的信息，包括但不限于購(gòu)房者的基本情況、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算等。3.協(xié)助看房居間人應(yīng)協(xié)助委托人安排看房事宜，包括但不限于與房東聯(lián)系、確定看房時(shí)間、陪同看房等。4.協(xié)助談判在委托人有意購(gòu)買(mǎi)某套房屋時(shí)，居間人應(yīng)協(xié)助委托人與房東進(jìn)行談判，包括但不限于協(xié)商房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。5.協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等在委托人購(gòu)買(mǎi)房屋后，居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)資料、陪同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。四、居間服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在居間服務(wù)期限內(nèi)，居間人應(yīng)按照本合同的約定提供居間服務(wù)；如雙方同意延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。五、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算方式居間報(bào)酬按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。如房屋未成交，居間人無(wú)權(quán)收取居間報(bào)酬。2.居間報(bào)酬的支付時(shí)間在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且委托人收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，委托人應(yīng)向居間人支付居間報(bào)酬。3.逾期支付的違約責(zé)任如委托人逾期支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向居間人支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，居間人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付全部居間報(bào)酬及違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.如一方違反保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任（1）委托人未按照本合同的約定支付居間報(bào)酬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償居間人的損失。（2）委托人在委托期限內(nèi)擅自與第三方簽訂購(gòu)房合同的，應(yīng)向居間人支付違約金，并賠償居間人的損失。2.居間人的違約責(zé)任（1）居間人未按照本合同的約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償委托人的損失。（2）居間人在提供居間服務(wù)過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向委托人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.解除本合同的通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。十、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)。如一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十一、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[委托人蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____