2024版存量房屋租賃轉售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋租賃轉售合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.附屬設施及使用規(guī)定5.1附屬設施清單5.2附屬設施使用規(guī)定5.3附屬設施維修責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋轉租及分租限制7.水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用承擔7.2物業(yè)管理費承擔7.3費用結算及支付8.保證金及退還8.1保證金金額及支付8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同份數13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間及地點14.2合同附件清單14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________1.2承租人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房屋結構結構類型：________________2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋裝修情況裝修程度：________________2.6房屋權屬證明權屬證明文件：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付，支付至出租人指定賬戶：________________。3.3租金調整如遇政府政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出租人應于____年____月____日前將房屋交付承租人使用。4.2房屋交付條件房屋交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋結構安全，無損壞；（2）房屋附屬設施齊全，功能正常；（3）房屋內部清潔，無障礙物。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照本合同附件《房屋驗收標準》執(zhí)行。4.4房屋驗收程序房屋交付后，承租人應在____日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內向出租人提出。第五條附屬設施及使用規(guī)定5.1附屬設施清單房屋附屬設施清單詳見本合同附件《附屬設施清單》。5.2附屬設施使用規(guī)定（1）不得擅自改變附屬設施的結構和使用功能；（2）使用時應注意安全，防止損壞；（3）損壞附屬設施，應承擔賠償責任。5.3附屬設施維修責任附屬設施的維修責任按照本合同附件《附屬設施維修責任》執(zhí)行。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍房屋僅用于________________用途。6.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由承租人承擔。6.3房屋損壞賠償因承租人使用不當或故意損壞房屋，導致房屋損壞的，承租人應承擔賠償責任。6.4房屋轉租及分租限制未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租或分租給他人使用。第七條水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用承擔房屋內的水電費用由承租人承擔。7.2物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準及繳費時間繳納。7.3費用結算及支付水電費用及物業(yè)管理費應在每月____日前支付，支付至指定賬戶：________________。第八條保證金及退還8.1保證金金額及支付租賃合同簽訂時，承租人應向出租人支付保證金人民幣____元整。8.2保證金退還條件（1）承租人按照合同約定支付全部租金及費用；（2）房屋及附屬設施無損壞，符合交付時的狀況；（3）合同約定的其他退還條件。8.3保證金退還程序退還保證金時，承租人應提供身份證明及合同約定的相關文件，出租人在收到文件后____日內退還保證金。第九條違約責任9.1違約行為界定（1）未按時支付租金或費用的；（2）擅自改變房屋用途或結構；（3）故意損壞房屋或附屬設施；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）合同約定的其他違約責任。9.3違約賠償計算違約賠償的計算方式按照合同附件《違約賠償計算標準》執(zhí)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）出租人提前通知承租人，并退還已收租金；（2）承租人連續(xù)____個月未支付租金；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式通知應以書面形式進行，送達至對方指定地址或電子郵箱。12.3合同附件本合同附件包括《房屋驗收標準》、《附屬設施清單》、《附屬設施維修責任》等。12.4合同份數本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除及終止合同解除及終止按照本合同第十條約定執(zhí)行。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日，在________________簽署。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋驗收標準（2）附屬設施清單（3）附屬設施維修責任（4）其他相關文件14.3合同簽署人簽字蓋章出租人（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租人（蓋章）：簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除出租人和承租人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商等。15.2第三方介入情形（1）房屋出租或轉租中介服務；（2）房屋維修及養(yǎng)護服務；（3）物業(yè)服務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任第三方在履行其服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致出租人或承租人權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方義務（1）提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守合同約定，保護出租人和承租人的合法權益；（3）按照約定收取服務費用，不得擅自增加或減少服務內容。17.第三方費用及支付17.1第三方費用第三方提供服務的費用，應按照合同約定或市場合理價格收取。17.2第三方費用支付第三方費用由出租人或承租人支付，具體支付方式和時間由合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方在履行服務過程中，因其過錯導致出租人或承租人權益受損的，其責任限額由合同約定。18.2責任限額計算責任限額=（直接損失+間接損失）×第三方責任比例其中，第三方責任比例為合同約定的比例，最高不超過100%。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，應經出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出第三方退出服務，應提前通知出租人和承租人，并按照合同約定處理剩余事宜。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方與出租人或承租人發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2第三方爭議解決機構協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同條款與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準。22.合同解釋本合同條款如有歧義，由出租人和承租人協(xié)商解釋；協(xié)商不成的，由有管轄權的人民法院解釋。23.合同附件本合同附件包括《第三方服務清單》、《第三方責任限額》等。24.合同簽署及生效24.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日，在________________簽署。24.2合同簽署人簽字蓋章出租人（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租人（蓋章）：簽字：________________日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗收標準詳細說明房屋交付時的質量標準，包括房屋結構、附屬設施、裝修情況等。2.附屬設施清單列明房屋內的附屬設施名稱、型號、數量等詳細信息。3.附屬設施維修責任明確附屬設施維修的責任歸屬，包括維修費用、維修時間等。4.第三方服務清單列明第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等。5.第三方責任限額明確第三方在履行服務過程中可能承擔的責任限額。6.違約賠償計算標準詳細說明違約賠償的計算方式，包括直接損失、間接損失等。7.合同解除及終止程序詳細說明合同解除及終止的具體程序和注意事項。8.爭議解決方式及程序說明爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調解、訴訟等。9.不可抗力條款明確不可抗力的定義、范圍和處理方式。10.合同變更協(xié)議詳細說明合同變更的程序、內容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租人未按時支付租金，應向出租人支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例說明：承租人應于每月____日前支付租金，若未按時支付，則應向出租人支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途違約責任認定：承租人擅自改變房屋用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：承租人將房屋用于非法經營，應立即停止非法經營，并賠償出租人因房屋用途改變造成的損失。3.故意損壞房屋或附屬設施違約責任認定：承租人故意損壞房屋或附屬設施，應賠償出租人實際損失。示例說明：承租人在房屋墻上亂涂亂畫，應賠償出租人修復墻面所需的費用。4.違反合同約定的其他行為違約責任認定：承租人違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租人未經出租人同意，擅自轉租房屋，應承擔違約責任。5.第三方違約違約責任認定：第三方在履行服務過程中違約，應根據合同約定和第三方責任限額，由第三方承擔相應的責任。示例說明：維修服務提供商未能按時完成維修工作，應按照合同約定承擔違約責任。6.不可抗力導致的違約違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致房屋損壞，出租人和承租人互不承擔責任。全文完。2024版存量房屋租賃轉售合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃關系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4租金押金4.轉售條件4.1轉售資格4.2轉售價格4.3轉售程序4.4轉售稅費5.房屋交付與接收5.1交付時間5.2房屋驗收5.3房屋使用6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.產權歸屬7.1房屋產權7.2產權變更8.使用限制8.1使用性質8.2使用范圍8.3使用年限9.修繕與維護9.1修繕責任9.2維護責任9.3維修費用10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋租賃給乙方，乙方將房屋轉售給他人的情況。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，包括但不限于樓號、門牌號、樓層等信息。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]，包括但不限于建筑面積、使用面積等信息。2.3房屋結構房屋為[具體結構]，包括但不限于磚混結構、框架結構等信息。2.4房屋設施房屋內設施包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、廚、陽臺等，具體設施清單詳見附件。3.租賃關系3.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體結束日期]止。3.2租金及支付方式本合同租金為每月[具體租金金額]，支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.3租金調整租金調整根據市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進行。3.4租金押金乙方需支付租金押金[具體押金金額]，用于保證租賃期間房屋及設施的安全和正常使用。4.轉售條件4.1轉售資格a)乙方已支付完畢全部租金及押金；b)乙方已通知甲方并取得甲方書面同意；c)乙方需保證轉售價格不低于本合同約定的租金。4.2轉售價格乙方轉售房屋的價格由雙方協(xié)商確定，并在轉售合同中予以明確。4.3轉售程序乙方轉售房屋需按照國家相關法律法規(guī)及房屋所在地政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.4轉售稅費乙方轉售房屋所涉及的稅費由乙方自行承擔。5.房屋交付與接收5.1交付時間甲方應在租賃期限開始前[具體時間]內將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收乙方應在收到房屋后[具體時間]內對房屋進行驗收，并填寫驗收報告。5.3房屋使用乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.產權過戶6.1過戶時間乙方在轉售房屋后[具體時間]內將房屋產權過戶至買受人名下。6.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、支付稅費等。6.3過戶稅費房屋產權過戶所涉及的稅費由買受人承擔。7.產權歸屬7.1房屋產權房屋產權歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自處置。7.2產權變更房屋產權變更需經甲方書面同意，并按照國家相關法律法規(guī)及房屋所在地政策規(guī)定辦理。8.使用限制8.1使用性質乙方僅可按照房屋原設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2使用范圍乙方使用房屋的范圍限于房屋本身，不得占用共用部分或影響其他業(yè)主權益。8.3使用年限房屋的使用年限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，乙方在使用過程中不得影響房屋的正常使用年限。9.修繕與維護9.1修繕責任房屋及設施的自然損耗和合理磨損由甲方負責維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。9.2維護責任乙方應負責日常房屋及設施的維護保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。9.3維修費用乙方在使用過程中造成的損壞維修費用由乙方承擔。10.保險10.1保險種類乙方應自行購買房屋及室內財產保險，保障房屋及個人財產的安全。10.2保險責任保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事故。10.3保險費用保險費用由乙方自行承擔，保險合同需提交甲方備案。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1解除條件合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。13.2解除程序解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋及財產的交接手續(xù)，并承擔相應的責任。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方。14.2不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。2.第三方介入情形2.1中介方a)甲乙雙方在簽訂本合同時，可委托中介方提供居間服務。b)中介方應具備相應的資質和許可，并按照法律規(guī)定進行中介活動。2.2評估機構a)在房屋租賃或轉售過程中，雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。b)評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。2.3法律服務機構a)雙方在合同履行過程中，可委托法律服務機構提供法律咨詢、代理等法律服務。b)法律服務機構應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額a)中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。b)中介方責任限額為本合同金額的[具體百分比]。3.2評估機構責任限額a)評估機構在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。b)評估機構責任限額為評估金額的[具體百分比]。3.3法律服務機構責任限額a)法律服務機構在提供法律服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。b)法律服務機構責任限額為本合同金額的[具體百分比]。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1中介方責任a)中介方應按照合同約定履行居間義務，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。b)中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。c)中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2評估機構責任a)評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并確保評估結果的準確性。b)評估機構應在規(guī)定時間內完成評估工作，并及時提交評估報告。c)評估機構應保守評估過程中的商業(yè)秘密。4.3法律服務機構責任a)法律服務機構應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務。b)法律服務機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。c)法律服務機構應在規(guī)定時間內完成法律服務，并及時向甲乙雙方匯報工作進展。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1中介方a)中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。b)中介方應在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付、轉售、產權過戶等手續(xù)。c)中介方應在本合同履行過程中，及時溝通甲乙雙方，協(xié)調解決相關問題。5.2評估機構a)評估機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估協(xié)議，明確評估范圍、標準、費用等事項。b)評估機構應在評估過程中，充分了解房屋情況，確保評估結果的準確性。c)評估機構應在評估完成后，及時提交評估報告，并提供必要的解釋和說明。5.3法律服務機構a)法律服務機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等事項。b)法律服務機構應在提供法律服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。c)法律服務機構應在服務完成后，向甲乙雙方提交服務報告，并解答相關問題。6.第三方介入后的合同履行6.1中介方a)中介方應在合同履行過程中，持續(xù)關注甲乙雙方的履約情況，并及時向雙方通報。b)中介方應在合同履行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。c)中介方應在合同履行結束后，向甲乙雙方提供履約報告，并協(xié)助辦理相關后續(xù)事宜。6.2評估機構a)評估機構應在合同履行過程中，關注房屋價值的變動情況，并及時向甲乙雙方通報。b)評估機構應在合同履行過程中，協(xié)助解決評估結果引起的爭議。6.3法律服務機構a)法律服務機構應在合同履行過程中，關注法律法規(guī)的變化，并及時向甲乙雙方提供法律咨詢。b)法律服務機構應在合同履行過程中，協(xié)助解決法律問題，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施清單要求：詳細列出房屋內的設施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并標注品牌、型號、新舊程度等信息。說明：此清單為房屋交付和接收時的重要依據，雙方應共同確認無誤。2.租金押金收據要求：收據應注明押金金額、支付方式、收據日期等信息。說明：收據為押金支付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.房屋評估報告要求：評估報告應包含房屋的價值、市場行情、評估方法等信息。4.房屋產權證明要求：產權證明應包含房屋所有權人、房屋面積、房屋結構等信息。說明：產權證明為房屋產權的證明文件，雙方應確保房屋產權清晰。5.房屋租賃合同要求：合同應包含租賃期限、租金、押金、房屋使用限制等條款。說明：租賃合同為雙方租賃關系的法律文件，雙方應仔細閱讀并簽署。6.房屋轉售合同要求：合同應包含轉售價格、轉售程序、稅費承擔等條款。說明：轉售合同為乙方轉售房屋的法律文件，雙方應仔細閱讀并簽署。7.房屋產權過戶手續(xù)要求：手續(xù)應包含過戶申請書、身份證、戶口本、產權證明等文件。說明：過戶手續(xù)為房屋產權過戶的必備文件，雙方應按照規(guī)定辦理。8.法律服務機構服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含服務內容、費用、期限等事項。說明：服務協(xié)議為法律服務機構提供法律服務的法律文件，雙方應仔細閱讀并簽署。9.評估機構評估協(xié)議要求：協(xié)議應包含評估范圍、標準、費用等事項。說明：評估協(xié)議為評估機構提供評估服務的法律文件，雙方應仔細閱讀并簽署。10.中介方中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含服務內容、費用、期限等事項。說明：中介服務協(xié)議為中介方提供居間服務的法律文件，雙方應仔細閱讀并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[具體百分比]。示例：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋租金的[具體百分比]。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自改動房屋結構，應恢復原狀并賠償損失。4.乙方在轉售過程中，隱瞞房屋真實情況責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方在轉售過程中隱瞞房屋漏水問題，應賠償買受人損失。5.第三方違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：中介方提供虛假信息，導致甲方權益受損，應賠償甲方損失。6.任何一方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔賠償責任。全文完。2024版存量房屋租賃轉售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃轉售雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3轉售方信息3.4轉讓方信息4.租賃轉售期限4.1租賃期限4.2轉售期限5.租賃轉售租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃轉售押金6.1押金數額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋交付及使用7.1房屋交付7.2房屋使用7.3房屋維護8.房屋租賃轉售費用8.1房屋維修費用8.2物業(yè)管理費用8.3其他相關費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3轉售方違約責任9.4轉讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產權證明12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍本合同適用于出租方將房屋租賃給承租方使用，并在租賃期滿后，由承租方將房屋轉售給轉讓方的行為。2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，具體門牌號為_________。2.2房屋結構房屋為多層住宅，鋼筋混凝土結構，地上_________層，地下_________層。2.3房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經營性活動。3.租賃轉售雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3轉售方信息轉售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.4轉讓方信息轉讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.租賃轉售期限4.1租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2轉售期限轉售期限為租賃期限屆滿后_________日內，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.租賃轉售租金及支付方式5.1租金標準租金為每月人民幣_________元整，共計_________元整。5.2支付方式租金支付方式為每月_________日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付租金總額的_________%作為滯納金。6.租賃轉售押金6.1押金數額押金為人民幣_________元整。6.2押金退還租賃轉售期滿后，房屋及附屬設施完好無損，承租方無欠款的情況下，出租方應在_________日內退還押金。6.3押金扣除如房屋及附屬設施存在損壞或租賃期間產生欠款，出租方有權從押金中扣除相應款項。7.房屋交付及使用7.1房屋交付出租方應在租賃期限開始前_________日內將房屋及附屬設施交付給承租方。7.2房屋使用承租方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。7.3房屋維護房屋的日常維修和維護由承租方負責，但房屋主體結構及重大設施維修由出租方負責。8.房屋租賃轉售費用8.1房屋維修費用租賃期間，因房屋本身質量問題造成的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。8.2物業(yè)管理費用租賃期間，物業(yè)管理費用由承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付。8.3其他相關費用租賃期間，如產生水、電、煤氣、網絡等費用，均由實際使用方承擔。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向承租方支付_________%的違約金。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付_________%的違約金；擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。9.3轉售方違約責任轉售方未按約定時間完成轉售的，應向轉讓方支付_________%的違約金。9.4轉讓方違約責任轉讓方未按約定接受轉售的，應向轉售方支付_________%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會受理爭議后，應在_________日內作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止租賃轉售期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產權證明12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應提前_________日書面通知對方。13.2變更程序經雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更的，應重新簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同中涉及的任何通知，應以書面形式送達對方，送達地址為_________。14.3合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。14.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。14.5合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并自通知送達對方之日起_________日內，辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同擔保、法律咨詢、糾紛調解等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約行為或過失行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時，根據第三方提供的服務性質、服務內容、風險程度等因素共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用，并享有法律規(guī)定的其他權利。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同約定，履行其提供的各項服務，并對因其違約或過失行為給甲、乙雙方造成的損失承擔相應的責任。17.3第三方責任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間