2025沙縣小吃店店鋪?zhàn)赓U 店鋪轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好；（2）在租賃期間，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，不予退還乙方押金；（4）租賃期滿或合同提前解除后，及時將押金退還乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的租金、租賃期限租賃甲方房屋；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）按照本合同約定的時間和方式支付租金；（4）遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，并可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋租賃期間，如遇房地產(chǎn)市場價格變動，租金調(diào)整方式應(yīng)事先約定清楚。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的方式和時間，以免產(chǎn)生糾紛。3.租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如有特殊情況需提前通知乙方。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的具體情形和通知期限，保障乙方權(quán)益。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：在合同中明確交房標(biāo)準(zhǔn)和時間，以免產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。解決辦法：在合同中明確雙方的法律義務(wù)，提醒對方遵守法律法規(guī)。6.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用和保護(hù)要求，以保證房屋完好。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及政府規(guī)章等。8.合同解除：指雙方或者單方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。10.友好協(xié)商：指雙方在處理合同履行過程中的問題時，采取相互尊重、平等互利的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。應(yīng)用場合：1.沙縣小吃店店鋪?zhàn)赓U雙方達(dá)成協(xié)議時。2.沙縣小吃店店鋪轉(zhuǎn)讓合同雙方達(dá)成協(xié)議時。補(bǔ)充條款：1.店鋪經(jīng)營范圍：乙方租賃/購買店鋪后，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變。2.店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需支付給甲方一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.店鋪維修責(zé)任：租賃期間，如店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.店鋪裝修限制：乙方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并提前通知甲方。5.店鋪使用權(quán)：租賃