2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同格式

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有并擁有出租商鋪的權(quán)利，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃商鋪1.2乙方同意租賃上述商鋪，租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方承諾按照合法合規(guī)的方式使用商鋪，不得用于從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。8.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還商鋪。如乙方未按約定退還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或難以履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.租賃用途：承租人應(yīng)按照合法合規(guī)的方式使用商鋪，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方租賃用途，并規(guī)定相關(guān)法律責(zé)任。5.維修責(zé)任：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確乙方保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，避免違約糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.解除合同：明確雙方在提前解除合的責(zé)任和違約金，避免解除合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件和違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租人：租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.商鋪：本合同所指的租賃物，用于經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)所。4.租賃期限：承租人租賃商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用和占用商鋪。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：承租人為商鋪辦理的保險(xiǎn)，用于賠償因意外事件造成的損失。9.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式解決爭議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的商鋪。2.個(gè)人或企業(yè)租賃他人擁有的商鋪。3.商鋪經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、樓層、裝修情況等。2.商鋪使用權(quán)：明確商鋪的使用權(quán)歸誰所有，以及使用權(quán)的使用范圍。3.轉(zhuǎn)租條款：承租人是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.商鋪經(jīng)營范圍：明確承租人可以在商鋪中進(jìn)行哪些經(jīng)營活動(dòng)，是否有特定的禁止性規(guī)定。5.商鋪維修和保養(yǎng)：詳細(xì)列明出租人和承租人在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)條款：明確承租人是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和范圍。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約方的責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。8.提前解除合同：明確在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前解除合同，以及解除合同的條件和違約責(zé)任。9.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。附件