2024年版工廠公共區(qū)域物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版工廠公共區(qū)域物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.物業(yè)管理范圍2.1公共區(qū)域定義2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)時間規(guī)定3.3服務(wù)項目明細4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用收取方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理責任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方責任5.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)5.3物業(yè)安全管理責任6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護保養(yǎng)6.3物業(yè)設(shè)施更新改造7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理程序7.3爭議處理期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同期限9.1合同起止時間9.2合同續(xù)簽與終止10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止后的處理11.1合同終止后資產(chǎn)移交11.2合同終止后費用結(jié)算11.3合同終止后爭議處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)管理責任與義務(wù)明細13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽訂地點14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年版工廠公共區(qū)域物業(yè)管理合同1.2合同編號：FPRM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人信息1.4.1物業(yè)服務(wù)提供方：[物業(yè)服務(wù)提供方名稱]1.4.2物業(yè)服務(wù)接受方：[物業(yè)服務(wù)接受方名稱]2.物業(yè)管理范圍2.1公共區(qū)域定義：指本合同約定的工廠內(nèi)，除員工宿舍、辦公室、生產(chǎn)車間以外的所有區(qū)域，包括但不限于大門、廣場、停車場、綠化帶、公共通道、休息區(qū)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護等。2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分：具體劃分詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》。3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保公共區(qū)域整潔、安全、有序。3.2服務(wù)時間規(guī)定：24小時不間斷服務(wù)，特殊情況除外。3.3服務(wù)項目明細：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細》。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括日常保潔費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維護費、安全巡邏費、車輛管理費、公共秩序維護費等。4.2物業(yè)管理費用收取方式：按月收取，每月[具體日期]前繳納。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)物價變動和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整方案需提前一個月通知物業(yè)服務(wù)接受方。5.物業(yè)管理責任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方責任：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.1.3及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。5.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)：5.2.1按時繳納物業(yè)管理費用。5.2.2配合物業(yè)服務(wù)提供方進行物業(yè)管理活動。5.2.3不得損壞公共設(shè)施，不得影響公共秩序。6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定：6.1.1物業(yè)服務(wù)接受方及使用者應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。6.1.2未經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方同意，不得擅自改變公共區(qū)域用途。6.2物業(yè)維護保養(yǎng)：6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負責公共設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。6.2.2物業(yè)服務(wù)接受方負責其使用區(qū)域的日常維護保養(yǎng)。6.3物業(yè)設(shè)施更新改造：6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)實際情況制定更新改造計劃。6.3.2更新改造費用由物業(yè)服務(wù)提供方承擔，必要時可向物業(yè)服務(wù)接受方收取合理費用。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，造成物業(yè)服務(wù)接受方損失的。8.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時繳納物業(yè)管理費用，影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行的。8.1.3雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任承擔：8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.3違約責任賠償：8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償，但最高不超過合同總額的20%。8.3.2違約賠償金應(yīng)在本合同終止之日起30日內(nèi)支付。9.合同期限9.1合同起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.2合同續(xù)簽與終止：9.2.1本合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2.2有下列情況之一的，任何一方均可提前30日書面通知對方終止合同：（1）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被依法注銷；（2）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件：10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致。11.合同終止后的處理11.1合同終止后資產(chǎn)移交：11.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將管理范圍內(nèi)的資產(chǎn)完整、干凈地移交給物業(yè)服務(wù)接受方。11.1.2移交過程中，雙方應(yīng)共同確認資產(chǎn)清單，確保資產(chǎn)無損壞、丟失。11.2合同終止后費用結(jié)算：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，結(jié)清所有未付款項。11.2.2結(jié)算后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方提供詳細的費用結(jié)算報告。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)管理責任與義務(wù)明細13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠信原則進行解釋。14.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點]14.4合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意后，第三方將按照本合同約定的方式和程序介入相關(guān)事宜。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1第三方的職責：3.1.1嚴格按照本合同約定履行職責，獨立、客觀、公正地處理相關(guān)事宜。3.1.2及時向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見和建議。3.1.3保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3在必要時，可向甲乙雙方提出書面報告和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責，但甲方的義務(wù)和責任仍由甲方承擔。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責，但乙方的義務(wù)和責任仍由乙方承擔。4.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方在本合同項下的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2超出責任限額的處理：5.2.1超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。5.2.2第三方在超出責任限額范圍內(nèi)造成的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費用支付方式：第三方介入的費用按實際發(fā)生額支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方完成職責等。7.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并共同確認終止事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：包括但不限于清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏、車輛管理等具體服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。附件說明：本附件作為合同附件，詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細要求：包括但不限于日常保潔費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維護費、安全巡邏費、車輛管理費等費用構(gòu)成、收費標準、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，詳細列明了物業(yè)管理費用的構(gòu)成和收費標準，為雙方履行合同提供財務(wù)依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理責任與義務(wù)明細詳細要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供方的責任和義務(wù)、物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理安全責任等。附件說明：本附件作為合同附件，詳細列明了雙方在物業(yè)管理中的責任和義務(wù)，為雙方履行合同提供行為準則。4.附件四：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細要求：包括但不限于公共區(qū)域的具體位置、面積、用途等。附件說明：本附件作為合同附件，詳細標明了物業(yè)管理區(qū)域的劃分，為雙方履行合同提供空間依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利、費用、責任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，詳細規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事項，為雙方履行合同提供第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，如保潔不及時、綠化養(yǎng)護不到位等。1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時繳納物業(yè)管理費用。1.3雙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。1.4物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責任認定：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，由雙方協(xié)商確定責任承擔。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時完成保潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)服務(wù)接受方提出書面投訴。3.2物業(yè)服務(wù)提供方在履行合同過程中因違反法律法規(guī)，導(dǎo)致公共區(qū)域安全事故發(fā)生，造成人員傷害或財產(chǎn)損失。3.3物業(yè)服務(wù)接受方未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)服務(wù)提供方發(fā)出催繳通知，物業(yè)服務(wù)接受方在規(guī)定期限內(nèi)仍未繳納。2024年版工廠公共區(qū)域物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.2物業(yè)管理費繳納時間3.3物業(yè)管理費繳納方式3.4物業(yè)管理費調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范4.3物業(yè)管理服務(wù)保障5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3維修保養(yǎng)5.4客戶服務(wù)5.5公共設(shè)施管理6.物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責任6.2業(yè)主方的義務(wù)6.3第三方的責任與義務(wù)7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同附件補充14.4合同附件附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方工廠公共區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。2.2物業(yè)管理區(qū)域具體物業(yè)管理區(qū)域以甲方工廠圖紙和實際使用情況為準。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)、公共設(shè)施管理等。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按建筑面積計算，具體計算公式為：物業(yè)管理費=建筑面積×每平方米物業(yè)管理費單價。3.2物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費按月繳納，每月[具體日期]前繳納當月物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式繳納。3.4物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前[具體時間]通知對方。第四條物業(yè)管理服務(wù)標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理服務(wù)達到國家相關(guān)標準，確保公共區(qū)域安全、整潔、有序。4.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)遵循國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標準。4.3物業(yè)管理服務(wù)保障乙方承諾提供724小時服務(wù)，確保及時響應(yīng)甲方需求。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理負責公共區(qū)域的治安巡邏、門禁管理、消防設(shè)施檢查等。5.2環(huán)境衛(wèi)生負責公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾分類等工作。5.3維修保養(yǎng)負責公共區(qū)域設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.4客戶服務(wù)負責解答客戶咨詢，處理客戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.5公共設(shè)施管理負責公共設(shè)施的使用、維護和更新。第六條物業(yè)管理責任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責任乙方負責按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公共區(qū)域安全、整潔、有序。6.2業(yè)主方的義務(wù)甲方應(yīng)遵守合同約定，配合乙方進行物業(yè)管理活動。6.3第三方的責任與義務(wù)第三方在公共區(qū)域內(nèi)活動應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七條合同期限7.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為[具體年月日]年，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第八條違約責任8.1違約行為若一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商或訴訟均無法解決爭議，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細附件一詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準。11.2附件二：物業(yè)管理費用明細附件二詳細列明了物業(yè)管理費用的計算方式和標準。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2合同解除條件同第十條合同解除條件。13.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并通知對方。第十四條合同其他事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件附件本合同附件附件包括但不限于合同雙方的授權(quán)委托書、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1適用范圍（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；（3）需要第三方進行評估或鑒定；（4）合同約定的其他需要第三方介入的情形。第十七條第三方選擇與指定17.1選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方指定，另一方同意。17.2指定一方指定第三方時，應(yīng)書面通知另一方，并等待對方的書面同意。第十八條第三方責任18.1責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責任。18.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容另行約定。18.3責任免除（1）第三方按照甲乙雙方的要求或指示行事；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或咨詢結(jié)果；（3）第三方在提供服務(wù)或咨詢時，已盡到合理注意義務(wù)。第十九條第三方權(quán)利19.1權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，獨立行使職責；（3）要求甲乙雙方配合其履行職責。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.2與乙方的關(guān)系20.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。第二十一條第三方介入的程序21.1介入申請第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，方可介入。21.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任。21.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定，履行其職責。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）合同約定的其他終止條件。22.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的工作進行評估和結(jié)算。23.2責任追溯如第三方介入期間存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責任。23.3合同繼續(xù)履行第三方介入終止不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于安全、衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)、公共設(shè)施管理等具體服務(wù)項目。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列明物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準、繳納時間及方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的相關(guān)細節(jié)。3.附件三：合同雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：授權(quán)委托書要求：如一方代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此附件作為合同附件，用于證明代表簽署合同的人員具有相應(yīng)的授權(quán)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更程序。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：如需解除合同，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定：甲方應(yīng)支付逾期繳納的物業(yè)管理費，并承擔相應(yīng)的滯納金。示例：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前繳納物業(yè)管理費，如逾期繳納，每日應(yīng)支付[具體金額]的滯納金。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)立即改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失的。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方實際損失。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：合同約定以外的違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔法律責任。全文完。2024年版工廠公共區(qū)域物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3服務(wù)時間及標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理責任及義務(wù)4.1物業(yè)管理單位的職責4.2業(yè)主方的義務(wù)5.物業(yè)維修與維護5.1維修責任劃分5.2維修流程5.3維修費用承擔6.安全管理與應(yīng)急處理6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案6.3事故處理流程7.物業(yè)使用與公共秩序7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2公共秩序維護8.物業(yè)變更與轉(zhuǎn)讓8.1物業(yè)變更手續(xù)8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.附則13.1通知送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位基本信息1.1.1單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：011.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主名稱：工廠1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：022.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.1.1本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為工廠廠區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等。2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1樓宇清潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3保安巡邏2.2.4公共設(shè)施維護2.2.5應(yīng)急處理2.3服務(wù)時間及標準2.3.1服務(wù)時間：每日8:00至20:002.3.2服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標準3.1.1按照建筑面積計算，每平方米每月元3.1.2費用包含：日常清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修、保安服務(wù)、應(yīng)急處理等3.2物業(yè)管理費支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月5日前向物業(yè)管理單位繳納當月物業(yè)管理費3.2.2繳費方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.3費用調(diào)整機制3.3.1物業(yè)管理費收費標準可根據(jù)物價部門的規(guī)定進行調(diào)整3.3.2物業(yè)管理單位應(yīng)在費用調(diào)整前一個月向業(yè)主方通知4.物業(yè)管理責任及義務(wù)4.1物業(yè)管理單位的職責4.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)4.1.2維護公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、秩序4.1.3對業(yè)主方的合理訴求予以處理4.2業(yè)主方的義務(wù)4.2.1嚴格遵守物業(yè)管理規(guī)章制度4.2.2維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生4.2.3按時繳納物業(yè)管理費5.物業(yè)維修與維護5.1維修責任劃分5.1.1業(yè)主方負責其自用部分的維修5.1.2物業(yè)管理單位負責公共區(qū)域的維修5.2維修流程5.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知物業(yè)管理單位5.2.2物業(yè)管理單位接到通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行維修5.3維修費用承擔5.3.1物業(yè)管理單位負責維修公共區(qū)域設(shè)施的日常維護費用5.3.2業(yè)主方負責其自用部分的維修費用6.安全管理與應(yīng)急處理6.1安全管理制度6.1.1建立健全安全管理制度，確保公共區(qū)域安全6.1.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等6.2.2定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力6.3事故處理流程6.3.1發(fā)生事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案6.3.2按照事故處理流程進行處理，確保事故得到妥善處理8.物業(yè)變更與轉(zhuǎn)讓8.1物業(yè)變更手續(xù)8.1.1業(yè)主方如需對物業(yè)進行變更，應(yīng)提前一個月向物業(yè)管理單位提出書面申請。8.1.2物業(yè)管理單位應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)審核，審核通過后，業(yè)主方可進行變更。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件8.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)物業(yè)管理單位同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓物業(yè)符合物業(yè)管理規(guī)定，不存在拖欠物業(yè)管理費等違約行為。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主方嚴重違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理單位書面通知后仍不改正的。9.1.2物業(yè)管理單位因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的。9.2.2物業(yè)管理單位因故終止物業(yè)管理的，應(yīng)提前三個月通知業(yè)主方。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政管理部門調(diào)解。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費的。11.1.2物業(yè)管理單位未按照合同約定提供服務(wù)的。11.2違約責任承擔11.2.1業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付滯納金。11.2.2物業(yè)管理單位未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償業(yè)主因此遭受的損失。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。13.附則13.1通知送達13.1.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)采用書面形式，通過掛號信、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、服務(wù)標準、費用明細等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定而另一方同意的其他機構(gòu)、個人或企業(yè)。14.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員或與合同直接相關(guān)的供應(yīng)商。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。14.3第三方職責14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。14.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。14.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方有義務(wù)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5.2第三方有義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工作。14.6第三方責任14.6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。14.7第三方介入的額外條款14.7.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責范圍和權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以詳細列明。14.7.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和期限。14.7.3第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，若不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行改進或重新提供服務(wù)。14.8第三方與其他各方的劃分說明14.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。14.8.2第三方與其他第三方的