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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年版全新公共租賃住宅租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.住宅使用及維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定6.2住宅維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)周期7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險9.租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的相關(guān)規(guī)定第一部分:合同如下:第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______1.2承租方信息身份證號:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______第二條租賃住宅的基本信息2.1住宅地址租賃住宅地址:_______2.2住宅面積住宅面積:_______平方米2.3住宅設(shè)施住宅設(shè)施清單:1)空調(diào)2)熱水器3)洗衣機(jī)4)冰箱5)電視機(jī)6)家具7)寬帶網(wǎng)絡(luò)第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期:_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期:_______3.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條件:1)乙方如需續(xù)約,應(yīng)于租賃結(jié)束日前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。2)甲方收到乙方續(xù)約申請后,應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。3)雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議后,應(yīng)簽訂新的租賃合同,并按新合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額:_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期:每月支付一次4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息:賬戶名稱:_______賬號:_______開戶行:_______第五條押金及退還5.1押金金額押金金額:_______元5.2押金退還條件押金退還條件:1)乙方按照本合同約定退還租賃住宅。2)乙方結(jié)清與甲方的一切費(fèi)用。3)乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。5.3押金退還方式押金退還方式:1)甲方應(yīng)在收到乙方租賃住宅鑰匙后的_______個工作日內(nèi)退還押金。2)甲方退還押金時,應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后,將剩余押金退還乙方。第六條住宅使用及維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定1)乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2)乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人。3)乙方不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2住宅維護(hù)責(zé)任1)甲方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2)乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第八條保險責(zé)任8.1出租方保險甲方應(yīng)為其名下財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險,并確保乙方的利益不受損失。8.2承租方保險乙方應(yīng)自行辦理個人物品保險,并確保其個人物品的安全。第九條租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件:1)遇有國家政策調(diào)整,導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化時。2)遇有市場行情變化,導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化時。9.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式:1)甲方應(yīng)提前_______個月書面通知乙方。2)租金調(diào)整的具體數(shù)額,應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件解除合同的條件:1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)乙方未按照合同約定支付租金,經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。3)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)單方面解除合同。10.2解除合同的程序解除合同的程序:1)雙方協(xié)商一致,簽署解除合同協(xié)議。2)乙方按照合同約定退還租賃住宅。3)甲方退還乙方已支付的押金(如有)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約甲方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租方違約乙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客,避免影響甲方及鄰居的正常生活。13.3噪音管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)噪音管理的法律法規(guī),確保噪音排放符合規(guī)定。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止:1)租賃期滿,乙方按約定退還租賃住宅。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)合同約定的其他終止條件。14.4合同終止后的相關(guān)規(guī)定合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃住宅,并結(jié)清與甲方的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方租賃住宅鑰匙后的_______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金(如有)。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài),包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視機(jī)、家具、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。附件二:物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,包括但不限于寵物管理、訪客管理、噪音管理等。附件三:租賃合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)乙方需要續(xù)約時,應(yīng)填寫此協(xié)議,并由雙方簽字確認(rèn)。附件四:租金支付證明乙方支付租金的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五:押金支付證明乙方支付押金的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六:房屋交接單記錄乙方入住時房屋的狀態(tài),由雙方簽字確認(rèn)。附件七:房屋退還單記錄乙方退房時房屋的狀態(tài),由雙方簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定合理使用住宅及設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.甲方未按照合同約定提供住宅及設(shè)施。6.甲方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定支付租金的,甲方有權(quán)催告乙方支付,并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定合理使用住宅及設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給他人,甲方有權(quán)解除合同,并扣除乙方押金。4.乙方在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動的,甲方有權(quán)解除合同,并扣除乙方押金。5.甲方未按照合同約定提供住宅及設(shè)施的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如乙方未按照合同約定支付租金,甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付,如乙方仍未支付,甲方有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指甲方出租房屋給乙方使用,乙方支付租金的合同。2.出租方:指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租方:指租用甲方房屋的人。4.租金:指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金:指乙方支付給甲方,作為履行合同的保證。6.租賃期限:指乙方租用甲方房屋的時間段。7.違約:指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.解除合同:指當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。9.損害賠償:指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.法律途徑:指當(dāng)事人通過人民法院或者其他
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