2024版二手房出售合同變更協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同變更協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.合同變更原因及內(nèi)容3.1變更原因3.2變更內(nèi)容4.房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1出售方簽署13.2買受方簽署14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)證號：_________2.1.2房地產(chǎn)地址：_________2.1.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：_________2.2.2具體位置：_________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1使用面積：_________平方米2.3.2建筑面積：_________平方米3.合同變更原因及內(nèi)容3.1變更原因3.1.1原因一：_________3.1.2原因二：_________3.2變更內(nèi)容3.2.1變更條款一：_________3.2.2變更條款二：_________4.房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)價格4.1.1原成交價格：_________4.1.2變更后價格：_________4.2付款方式4.2.1付款方式一：_________4.2.2付款方式二：_________4.3付款時間4.3.1付款時間一：_________4.3.2付款時間二：_________5.房地產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1出售方需提供相關(guān)手續(xù)：_________5.1.2買受方需提供相關(guān)手續(xù)：_________5.2稅費承擔(dān)5.2.1出售方承擔(dān)稅費：_________5.2.2買受方承擔(dān)稅費：_________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1出售方應(yīng)在_________內(nèi)完成過戶手續(xù)6.1.2買受方應(yīng)在_________內(nèi)完成付款6.2違約責(zé)任6.2.1出售方違約責(zé)任：_________6.2.2買受方違約責(zé)任：_________7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：_________7.1.2合同解除條件二：_________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序一：_________7.2.2合同解除程序二：_________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同項下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同9.2合同終止9.2.1合同履行完畢后自然終止9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止10.合同附件10.1合同附件一10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)評估報告10.2合同附件二10.2.1雙方身份證復(fù)印件10.2.2付款憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2其他約定事項二11.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1出售方簽署13.1.1出售方代表簽字：_________13.1.2出售方蓋章：_________13.2買受方簽署13.2.1買受方代表簽字：_________13.2.2買受方蓋章：_________14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房地產(chǎn)評估報告14.2附件二清單14.2.1雙方身份證復(fù)印件14.2.2付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)交易中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便完成其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本次交易總價的_____%，超過部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障交易安全。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后，因甲乙雙方協(xié)商一致或法定事由導(dǎo)致合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費用。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：作為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件，必須真實有效。2.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、使用年限等詳細(xì)信息。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：身份證是證明雙方身份的重要文件，必須真實有效。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定完成付款。說明：付款憑證是證明交易完成的重要證據(jù)，必須真實有效。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，證明已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納憑證是證明交易合法性的重要文件，必須真實有效。6.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供原房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：原交易合同是了解交易歷史的重要文件，必須真實有效。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)的復(fù)印件，證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明：過戶手續(xù)是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的重要文件，必須真實有效。8.房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件詳細(xì)要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：其他相關(guān)文件有助于了解房產(chǎn)的交易背景和現(xiàn)狀，必須真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按約定時間過戶：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償買方損失。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛：出售方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償買方損失。2.買受方違約行為未按約定時間付款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。未能提供購房資格：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方損失。未按約定時間完成過戶：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期過戶違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)