2024商鋪?zhàn)赓U合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3關(guān)聯(lián)方3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2交納時(shí)間7.3退還條件8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備9.合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1合同解除條件9.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.3解除及轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3關(guān)聯(lián)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織；（3）“關(guān)聯(lián)方”指與出租方存在股權(quán)、控制權(quán)、管理權(quán)或其他形式關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織；（4）“商鋪”指出租方提供給承租方使用的，位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]；（5）“租賃期限”指承租方租賃商鋪的有效期間，自[起始日期]起至[終止日期]止；（6）“租金”指承租方按本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（7）“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的款項(xiàng)；（8）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2解釋對(duì)本合同中的定義，如有歧義，應(yīng)按照本合同的整體內(nèi)容、行業(yè)慣例及法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]法定代表人或負(fù)責(zé)人：[出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]法定代表人或負(fù)責(zé)人：[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3關(guān)聯(lián)方關(guān)聯(lián)方名稱：[關(guān)聯(lián)方全稱]關(guān)聯(lián)方地址：[關(guān)聯(lián)方地址]法定代表人或負(fù)責(zé)人：[關(guān)聯(lián)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[關(guān)聯(lián)方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址商鋪位于：[具體地址]3.2商鋪面積商鋪面積：[面積]平方米3.3商鋪用途商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策或市場(chǎng)租金水平變化，租金可按政府規(guī)定或市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、按市場(chǎng)租金水平調(diào)整等]6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體時(shí)間]向承租方發(fā)出書(shū)面通知，承租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)調(diào)整事宜。7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]元7.2交納時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)交納。7.3退還條件承租方在租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；（2）承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)；（3）承租方不得在商鋪外墻上張貼廣告或懸掛物品；（4）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；（2）商鋪的大修、翻新等重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)，但維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備（1）商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方提供，并保持良好狀態(tài)；（2）承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得擅自拆除或損壞；（3）因使用設(shè)施設(shè)備造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的違約情況；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方同意將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方；（2）出租方同意將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3解除及轉(zhuǎn)讓程序（1）合同解除或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）解除或轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪；（3）出租方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反租賃規(guī)定，造成承租方損失的，應(yīng)賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)賠償損失；（3）違反租賃規(guī)定，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。10.3關(guān)聯(lián)方違約責(zé)任關(guān)聯(lián)方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給出租方或承租方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在租賃關(guān)系、合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）雙方同意在特定事項(xiàng)上引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且雙方認(rèn)可其服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入方式（1）中介方：為租賃雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保服務(wù)，確保其履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，了解租賃雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)保密；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向租賃雙方提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守租賃雙方商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃雙方意愿，不得強(qiáng)迫任何一方接受服務(wù)；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保金額不超過(guò)商鋪價(jià)值的[具體比例]。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因違約行為導(dǎo)致租賃雙方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)[具體金額]元。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后，按調(diào)整后的責(zé)任限額執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1出租方、承租方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。19.2第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3出租方、承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方的工作。20.合同解除與終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止的情形（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方未按約定履行服務(wù)，經(jīng)出租方、承租方催告后仍未改正；（3）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門(mén)依法查處。20.2第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止的程序（1）出租方、承租方與第三方協(xié)商一致，解除或終止合同；（2）雙方簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議；（3）出租方、承租方按照協(xié)議約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件列表、法律法規(guī)引用等。說(shuō)明：本合同正式文本。2.《商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。3.《商鋪交接清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說(shuō)明：租賃雙方在合同履行過(guò)程中的交接記錄。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：證明租金已支付的憑證。5.《商鋪維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄商鋪維修情況的文檔。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.《商鋪評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：第三方對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。8.《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓條件、雙方權(quán)利義務(wù)、生效時(shí)間等。說(shuō)明：租賃雙方或出租方與關(guān)聯(lián)方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期一天，則應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為住宅，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。4.違反租賃規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方，出租方有權(quán)要求承租方停止該行為。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方停止該行為。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3關(guān)聯(lián)方信息3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1商鋪使用權(quán)7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍8.租賃期間義務(wù)8.1出租方義務(wù)8.2承租方義務(wù)8.3關(guān)聯(lián)方義務(wù)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)條件10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變更13.3違約責(zé)任14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的、面積[具體面積]平方米的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。1.1.2“租賃期限”指自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]的期間。1.1.3“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“保證金”指承租方根據(jù)本合同約定，在簽訂合同時(shí)一次性支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.1.6“關(guān)聯(lián)方”指根據(jù)《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)定義的關(guān)聯(lián)關(guān)系方。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3關(guān)聯(lián)方信息2.3.1關(guān)聯(lián)方全稱：[關(guān)聯(lián)方全稱]2.3.2關(guān)聯(lián)方地址：[關(guān)聯(lián)方地址]2.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.4租賃期限3.4.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[租金總額]元4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式將參照市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1租金調(diào)整時(shí)間將在調(diào)整條件滿足后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[保證金總額]元6.2保證金退還條件6.2.1在租賃期限屆滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還方式6.3.1保證金將以轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶。8.租賃期間義務(wù)8.1出租方義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途的使用要求，并保證商鋪的安全、消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)按時(shí)提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保商鋪的出租合法有效。8.1.3出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行合法的裝修改造，但需事先取得出租方書(shū)面同意。8.2承租方義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。8.2.3承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。8.3關(guān)聯(lián)方義務(wù)8.3.1關(guān)聯(lián)方在接手經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中出租方和承租方所規(guī)定的義務(wù)。8.3.2關(guān)聯(lián)方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除事由。9.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算事宜。10.轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)條件10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方同意將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方。10.1.2關(guān)聯(lián)方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承諾履行本合同中承租方的義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1承租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。10.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)讓后果10.3.1轉(zhuǎn)讓完成后，關(guān)聯(lián)方成為新的承租方，繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2承租方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，但應(yīng)協(xié)助關(guān)聯(lián)方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除。12.3合同解除后處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理財(cái)產(chǎn)清算事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律變更13.2.1如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容。14.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2.1本合同附件二為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體內(nèi)容。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1本合同附件三為與本合同履行相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.3.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，由其與相關(guān)方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。19.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方。19.2第三方變更責(zé)任20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，第三方介入終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容，是合同的主要組成部分。2.附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的條件、程序、后果等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體內(nèi)容，用于規(guī)范經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，用于證明各方的合法性和身份。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同履行。5.附件五：第三方變更協(xié)議要求：明確更換第三方的程序、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：本附件為更換第三方時(shí)簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范更換過(guò)程。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2未保證商鋪符合租賃用途的使用要求。1.3未按時(shí)退還保證金。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.3未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例二：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪受損。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3關(guān)聯(lián)方信息3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.租賃合同解除4.1解除事由4.2解除程序4.3解除期限5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓依據(jù)5.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.3轉(zhuǎn)讓方式6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3相關(guān)文件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更事由12.2變更程序13.合同終止13.1終止事由13.2終止程序14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況14.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《2024商鋪?zhàn)赓U合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方協(xié)議》。1.1.4"關(guān)聯(lián)方"指甲方指定的與甲方具有股權(quán)關(guān)系、控制關(guān)系或者其他利益關(guān)聯(lián)的自然人或法人。1.2本合同術(shù)語(yǔ)1.2.1"商鋪"指位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.2.2"經(jīng)營(yíng)權(quán)"指租賃方在合同有效期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3關(guān)聯(lián)方信息2.3.1全稱：[關(guān)聯(lián)方全稱]2.3.2簡(jiǎn)稱：[關(guān)聯(lián)方簡(jiǎn)稱]2.3.3地址：[關(guān)聯(lián)方地址]2.3.4聯(lián)系人：[關(guān)聯(lián)方聯(lián)系人]2.3.5聯(lián)系電話：[關(guān)聯(lián)方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.1.2商鋪面積：[面積]平方米3.1.3商鋪用途：[商鋪用途]3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2.1乙方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。3.2.2乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃合同解除4.1解除事由4.1.1本合同因[具體事由]導(dǎo)致租賃合同解除。4.2解除程序4.2.1甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知乙方解除租賃合同。4.2.2乙方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)。4.3解除期限4.3.1本合同解除后，租賃期限即行終止。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓依據(jù)5.1.1甲方同意將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方。5.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。5.3轉(zhuǎn)讓方式5.3.1甲方與關(guān)聯(lián)方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[金額]元。6.2支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3支付方式6.3.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助關(guān)聯(lián)方辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)。7.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2.1乙方同意將租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給關(guān)聯(lián)方。7.3相關(guān)文件7.3.1乙方應(yīng)向關(guān)聯(lián)方提供租賃合同及相關(guān)文件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的仲裁機(jī)構(gòu)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更12.1變更事由12.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同終止13.1終止事由13.1.1合同因本合同約定的解除條件成就而終止。13.1.2合同因本合同約定的終止條件成就而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況14.1.1商鋪權(quán)屬證明文件14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同14.1.3商鋪?zhàn)赓U期限證明14.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2.1甲方與關(guān)聯(lián)方簽訂的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的事由15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估商鋪價(jià)值、解決爭(zhēng)議、進(jìn)行審計(jì)或提供法律意見(jiàn)等，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的事由應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的相關(guān)事宜。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得獲取與合同無(wú)關(guān)的額外利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程