野生動(dòng)植物園山坡地租賃協(xié)議

野生動(dòng)植物園山坡地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方租賃的土地面積為__________平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元，租金按年支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證對(duì)租賃土地享有合法的出租權(quán)，且租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)保證租賃土地的通行、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方正常使用需求。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各類審批手續(xù)。3.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保土地的生態(tài)環(huán)境和景觀不受破壞。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上依法繳納各類稅費(fèi)。4.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。5.2若甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.野生動(dòng)植物園山坡地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書6.相關(guān)審批文件7.租賃土地交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付或未付足。3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃土地給第三方，未經(jīng)甲方同意。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，違反約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃土地：指雙方約定的出租的土地。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如提供符合條件的土地或退還部分租金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.改變土地用途：乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則甲方有權(quán)解除合同。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.經(jīng)營(yíng)管理干涉：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不得干涉，如有干涉行