施工分包合同

施工分包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，工程總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向分包商支付工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，業(yè)主應(yīng)向分包商支付進(jìn)度款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)向分包商支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5分包商開具等額的正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付。三、合同履行3.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.2分包商應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.3業(yè)主應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。3.5工程進(jìn)度和質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主要求，分包商應(yīng)按期完成工程。四、工程驗(yàn)收4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2驗(yàn)收程序：__________4.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4驗(yàn)收不合格的處理：__________五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2分包商如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的____%。5.3業(yè)主如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程預(yù)算明細(xì)5.進(jìn)度款支付證明6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式8.工程變更通知書9.施工許可證10.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程：分包商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：分包商完成的工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，視為違約。3.未按約定支付款項(xiàng)：業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間向分包商支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，視為違約。4.未提供施工場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施：業(yè)主未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。5.未協(xié)助辦理施工手續(xù)：業(yè)主未按照合同約定協(xié)助分包商辦理相關(guān)施工手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.施工分包合同：指業(yè)主與分包商之間為實(shí)現(xiàn)特定施工項(xiàng)目目標(biāo)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.工程預(yù)付款：指業(yè)主在合同簽訂后向分包商支付的一定比例的工程總價(jià)款。3.進(jìn)度款：指業(yè)主按照工程實(shí)際進(jìn)度支付的工程總價(jià)款。4.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向分包商支付的剩余工程總價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償金。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)分包商完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包商未按約定時(shí)間完成工程，可協(xié)商延長(zhǎng)工期，并根據(jù)違約金計(jì)算公式支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：分包商完成的工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，可要求分包商及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定質(zhì)量要求。3.款項(xiàng)支付糾紛：業(yè)主未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.施工手續(xù)辦理緩慢：業(yè)主未協(xié)助辦理施工手續(xù)，可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房