抵押債務代理調(diào)整協(xié)議（2024年版）

抵押債務代理調(diào)整協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款事宜，達成以下抵押債務代理調(diào)整協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在抵押債務代理調(diào)整過程中的權(quán)利、義務及責任，確保各方權(quán)益得到保障，維護金融市場的健康發(fā)展。

二、簽訂背景：鑒于乙方名下房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務的發(fā)展需求，甲方同意為乙方提供抵押債務代理調(diào)整服務，雙方經(jīng)充分溝通，達成共識，特訂立本協(xié)議。

三、甲方：甲方為從事金融業(yè)務的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備從事抵押貸款代理業(yè)務的資質(zhì)。

四、乙方：乙方為具有完全民事行為能力的自然人，擁有名下房產(chǎn)作為抵押物，同意以該房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意為乙方提供抵押債務代理調(diào)整服務，包括但不限于：抵押物評估、貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、還款管理等。

1.2乙方同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，并授權(quán)甲方在必要時對該房產(chǎn)進行處置，以保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保抵押債務代理調(diào)整服務的質(zhì)量。

2.2甲方應確保在抵押貸款過程中，乙方的合法權(quán)益得到充分尊重和保護。

三、價格支付

3.1乙方同意向甲方支付抵押債務代理調(diào)整服務費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

3.2服務費用支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務費用。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未能按時支付服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追償。

5.3甲方未能按照本協(xié)議約定提供抵押債務代理調(diào)整服務，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。

七、協(xié)議變更與解除

7.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

7.2本協(xié)議的變更或解除，不影響已履行部分的有效性和約束力。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的抵押物信息及相關(guān)證明材料。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付抵押債務代理調(diào)整服務費用。

1.2義務：

（1）甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的抵押債務代理調(diào)整服務。

（2）甲方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成抵押貸款申請、審批、發(fā)放等工作。

（3）甲方應妥善保管乙方提供的抵押物信息及相關(guān)證明材料，不得泄露或濫用。

（4）甲方應定期向乙方報告抵押貸款的審批進展情況及還款計劃。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實、準確的抵押貸款信息。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在抵押貸款過程中，保護其合法權(quán)益。

2.2義務：

（1）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，提供真實、準確、完整的抵押物信息及相關(guān)證明材料。

（2）乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方支付抵押債務代理調(diào)整服務費用。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定的還款計劃，按時還款。

（4）乙方應配合甲方在抵押貸款過程中的調(diào)查、審查等工作。

（5）乙方在貸款期間，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，確保在合同履行過程中及時交流信息，共同推進抵押貸款業(yè)務的順利進行。

3.2甲方應設(shè)立專門的項目負責人，負責與乙方對接，處理合同履行過程中的具體事宜。

3.3雙方在合作過程中，應遵循誠信、公平、公正的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。

3.4甲方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，應提前與乙方溝通，尋求解決方案。

3.5雙方應遵守國家有關(guān)金融監(jiān)管政策，確保抵押貸款業(yè)務的合規(guī)性。

四、合同履行監(jiān)督

4.1甲方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務。

4.2乙方應按照甲方要求，提供合同履行情況的有關(guān)資料。

4.3雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應立即采取措施糾正，并追究違約方的責任。

4.4雙方應共同遵守本協(xié)議約定，確保合同履行過程中的各項權(quán)益得到保障。

五、合同解除

5.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。

5.3解除合同后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。

2.2變更后的協(xié)議條款應作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

2.3任何變更協(xié)議的條款，均應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。

三、合同的解除

3.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

3.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

四、終止條件

4.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）其他依法或根據(jù)雙方約定應當終止的情形。

4.2合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應提交乙方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務，否則應承擔相應的法律責任。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需準備的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

1.3甲方從事抵押貸款代理業(yè)務的資質(zhì)證明；

1.4甲方銀行賬戶信息；

1.5甲方與乙方簽訂的抵押債務代理調(diào)整服務協(xié)議；

1.6甲方對乙方抵押物進行評估的相關(guān)報告。

2.乙方需準備的附件：

2.1乙方身份證原件及復印件；

2.2乙方房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復印件；

2.3乙方抵押物權(quán)屬證明；

2.4乙方婚姻狀況證明（如適用）；

2.5乙方收入證明；

2.6乙方還款能力證明；

2.7乙方與甲方簽訂的抵押債務代理調(diào)整服務協(xié)議；

2.8乙方同意抵押物作為抵押的書面聲明。

3.雙方共同需準備的附件：

3.1雙方簽訂的抵押債務代理調(diào)整服務協(xié)議；

3.2雙方約定的抵押物評估報告；

3.3雙方約定的貸款合同；

3.4雙方約定的還款計劃及還款憑證；

3.5雙方約定的其他相關(guān)文件及證明材料。

所有附件均需為真實、有效、完整的文件，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提交給對方。如附件內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應及時更新并提供相應的最新文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽