店鋪承租合同書范

店鋪承租合同書范合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方租賃乙方位于__________的店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）名稱：____________________

鑒于：

一、甲方有意租賃乙方位于__________的店鋪，用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方同意將上述店鋪出租給甲方使用。

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃事宜。

合同目的：

本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

簽訂背景：

甲乙雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)、信譽(yù)及租賃需求的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將位于__________的店鋪出租給甲方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2甲方租賃店鋪的用途為__________，不得用于其他非法用途。

1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害乙方及其他租戶的合法權(quán)益。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方保證出租的店鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.2甲方在租賃期間應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

第三條價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

3.3如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案雙方另行協(xié)商。

第四條交付與接收

4.1乙方應(yīng)于____年____月____日前將符合本合同約定的店鋪交付給甲方使用。

4.2甲方在接收店鋪時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查店鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收當(dāng)日通知乙方。

4.3甲方接收店鋪后，應(yīng)立即進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故閑置。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及商業(yè)秘密的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

6.3乙方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

第九條甲方權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利：

9.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的租賃用途使用店鋪。

9.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修，但需事先獲得乙方的書面同意。

9.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

9.2義務(wù)：

9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間向乙方支付租金。

9.2.2甲方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

9.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的店鋪設(shè)施設(shè)備的損壞責(zé)任。

9.2.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十條乙方權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利：

10.1.1乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變店鋪用途。

10.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法經(jīng)營(yíng)。

10.1.3乙方有權(quán)對(duì)店鋪內(nèi)的安全狀況進(jìn)行定期檢查，并要求甲方配合整改。

10.2義務(wù)：

10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付店鋪。

10.2.2乙方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

10.2.3乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保甲方能夠正常經(jīng)營(yíng)。

10.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的裝修工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，加強(qiáng)溝通與合作，共同維護(hù)店鋪的良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

11.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃期間的重要事項(xiàng)，如租金調(diào)整、維修保養(yǎng)等。

11.3乙方應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日前向甲方提供下月的租金收據(jù)。

11.4甲方在使用店鋪期間，如需進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先書面通知乙方，并取得乙方的同意。

11.5乙方在收到甲方的通知后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。

第十二條合同變更與解除

12.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.3甲方在租賃期內(nèi)如因特殊原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

第十三條附則

13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

合同有效期限：

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

14.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并就續(xù)租事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

終止條件：

15.1乙方有權(quán)利在以下情況下終止合同：

15.1.1甲方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付。

15.1.2甲方違反合同約定，造成店鋪設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或影響他人正常經(jīng)營(yíng)。

15.1.3甲方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)部門查封或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

15.2甲方有權(quán)利在以下情況下終止合同：

15.2.1乙方未按合同約定交付符合約定的店鋪。

15.2.2乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。

15.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。

合同的變更：

16.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。

合同的解除：

17.1除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。

17.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并就解除合同的補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議。

爭(zhēng)議解決機(jī)制：

18.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

18.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

法律適用和管轄法院：

19.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

19.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

合同效力：

20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

20.3本合同如有未盡事宜，應(yīng)按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同均需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

21.2甲方簽字或蓋章位置：

（