2024版高品質(zhì)住宅小區(qū)房產(chǎn)買賣預約協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品質(zhì)住宅小區(qū)房產(chǎn)買賣預約協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.預約購房條件4.1預約購房金額4.2預約購房時間4.3預約購房期限5.預約購房費用5.1預約金5.2其他費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3房產(chǎn)驗收程序8.房產(chǎn)過戶及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2房產(chǎn)稅費承擔9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版高品質(zhì)住宅小區(qū)房產(chǎn)買賣預約協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方于2024年____月____日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1買方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：______。1.3.2賣方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：______。3.1.2買方身份證號碼：______。3.1.3買方聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：______。3.2.2賣方身份證號碼：______。3.2.3賣方聯(lián)系方式：______。4.預約購房條件4.1預約購房金額：買方需支付預約金人民幣____元。4.2預約購房時間：買方應(yīng)在____年____月____日前支付預約金。4.3預約購房期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。5.預約購房費用5.1預約金：買方支付人民幣____元作為預約金，該預約金在正式購房時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.2其他費用：雙方另行協(xié)商確定其他相關(guān)費用。6.付款方式及期限6.1付款方式：買方應(yīng)按照賣方指定的方式支付購房款。6.2付款期限：購房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前一次性支付。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定，達到交付標準。7.3房產(chǎn)驗收程序：買方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。8.房產(chǎn)過戶及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)登記等。8.2房產(chǎn)稅費承擔：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由賣方承擔____%，買方承擔____%。9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責修復或退還買方已支付的購房款。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。11.1.2買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方對本協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.2其他約定事項二：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責：16.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.1.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.1.4公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)利。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的費用。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為____元。18.2第三方責任限額的計算方式：18.2.1以第三方收取的服務(wù)費用為基數(shù)，按____%的比例計算。18.2.2以第三方因自身原因造成的損失為基數(shù)，按____%的比例計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按各自責任承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。20.2第三方介入后的合同解除：20.2.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條的規(guī)定解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并附上房產(chǎn)的照片。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同中房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付預約金。說明：該附件作為合同附件，用于證明買方已履行支付預約金的義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估依據(jù)。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，證明賣方有權(quán)進行房產(chǎn)過戶。說明：該附件作為合同附件，用于證明賣方已履行房產(chǎn)過戶的義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，用于明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和期限。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定購房款支付時間為____年____月____日，買方于____年____月____日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時間為____年____月____日，賣方于____年____月____日仍未交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責任認定標準：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責修復或退還買方已支付的購房款。示例說明：若房產(chǎn)存在漏水、墻面開裂等質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復或退還買方已支付的購房款。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，其責任限額為____元。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，則第三方應(yīng)承擔不超過____元的賠償責任。全文完。2024版高品質(zhì)住宅小區(qū)房產(chǎn)買賣預約協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的戶型2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)的配套設(shè)施3.預約購買的基本條件3.1預約購買的時間3.2預約購買的方式3.3預約購買的費用4.預約購買的程序4.1預約購買申請4.2預約購買審批4.3預約購買合同簽訂5.預約購買合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.預約購買款的支付6.1預約購買款的支付方式6.2預約購買款的支付時間6.3預約購買款的支付比例7.預約購買款的退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還時間8.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶時間8.2過戶程序8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的簽署與生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號：[賣方身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4住址：[賣方住址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號：[買方身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買方住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.1.1所在市：[市名]2.1.2所在區(qū)：[區(qū)名]2.1.3詳細地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)的戶型2.3.1戶型描述：[戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型，如：商品房]2.5房產(chǎn)的配套設(shè)施2.5.1交通：[交通情況描述，如：附近有地鐵、公交等]2.5.2教育：[教育資源描述，如：附近有幼兒園、中小學等]2.5.3商業(yè)：[商業(yè)資源描述，如：附近有購物中心、超市等]3.預約購買的基本條件3.1預約購買的時間3.1.1預約開始時間：[具體日期]3.1.2預約結(jié)束時間：[具體日期]3.2預約購買的方式3.2.1預約方式：[預約方式，如：線上預約、線下預約]3.3預約購買的費用3.3.1預約費用：[預約費用金額]3.3.2費用支付方式：[費用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.預約購買的程序4.1預約購買申請4.1.1申請時間：[申請具體日期]4.1.2申請材料：[申請所需材料清單]4.2預約購買審批4.2.1審批時間：[審批具體日期]4.2.2審批結(jié)果：[審批結(jié)果，如：批準、不批準]4.3預約購買合同簽訂4.3.1簽訂時間：[合同簽訂具體日期]4.3.2簽訂地點：[合同簽訂地點]5.預約購買合同的生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署5.1.2預約費用支付5.2合同解除條件5.2.1協(xié)商一致解除5.2.2違約解除5.3合同解除程序5.3.1提出解除請求5.3.2對方確認5.3.3解除通知6.預約購買款的支付6.1預約購買款的支付方式6.1.1預約款支付方式：[預約款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2預約購買款的支付時間6.2.1預約款支付時間：[預約款支付具體日期]6.3預約購買款的支付比例6.3.1預約款比例：[預約款占總房價的比例，如：10%]7.預約購買款的退還7.1退還條件7.1.1合同解除7.1.2協(xié)商一致7.2退還程序7.2.1退還申請7.2.2退還確認7.2.3退還方式7.3退還時間7.3.1退還時間：[退還具體日期]8.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶時間8.1.1過戶開始時間：[房產(chǎn)過戶開始具體日期]8.1.2過戶結(jié)束時間：[房產(chǎn)過戶結(jié)束具體日期]8.2過戶程序8.2.1過戶申請8.2.2材料準備8.2.3過戶登記8.2.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3.1產(chǎn)權(quán)證過戶8.3.2房產(chǎn)稅繳納8.3.3交易稅費結(jié)算9.違約責任9.1違約行為的定義9.1.1賣方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等。9.1.2買方違約：未按約定時間支付房款或未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任的承擔9.2.1賣方違約責任：賠償買方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。9.2.2買方違約責任：賠償賣方因違約造成的損失，包括但不限于房款損失、交易費損失等。9.3違約責任的賠償9.3.1賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金賠償、房產(chǎn)折價賠償?shù)取?.3.2賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見。10.1.2仲裁解決：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.1.3法院訴訟：將爭議提交人民法院訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2法院：[具體法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議解決申請10.3.2爭議解決機構(gòu)受理10.3.3爭議解決機構(gòu)審理10.3.4爭議解決結(jié)果11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2法定解除條件11.3合同變更與解除程序11.3.1提出變更或解除申請11.3.2對方確認11.3.3變更或解除通知12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1房產(chǎn)過戶完成12.1.2合同約定的終止條件12.1.3法定終止條件12.2合同終止程序12.2.1提出終止申請12.2.2對方確認12.2.3終止通知12.3合同終止后的處理12.3.1房產(chǎn)過戶后的后續(xù)事宜12.3.2合同解除后的善后處理13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)基本信息13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.2.1評估機構(gòu)13.2.2評估時間13.2.3評估價值13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)協(xié)議13.3.2相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1合同的解釋14.1.1本合同內(nèi)容以中文文本為準。14.1.2除非合同另有約定，否則合同條款應(yīng)按其通常含義解釋。14.2合同的生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的簽署與生效時間14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)、進行房產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方的職責17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2若合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在本合同項下的責任，不超過其收取的費用。19.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。20.1.2第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于甲方權(quán)益的保護條款。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。20.2.2第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于乙方權(quán)益的保護條款。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任20.3.1若第三方在執(zhí)行本合同時違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.2若第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊條款23.1若第三方介入涉及房產(chǎn)交易，則第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方介入涉及法律事務(wù)的，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的法律執(zhí)業(yè)資格。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同的一部分。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的費用承擔。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：交易稅費結(jié)算清單要求：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類、金額等。說明：稅費結(jié)算清單作為合同附件，用于明確交易稅費的分擔情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的時間、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程，確保合同的完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等。買方違約：未按約定時間支付房款或未按約定辦理過戶手續(xù)等。第三方違約：未按合同約定履行職責或提供的服務(wù)不符合要求。2.責任認定標準：賣方違約責任：賠償買方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。買方違約責任：賠償賣方因違約造成的損失，包括但不限于房款損失、交易費損失等。第三方違約責任：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：賣方違約：賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金。買方違約：買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，導致賣方無法按計劃收款，買方應(yīng)支付賣方相應(yīng)的違約金。第三方違約：第三方未按合同約定進行房產(chǎn)評估，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版高品質(zhì)住宅小區(qū)房產(chǎn)買賣預約協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.預約購房的基本條件3.1預約購房的合法性3.2預約購房的資格3.3預約購房的資金準備4.預約購房的程序4.1預約登記4.2預約購房合同的簽訂4.3預約購房款的支付5.預約購房款的支付方式及期限5.1預約購房款的支付方式5.2預約購房款的支付期限5.3預約購房款支付后的退款條件6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付的時間6.2房產(chǎn)交付的條件6.3房產(chǎn)驗收的標準及程序7.房產(chǎn)價格及稅費7.1房產(chǎn)價格7.2稅費承擔7.3價格調(diào)整機制8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶的風險承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力的證明13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________產(chǎn)權(quán)3.預約購房的基本條件3.1預約購房的合法性：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2預約購房的資格：乙方保證具備購買該房產(chǎn)的合法資格，并承諾在簽訂正式購房合同前提供相關(guān)證明文件。3.3預約購房的資金準備：乙方保證在簽訂正式購房合同前，已準備好購買該房產(chǎn)所需的全部資金。4.預約購房的程序4.1預約登記：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成預約登記手續(xù)，并支付預約金。4.2預約購房合同的簽訂：雙方應(yīng)在預約登記后一定期限內(nèi)簽訂正式的購房合同。4.3預約購房款的支付：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后一定期限內(nèi)支付首付款。5.預約購房款的支付方式及期限5.1預約購房款的支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付預約購房款。5.2預約購房款的支付期限：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后30日內(nèi)支付首付款。5.3預約購房款支付后的退款條件：如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的預約購房款。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付的時間：甲方應(yīng)在購房合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.3房產(chǎn)驗收的標準及程序：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定。驗收程序如下：（1）乙方在約定時間內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。7.房產(chǎn)價格及稅費7.1房產(chǎn)價格：本房產(chǎn)的價格為人民幣_________________元。7.2稅費承擔：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定，由甲方和乙方各自承擔。7.3價格調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時間：自房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及費用：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的要求，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。相關(guān)費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)過戶的風險承擔：因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交至_________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同的解除及終止10.2合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項、補償損失等。11.違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。11.2乙方違約責任：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。12.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力時，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對方確認后，方可免除其責任。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、購房合同等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更及解除：本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_________________年_________________月_________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的其他個人或組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估鑒定、監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方正式介入合同關(guān)系。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任：第三方在合同關(guān)系中的責任包括但不限于：17.1.1按照協(xié)議約定履行職責；17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；17.1.3對其行為造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.2權(quán)利：第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲取合理的報酬；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同關(guān)系中代表甲方，對甲方的權(quán)益進行維護，并承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同關(guān)系中代表乙方，對乙方的權(quán)益進行維護，并承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如監(jiān)理方、評估方等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體協(xié)議約定處理。19.第三方責任限額19.1明確第三方責任限額：甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：19.1.1第三方因違約行為造成的損失，不超過合同總金額的_____%；19.1.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接損失，不予賠償；19.1.3第三方因不可抗力造成的損失，免除其責任。19.2責任限額的調(diào)整：如因市場變化或政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方協(xié)商一致。20.2變更后的合同效力：變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方嚴重違約；21.1.2第三方喪失履行合同的能力；21.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。22.2爭議解決費用：第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.購房合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息、價格、交付時間、付款方式等條款。說明：此合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.預約金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需注明收據(jù)金額、收款人、付款人、收款日期等信息。說明：此收據(jù)作為預約金支付的憑證，證明雙方已就購房事宜達成初步意向。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。說明：這些材料是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所必需的，甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前準備好。5.不可抗力證明詳細要求：證明材料需由相關(guān)部門出具，證明不可抗力事件的真實性。說明：不可抗力事件發(fā)生時，此證明材料作為免除責任的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，對保障各方權(quán)益具有重要意義。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用承擔等。說明：此協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，迅速有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當于已付款項_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：如第三方未按協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災(zāi)害導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行時間。全文完。2024版高品質(zhì)住宅小區(qū)房產(chǎn)買賣預約協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時間與地點1.3合同雙方基本信息1.4合同標的物1.5買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施1.7付款方式及期限1.8房屋交付時間與方式1.9交房條件及驗收標準1.10逾期付款及違約責任1.11逾期交房及違約責任1.12履約保證金1.13爭議解決方式1.14合同解除及終止條件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)第二條合同簽訂時間與地點2.1本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號公司會議室簽訂。第三條合同雙方基本信息3.1出賣方：姓名（名稱），性別，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（住所）。3.2買受方：姓名（名稱），性別，身份證號碼，住址。第四條合同標的物4.1本合同標的物為出賣方擁有的位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第五條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣方保證所售房屋為自有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣方應(yīng)按照約定時間、地點交付房屋。5.1.3出賣方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標準。5.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款。5.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3買受方在房屋交付后，應(yīng)按照約定使用房屋。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施6.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、綠化帶、公共設(shè)施等，具體以房屋買賣合同附件為準。第七條付款方式及期限7.1買受方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：7.1.1簽訂本合同當日，買受方支付總價款的%作為定金；7.1.2房屋交付前，買受方支付總價款的%；7.1.3房屋交付后，買受方支付總價款的%；7.1.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付總價款的%。7.2付款期限：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。逾期支付購房款的，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。第八條房屋交付時間與方式8.1出賣方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買受方。8.2房屋交付方式：出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，并確保房屋符合交付條件。第九條交房條件及驗收標準9.1交房條件：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑工程質(zhì)量標準；9.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；9.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；9.1.4房屋權(quán)屬證書齊全，無爭議。9.2驗收標準：9.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收；9.2.2驗收過程中，買受方有權(quán)要求出賣方對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復；9.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第十條逾期付款及違約責任10.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。第十一條逾期交房及違約責任11.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交付房屋總價的%計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。第十二條履約保證金12.1買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金，金額為總價款的%。12.2履約保證金在房屋交付后X日內(nèi)無息退還買受方。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止條件14.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。14.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項及范圍。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受損失的實際金額。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的專業(yè)服務(wù)真實、準確、有效。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。15.5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機構(gòu)介入：15.6.1.1中介機構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方達成交易意向，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.6.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔。15.6.1.3中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.2評估機構(gòu)介入：15.6.2.2評估費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.6.3測繪機構(gòu)介入：15.6.3.1測繪機構(gòu)負責對房屋面積進行測量，確保面積準確無誤。15.6.3.2測量費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.6.4律師事務(wù)所介入：15.6.4.1律師事務(wù)所負責對合同條款進行審核，確保合同合法有效。15.6.4.2法律服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.6.5會計師事務(wù)所介入：15.6.5.1會計師事務(wù)所負責對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保交易過程中的資金安全。15.6.5.2審計費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。15.7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明出賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。4.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明買賣雙方的合法身份。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易過程中稅費已繳納。6.房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。說明：作為房屋交付的依據(jù)。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明補充內(nèi)容。說明：對合同未盡事宜進行補充約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的%計算。示例說明：若買受方逾期支付購房款，則應(yīng)支付違約金，例如逾期付款總額為10萬元，則違約金為1萬元。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交付房屋總價的%計算。示例說明：若出賣方逾期交付房屋，則應(yīng)支付違約金，例如逾期交付房屋總價為100萬元，則違約金為10萬元。3.違約行為：買受方未按約定使用房屋。責任認定標準：買受方應(yīng)承擔因不當使用房屋而造成的損失。示例說明：若買受方因不當使用房屋導致房屋損壞，則應(yīng)承擔維修費用。4.違約行為：出賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。責任認定標準：出賣方應(yīng)承擔因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛造成的損失。示例說明：若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致交易，則出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版高品質(zhì)住宅小區(qū)房產(chǎn)買賣預約協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.協(xié)議標的3.1房產(chǎn)買賣預約3.2預約費用4.預約期限4.1預約起始日期4.2預約終止日期5.房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.合同解除7.1解約條件7.2解約程序7.3解約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.知識產(chǎn)權(quán)及其他10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2其他約定事項11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.協(xié)議標的3.1房產(chǎn)買賣預約本協(xié)議約定賣方將位于____________________的房產(chǎn)出售給買方。3.2預約費用買方同意支付預約費用人民幣____________________元。4.預約期限4.1預約起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2預約終止日期本協(xié)議有效期為____________________個月，自預約起始日期起計算。5.房產(chǎn)價格5.1房產(chǎn)成交價格本協(xié)議約定房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)支付預約費用。5.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。5.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行協(xié)商確定。5.3付款時間5.3.1預約費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)支付。5.3.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間賣方應(yīng)在____________________（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付地點房產(chǎn)交付地點為____________________。6.3交付條件6.3.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.合同解除7.1解約條件7.1.1任何一方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。7.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。7.2解約程序7.2.1解除本協(xié)議，任何一方均應(yīng)提前____________________日書面通知對方。7.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)回復是否同意解除。7.3解約責任7.3.1因買方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金。7.3.2因賣方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________（具體仲裁機構(gòu)名稱）。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；9.1.2買方未按約定支付房款的；9.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元；9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。10.知識產(chǎn)權(quán)及其他10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的房產(chǎn)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。10.2其他約定事項10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序任何一方對本協(xié)議內(nèi)容進行變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除程序本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為____________________。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行的其他第三方。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和談判，但不承擔交易的法律責任。15.2.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，但不承擔房產(chǎn)交易中的風險。15.2.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)，但不參與交易本身。15.2.4會計師事務(wù)所：負責對交易中的財務(wù)事項進行審計，但不承擔交易的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定完成服務(wù)。16.2乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)本合同約定應(yīng)得的服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其收取的服務(wù)費用。17.2如第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對房產(chǎn)交易本身承擔責任。18.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成任何形式的擔?；虺兄Z。18.3第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不包括對房產(chǎn)交易結(jié)果的保證。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的規(guī)定履行其職責。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自約定的比例承擔。20.2如本合同未約定費用承擔比例，則雙方應(yīng)平均分擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已支付約定的款項。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的成交價格。4.附件四：房產(chǎn)交接清單要求：詳細列出房產(chǎn)交接時的物品、設(shè)施等狀況。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交接時的狀態(tài)。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，包括對合同合法性的意見。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。6.附件六：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方違反本合同其他約定。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元；2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任；2.4雙方違反本合同其他約定，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金；3.2買方未按約定支付房款，導致賣方遭受損失，買方應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償人民幣____________________元的損失。全文完。2024版高品質(zhì)住宅小區(qū)房產(chǎn)買賣預約協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的2.買賣雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.預約購買意向5.房產(chǎn)價格及支付方式6.預約保證金及退還條款7.房產(chǎn)過戶及交付條件8.交易稅費承擔9.違約責任及爭議解決10.保密條款11.合同生效及解除12.合同附件13.合同其他約定14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景：鑒于甲方有意向購買乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預約購買乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議目的：明確甲乙雙方在預約購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。2.1甲方（買方）：2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡稱：[甲方簡稱]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方（賣方）：2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡稱：[乙方簡稱]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等]3.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.1.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自住、出租等]4.1預約購買意向：4.1.1甲方有意向購買乙方名下的房產(chǎn)，并已向乙方支付預約保證金。4.1.2雙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.1房產(chǎn)價格及支付方式：5.1.1房產(chǎn)總價為人民幣[具體金額]元。5.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付總價款的[具體比例]作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶前支付完畢。5.1.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.1預約保證金及退還條款：6.1.1甲方支付人民幣[具體金額]元作為預約保證金。6.1.2若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)取消購買意向，乙方應(yīng)無息退還預約保證金。6.1.3若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預約保證金。7.1房產(chǎn)過戶及交付條件：7.1.1甲方支付完畢全部房款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)接收房產(chǎn)。7.1.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確認無誤后簽署交付確認書。8.1交易稅費承擔：8.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.1.3雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的稅費金額，在房產(chǎn)過戶前進行結(jié)算。9.1違約責任及爭議解決：9.1.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。9.1.2若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的[具體比例]。9.1.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.1保密條款：10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.1合同生效及解除：11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本協(xié)議。12.1合同附件：12.1.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.1.2房產(chǎn)評估報告12.1.1.3買賣雙方身份證明復印件12.1.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件13.1合同其他約定：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.1.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同簽署日期及地點：14.1.1本協(xié)議于[具體日期]在[具體地點]簽署。14.1.2雙方代表簽字（或蓋章）如下：14.1.2.1甲方代表（簽字/蓋章）：14.1.2.2乙方代表（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義：15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、融資等目的而介入本協(xié)議的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的類型：15.2.1中介方：指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2評估方：指對本協(xié)議涉及的房產(chǎn)進行評估的機構(gòu)或個人。15.2.3擔保方：指為本協(xié)議提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.4融資方：指為本協(xié)議提供融資服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.5咨詢方：指為本協(xié)議提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.3第三方介入的同意：15.3.1任何第三方介入本協(xié)議，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。15.3.2甲方或乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并確保第三方知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得其提供服務(wù)的報酬。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2.2第三方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致其自身責任擴大，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.1第三方與其他各方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與甲方簽訂的合同獨立約定。18.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與乙方簽訂的合同獨立約定。18.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，且第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。19.1第三方介入后的合同變更：19.1.1第三方介入本協(xié)議后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進行變更。19.1.2本協(xié)議的變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。20.1第三方介入后的爭議解決：20.1.1第三方介入本協(xié)議后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式，尋求解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有頁碼。說明：附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件復印件，如身份證、護照等。說明：附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件或復印件，合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等條款。說明：附件作為房產(chǎn)買賣的主要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.預約保證金收據(jù)要求：提供甲方支付預約保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件用于證明甲方已支付預約保證金，作為合同履行的一部分。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)資料，如戶口本、婚姻證明等。說明：附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，如契稅繳納證明等。說明：附件用于證明交易稅費已繳納，符合國家規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若甲方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付違約金為房價的0.05%×10=0.5%。2.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的[具體比例]。示例說明：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)30天，則應(yīng)支付違約金為房價的10%×30=3%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔其提供服務(wù)的直接后果責