2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)及租賃期滿續(xù)約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)及租賃期滿續(xù)約合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同目的與依據(jù)2.預(yù)退租申請(qǐng)條款2.1預(yù)退租申請(qǐng)的條件2.2預(yù)退租申請(qǐng)的流程2.3預(yù)退租申請(qǐng)的審核及批準(zhǔn)2.4預(yù)退租申請(qǐng)的補(bǔ)償及費(fèi)用處理2.5預(yù)退租申請(qǐng)的合同解除及后續(xù)處理3.租賃期滿續(xù)約條款3.1租賃期滿續(xù)約的條件3.2續(xù)約的流程及時(shí)間3.3續(xù)約后的租金調(diào)整3.4續(xù)約后的合同期限及內(nèi)容3.5續(xù)約合同生效條件4.租賃物描述4.1商鋪的具體位置及面積4.2商鋪的設(shè)施及附屬物4.3商鋪的裝修狀況及維護(hù)責(zé)任5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付頻率5.2租金支付方式及時(shí)間5.3違約金及滯納金條款6.使用范圍及限制6.1商鋪的使用性質(zhì)6.2商鋪的使用限制6.3商鋪的經(jīng)營時(shí)間規(guī)定7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任7.2商鋪的大修責(zé)任7.3商鋪的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求8.損害賠償8.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法8.3損害賠償?shù)某袚?dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金及賠償金的計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)條款12.2法律適用及爭議管轄12.3通知及送達(dá)方式12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署人身份證明13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2商鋪設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.預(yù)退租申請(qǐng)條款2.1預(yù)退租申請(qǐng)的條件乙方如需預(yù)退租，應(yīng)提前[預(yù)退租提前通知天數(shù)]日向甲方提出書面預(yù)退租申請(qǐng)。2.2預(yù)退租申請(qǐng)的流程乙方提交預(yù)退租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核。2.3預(yù)退租申請(qǐng)的審核及批準(zhǔn)甲方審核通過后，雙方應(yīng)簽訂預(yù)退租協(xié)議，明確預(yù)退租的具體事宜。2.4預(yù)退租申請(qǐng)的補(bǔ)償及費(fèi)用處理乙方預(yù)退租期間，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金，扣除[扣除費(fèi)用項(xiàng)目及比例]后，剩余部分退還乙方。2.5預(yù)退租申請(qǐng)的合同解除及后續(xù)處理預(yù)退租協(xié)議簽訂后，本合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。3.租賃期滿續(xù)約條款3.1租賃期滿續(xù)約的條件租賃期滿前[續(xù)約通知期限]日內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向。3.2續(xù)約的流程及時(shí)間雙方應(yīng)在[續(xù)約談判期限]內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。3.3續(xù)約后的租金調(diào)整續(xù)約租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.4續(xù)約后的合同期限及內(nèi)容續(xù)約后的合同期限為[續(xù)約期限]，合同內(nèi)容與本合同基本一致。3.5續(xù)約合同生效條件續(xù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.租賃物描述4.1商鋪的具體位置及面積商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]平方米。4.2商鋪的設(shè)施及附屬物商鋪內(nèi)配備有[列出設(shè)施及附屬物]，詳見附件《商鋪設(shè)施清單》。4.3商鋪的裝修狀況及維護(hù)責(zé)任商鋪現(xiàn)狀為[裝修狀況]，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付頻率本合同租金為人民幣[租金數(shù)額]，支付頻率為[支付頻率]。5.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前支付當(dāng)月租金。5.3違約金及滯納金條款乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并自逾期之日起每日支付[滯納金比例]的滯納金。6.使用范圍及限制6.1商鋪的使用性質(zhì)商鋪僅限用于[商鋪使用性質(zhì)]，不得用于其他非法活動(dòng)。6.2商鋪的使用限制乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.3商鋪的經(jīng)營時(shí)間規(guī)定商鋪經(jīng)營時(shí)間為每日[營業(yè)開始時(shí)間]至[營業(yè)結(jié)束時(shí)間]。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.2商鋪的大修責(zé)任商鋪的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。7.3商鋪的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行商鋪的保養(yǎng)。8.損害賠償8.1損害賠償?shù)姆秶曳皆谑褂蒙啼佭^程中，如因乙方原因造成商鋪或甲方其他財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。8.3損害賠償?shù)某袚?dān)方式乙方應(yīng)在接到甲方損害賠償通知后[賠償期限]內(nèi)支付賠償金。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定雙方違反本合同約定的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金及賠償金的計(jì)算違約金及賠償金的計(jì)算方式按照本合同第五條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同到期等。10.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清理場地等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]。11.3爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)條款雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為[合同簽訂地]。12.3通知及送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[送達(dá)方式]。12.4合同附件本合同附件包括但不限于《商鋪設(shè)施清單》。13.合同簽署及生效13.1合同簽署人身份證明雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明文件。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案及登記。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2商鋪設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。2.2程序甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[比例]%。4.3限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。甲方或乙方因第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序任何一方因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，或其行為導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。7.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。附件說明：是本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《商鋪設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：作為租賃雙方對(duì)商鋪設(shè)施確認(rèn)的依據(jù)，有助于明確雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，有助于明確第三方與租賃雙方的關(guān)系。4.《預(yù)退租協(xié)議》詳細(xì)要求：明確預(yù)退租的條件、流程、費(fèi)用、合同解除等事宜。附件說明：是預(yù)退租情況下的補(bǔ)充協(xié)議，有助于保障雙方權(quán)益。5.《續(xù)約協(xié)議》詳細(xì)要求：明確續(xù)約的條件、租金、期限、合同內(nèi)容等。附件說明：是租賃期滿后雙方續(xù)約的依據(jù)，有助于保持租賃關(guān)系的穩(wěn)定。6.《通知及送達(dá)方式確認(rèn)書》詳細(xì)要求：明確雙方的通知及送達(dá)方式，包括地址、聯(lián)系方式等。附件說明：有助于確保雙方在履行合同過程中能夠及時(shí)溝通。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確雙方在履行合同過程中的保密義務(wù)。附件說明：有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、違反商鋪使用限制等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未履行裝修保養(yǎng)責(zé)任、違反商鋪使用限制等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。全文完。2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)及租賃期滿續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.預(yù)退租條款2.1預(yù)退租申請(qǐng)的提出2.2預(yù)退租申請(qǐng)的審批2.3預(yù)退租期間的租金結(jié)算2.4預(yù)退租期間的物業(yè)管理費(fèi)用3.租賃期滿續(xù)約條款3.1租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)3.2租賃期滿續(xù)約的審批3.3租賃期滿續(xù)約后的租金調(diào)整3.4租賃期滿續(xù)約后的合同期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.合同生效及終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件8.合同附件8.1合同附件的清單8.2合同附件的內(nèi)容9.合同的簽署及生效日期9.1合同的簽署9.2合同的生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同續(xù)約11.1合同續(xù)約的條件11.2合同續(xù)約的程序12.通知及送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：出租方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：承租方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：2.預(yù)退租條款2.1預(yù)退租申請(qǐng)的提出承租方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向出租方提出書面預(yù)退租申請(qǐng)。2.2預(yù)退租申請(qǐng)的審批出租方應(yīng)在收到預(yù)退租申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意預(yù)退租申請(qǐng)。2.3預(yù)退租期間的租金結(jié)算在預(yù)退租期間，承租方仍需按合同約定的租金支付租金。2.4預(yù)退租期間的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)退租期間，承租方仍需按合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期滿續(xù)約條款3.1租賃期滿續(xù)約的申請(qǐng)租賃期滿前一個(gè)月，雙方均可向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)。3.2租賃期滿續(xù)約的審批雙方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期滿續(xù)約后的租金調(diào)整租賃期滿續(xù)約后的租金，可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4租賃期滿續(xù)約后的合同期限租賃期滿續(xù)約后的合同期限由雙方協(xié)商確定。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。支付方式：按實(shí)際使用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算：按雙方協(xié)商的違約金比例計(jì)算。5.3違約金的計(jì)算違約金比例為_____%。6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.合同生效及終止7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.合同附件8.1合同附件的清單附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：商鋪設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：物業(yè)管理合同8.2合同附件的內(nèi)容合同附件一詳細(xì)列明了商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式等。合同附件二規(guī)定了商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝等。合同附件三詳細(xì)列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)備等。合同附件四為租金支付憑證，用于記錄租金的支付情況。合同附件五為物業(yè)管理合同，規(guī)定了物業(yè)管理的相關(guān)事宜。9.合同的簽署及生效日期9.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除的條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.合同續(xù)約11.1合同續(xù)約的條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)。11.2合同續(xù)約的程序雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。12.通知及送達(dá)12.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)的方式郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起視為送達(dá)。傳真：以傳真件經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移交給出租方。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入流程，包括介入時(shí)機(jī)、介入方式等。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的工作范圍和權(quán)限。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方的工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并享有甲乙雙方對(duì)其服務(wù)的認(rèn)可和配合。17.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于違約金、賠償金等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。如第三方行為導(dǎo)致其他第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方的介入。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他終止合同的情形，第三方介入可終止。20.2第三方介入終止后的處理21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議中的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件規(guī)定了商鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)備等，以及設(shè)施的安裝和使用說明。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪的物業(yè)管理合同，規(guī)定了物業(yè)管理的相關(guān)事宜，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：此附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄違約金支付的情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的日期和金額支付租金。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，視為違約，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪裝修。示例說明：若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，且裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并支付____%的違約金。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)。示例說明：若承租方損壞了商鋪的____設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求其立即停止，并支付____%的違約金。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。示例說明：若承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____%的違約金。全文完。2024商鋪預(yù)退租申請(qǐng)及租賃期滿續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)預(yù)退租的條件及程序1.1預(yù)退租的申請(qǐng)時(shí)間1.2預(yù)退租的申請(qǐng)方式1.3預(yù)退租的審批流程2.租賃期滿續(xù)約的條件及程序2.1續(xù)約申請(qǐng)的時(shí)間2.2續(xù)約申請(qǐng)的方式2.3續(xù)約審批流程3.預(yù)退租后的租金結(jié)算及費(fèi)用承擔(dān)3.1預(yù)退租后的租金計(jì)算方式3.2預(yù)退租后的押金退還3.3預(yù)退租后的費(fèi)用承擔(dān)4.租賃期滿續(xù)約的租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的方式4.2租金調(diào)整的依據(jù)4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間5.租賃期滿續(xù)約的合同期限5.1續(xù)約期限的確定5.2續(xù)約期限的變更5.3續(xù)約期限的終止6.租賃期滿續(xù)約的合同內(nèi)容6.1租賃物的基本情況6.2租賃物的用途6.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理的范圍7.2物業(yè)管理的責(zé)任7.3物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期滿續(xù)約的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.租賃期滿續(xù)約的爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的方式11.2合同簽署的日期11.3合同生效的日期12.合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的簽署13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的方式13.2修改與補(bǔ)充的效力13.3修改與補(bǔ)充的生效日期14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的履行第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)預(yù)退租的條件及程序1.1預(yù)退租的申請(qǐng)時(shí)間預(yù)退租申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向出租方提出。1.2預(yù)退租的申請(qǐng)方式預(yù)退租申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并附上申請(qǐng)人的有效身份證明及預(yù)退租的原因說明。1.3預(yù)退租的審批流程出租方收到預(yù)退租申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。經(jīng)審查同意的，雙方應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽訂預(yù)退租協(xié)議。第二條租賃期滿續(xù)約的條件及程序2.1續(xù)約申請(qǐng)的時(shí)間續(xù)約申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向出租方提出。2.2續(xù)約申請(qǐng)的方式續(xù)約申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并附上申請(qǐng)人同意續(xù)約的聲明。2.3續(xù)約審批流程出租方收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。經(jīng)審查同意的，雙方應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第三條預(yù)退租后的租金結(jié)算及費(fèi)用承擔(dān)3.1預(yù)退租后的租金計(jì)算方式預(yù)退租后的租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。3.2預(yù)退租后的押金退還出租方應(yīng)在預(yù)退租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)退租人已交的押金。3.3預(yù)退租后的費(fèi)用承擔(dān)預(yù)退租人應(yīng)承擔(dān)至退租日止的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃期滿續(xù)約的租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的方式租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。4.2租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場租金指導(dǎo)價(jià)及雙方協(xié)商的調(diào)整方案。4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自續(xù)約合同簽訂之日起生效。第五條租賃期滿續(xù)約的合同期限5.1續(xù)約期限的確定續(xù)約期限一般為一年，雙方另有約定的除外。5.2續(xù)約期限的變更續(xù)約期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.3續(xù)約期限的終止如一方未在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請(qǐng)，續(xù)約期限視為終止。第六條租賃期滿續(xù)約的合同內(nèi)容6.1租賃物的基本情況租賃物為商鋪，具體面積、位置等詳見合同附件。6.2租賃物的用途租賃物僅用于商業(yè)用途，不得擅自改變用途。6.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。第七條租賃期滿續(xù)約的物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理的范圍物業(yè)管理包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。7.2物業(yè)管理的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。7.3物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。第八條租賃期滿續(xù)約的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未按約定時(shí)間提出續(xù)約申請(qǐng)；（2）一方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（3）一方未按約定使用租賃物；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)租賃物原狀或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（4）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未按時(shí)提出續(xù)約申請(qǐng)的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金；（2）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付金額的違約金；（3）違反使用規(guī)定的，每違反一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條租賃期滿續(xù)約的爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決的途徑爭議解決途徑包括：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同簽署的日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同生效的日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的內(nèi)容（1）租賃物的詳細(xì)清單；（2）租金及物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的簽署附件與本合同同時(shí)簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的方式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充的生效日期修改與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同其他約定事項(xiàng)包括但不限于：（1）雙方聯(lián)系方式變更的告知義務(wù)；（2）合同解除后的善后處理；（3）本合同未盡事宜的協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同其他約定事項(xiàng)。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合合同約定，且經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，提高合同的履行效率。第三條第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙