土建項(xiàng)目分包合同條件

土建項(xiàng)目分包合同條件合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2分包工程的范圍和規(guī)模1.3分包工程的地點(diǎn)和工期1.4分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.5分包工程的付款和結(jié)算方式1.6分包工程的變更和解除條件1.7分包工程的違約責(zé)任1.8分包工程的爭(zhēng)議解決方式第二章分包商的基本義務(wù)2.1分包商的資質(zhì)和能力要求2.2分包商的責(zé)任和義務(wù)2.3分包商的施工組織和管理2.4分包商的安全和環(huán)保要求2.5分包商的工程資料和驗(yàn)收手續(xù)2.6分包商的工程保修和維護(hù)第三章發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包人的權(quán)利3.2發(fā)包人的義務(wù)3.3發(fā)包人的支持和配合3.4發(fā)包人的工程監(jiān)督和管理3.5發(fā)包人的工程驗(yàn)收和支付第四章工程進(jìn)度和質(zhì)量控制4.1工程進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)要求4.2工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督和檢查4.4工程進(jìn)度和質(zhì)量問(wèn)題的處理第五章工程付款和結(jié)算5.1工程付款的方式和比例5.2工程付款的進(jìn)度和時(shí)間5.3工程結(jié)算的依據(jù)和程序5.4工程結(jié)算的支付和扣除第六章變更和解除合同6.1變更合同的條件和程序6.2變更合同的報(bào)酬和時(shí)間調(diào)整6.3解除合同的條件和程序6.4解除合同的賠償和責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1分包商的違約行為和責(zé)任7.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償和解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.2爭(zhēng)議解決的期限和程序8.3爭(zhēng)議解決的賠償和責(zé)任第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件9.4合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式10.3保密信息的泄露責(zé)任和法律后果第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)第十二章其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2分包商和發(fā)包人的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.3合同的修改和補(bǔ)充方式第十三章合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的見證和公證13.3合同備案的程序和期限第十四章附則14.1合同的解釋和適用范圍14.2合同的生效日期和有效期14.3合同的終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理14.4合同的修訂和更新方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.1.2本合同所指的土建項(xiàng)目分包工程是指甲方同意乙方承擔(dān)的，位于________的土建項(xiàng)目的分包部分，具體工程內(nèi)容和范圍見附件一。1.2分包工程的范圍和規(guī)模1.2.1乙方應(yīng)按照本合同附件一中的工程內(nèi)容和規(guī)模進(jìn)行施工。1.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。1.3分包工程的地點(diǎn)和工期1.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)，完成分包工程的施工。1.3.2乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行分包工程的施工。1.4分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.4.1乙方應(yīng)按照本合同附件一中的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。1.4.2乙方應(yīng)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.5分包工程的付款和結(jié)算方式1.5.1乙方向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，甲方按照實(shí)際完成的工程量和本合同約定的單價(jià)進(jìn)行付款。1.5.2本合同約定的付款方式為分期付款，具體付款進(jìn)度和比例見附件二。1.6分包工程的變更和解除條件1.6.1任何一方在合同履行過(guò)程中提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。1.6.2變更或解除合同的條件和程序，按照本合同附件三的規(guī)定執(zhí)行。1.7分包工程的違約責(zé)任1.7.1乙方未按照約定時(shí)間完成分包工程的，應(yīng)按照逾期工程總價(jià)款每日千分之五向甲方支付違約金。1.7.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付的工程款金額每日千分之五向乙方支付違約金。1.8分包工程的爭(zhēng)議解決方式1.8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第二章分包商的基本義務(wù)2.1分包商的資質(zhì)和能力要求2.1.1乙方應(yīng)具備本合同約定的土建工程分包的資質(zhì)和能力。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件和有關(guān)能力證明文件，以證明其具備分包工程的資質(zhì)和能力。2.2分包商的責(zé)任和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，完成分包工程的施工。2.2.2乙方應(yīng)保證分包工程的施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因施工質(zhì)量或安全問(wèn)題產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工的管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.3分包商的施工組織和管理2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工組織和管理要求，進(jìn)行分包工程的施工。2.3.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的人力、材料、設(shè)備等資源充足，并保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。2.4分包商的安全和環(huán)保要求2.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工安全和環(huán)保的規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。2.5分包商的工程資料和驗(yàn)收手續(xù)2.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程資料和驗(yàn)收手續(xù)要求，向甲方提交相關(guān)資料和手續(xù)。2.5.2乙方應(yīng)確保分包工程的施工資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.6分包商的工程保修和維護(hù)2.6.1乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和更換。2.6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和保修期限，承擔(dān)保修責(zé)任。第三章發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包人的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.1.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序9.2.1任何一方在合同履行過(guò)程中提出變更的，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.2.2變更合同的條件和程序，按照本合同附件三的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同的終止條件9.3.1在合同履行期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可提出終止合同。9.3.2合同終止的條件和程序，按照本合同附件三的規(guī)定執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞?，確保保密信息不被泄露。10.3保密信息的泄露責(zé)任和法律后果10.3.1如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部責(zé)任。第十一章其他條款11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2如雙方對(duì)本合同有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.2分包商和發(fā)包人的聯(lián)系人和聯(lián)系方式11.2.1雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見本合同附件四。11.3合同的修改和補(bǔ)充方式11.3.1如對(duì)本合同有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二章合同的簽署和備案12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。12.2合同簽署的見證和公證12.2.1本合同的簽署可由見證人見證，也可由公證機(jī)關(guān)公證。12.3合同備案的程序和期限12.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)管理部門備案。第十三章附則13.1合同的解釋和適用范圍13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的初衷。13.1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同的生效日期和有效期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的工程期內(nèi)。13.3合同的終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理13.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)。13.4合同的修訂和更新方式13.4.1如對(duì)本合同有任何修訂或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四章附則14.1合同的簽署和備案14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.2合同的見證和公證14.2.1本合同的簽署可由見證人見證，也可由公證機(jī)關(guān)公證。14.3合同備案的程序和期限14.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)管理部門備案。合同編號(hào)_________甲方（發(fā)包人）：________________乙方（分包商）：________________簽訂日期：________________簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方監(jiān)督和管理的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)指定專人對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查，以確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。2.甲方對(duì)工程變更的權(quán)利如因設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整等原因需要對(duì)分包工程進(jìn)行變更，甲方有權(quán)提出變更要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并按照新的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工。3.甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求乙方應(yīng)按照甲方向乙方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保工程按期完成。如乙方因特殊情況無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)度完成工程，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。4.甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)保證分包工程的施工質(zhì)量，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修補(bǔ)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方對(duì)安全文明施工的要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的施工安全管理規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全文明施工。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方的施工資質(zhì)和能力乙方應(yīng)具備本合同約定的土建工程分包的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明文件和有關(guān)能力證明文件，以證明其具備分包工程的資質(zhì)和能力。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，完成分包工程的施工。乙方應(yīng)保證分包工程的施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因施工質(zhì)量或安全問(wèn)題產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.乙方的施工組織和管理乙方應(yīng)按照本合同約定的施工組織和管理要求，進(jìn)行分包工程的施工。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的人力、材料、設(shè)備等資源充足，并保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.乙方的工程資料和驗(yàn)收手續(xù)乙方應(yīng)按照本合同約定的工程資料和驗(yàn)收手續(xù)要求，向甲方提交相關(guān)資料和手續(xù)。乙方應(yīng)確保分包工程的施工資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.乙方的工程保修和維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和更換。乙方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和保修期限，承擔(dān)保修責(zé)任。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)如本合同的履行涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行中介職責(zé)，并提供相應(yīng)的中介服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的中介服務(wù)。如第三方中介未能履行其職責(zé)或提供不真實(shí)的中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，并承擔(dān)因泄露信息產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)，并承擔(dān)因退出產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.分包工程內(nèi)容和范圍說(shuō)明2.分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.分包工程的付款和結(jié)算方式說(shuō)明4.工程進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)要求說(shuō)明5.工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.分包商資質(zhì)和能力證明文件7.工程資料和驗(yàn)收手續(xù)要求8.合同變更和解除條件說(shuō)明9.工程保修和維護(hù)說(shuō)明10.工程付款進(jìn)度和時(shí)間安排11.合同履行過(guò)程中的安全文明施工要求12.工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督和檢查程序13.工程變更和解除的程序和要求14.合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明15.保密信息的保護(hù)期限和方式說(shuō)明16.合同的簽署和備案程序說(shuō)明17.分包商和發(fā)包人的聯(lián)系人和聯(lián)系方式18.合同的修改和補(bǔ)充方式說(shuō)明19.合同的生效、變更和終止條件說(shuō)明20.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成分包工程的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付工程款的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定提供工程資料和驗(yàn)收手續(xù)的，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定提供施工組織和管理的，構(gòu)成違約。7.乙方未按照約定提供安全文明施工的，構(gòu)成違約。8.乙方未按照約定提供工程保修和維護(hù)的，構(gòu)成違約。9.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。10.乙方違反國(guó)家和地方施工安全管理規(guī)定的，構(gòu)成違約。11.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指甲方將土建項(xiàng)目的部分工程分包給乙方進(jìn)行施工的活動(dòng)。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合同執(zhí)行的過(guò)程。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的行為。4.工程質(zhì)量：指工程符合約定的設(shè)計(jì)、施工、材料等標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.工程進(jìn)度：指工程按照約