2025房屋售賣成交合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋性質(zhì)：第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3若甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方或交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)保證其為房屋的合法所有權(quán)人，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.明確房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等基本信息，以防止后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積等信息，并可附上房屋所有權(quán)證號、房產(chǎn)證圖等證明材料。3.注意成交價(jià)格及支付方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確約定購房款支付時(shí)間、金額及方式，并注意保留支付憑證。4.約定交付及過戶時(shí)間，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時(shí)間，并注意辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.注意爭議解決方式，確保合同履行。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定支付給出賣人的一定金額的錢款。4.購房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋價(jià)款。5.交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的成交合同。4.任何形式的房屋交易，只要涉及到房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋的占用情況：如房屋目前是否有人居住，是否有租客等。2.房屋的維修責(zé)任：如房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋的保險(xiǎn)：是否需要買受人繼續(xù)持有或購買房屋保險(xiǎn)。4.房屋的戶口遷出：出賣人需承諾在過戶前將戶口遷出。5.房屋的附屬設(shè)施：如停車位、儲藏室等是否包含在交易范圍內(nèi)。6.房屋的交易稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。7.房屋的交付條件：如是否需要清空房屋內(nèi)的所有物品。8.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰：出賣人需保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。4