2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2智慧社區(qū)建設(shè)4.3具體服務(wù)項目5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限延長6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指通過信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、娛樂等各方面的高效、便捷、智能化的社區(qū)。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方提供的物業(yè)進行管理、維護、修繕、清潔等服務(wù)。（3）服務(wù)內(nèi)容：指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求提供的服務(wù)項目及標準。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）合同雙方應(yīng)確保對合同術(shù)語的理解一致，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.項目概述3.1項目名稱：2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)項目3.2項目地點：____________________3.3項目范圍：包括但不限于物業(yè)管理、智慧社區(qū)建設(shè)、設(shè)備維護、安全監(jiān)控等。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)（1）負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、養(yǎng)護工作；（2）負責小區(qū)公共設(shè)施的維護、修繕及更新；（3）負責小區(qū)安全管理，包括門禁、監(jiān)控、巡邏等；（4）負責小區(qū)車輛管理，包括停車費收取、車輛停放管理等；（5）負責小區(qū)業(yè)主服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等。4.2智慧社區(qū)建設(shè)（1）搭建智慧社區(qū)平臺，實現(xiàn)物業(yè)、業(yè)主、社區(qū)資源共享；（2）提供智能門禁、停車、監(jiān)控等系統(tǒng)；（3）提供在線繳費、報修、投訴等功能；（4）提供社區(qū)公告、活動通知等信息發(fā)布；（5）提供社區(qū)社交、互動等功能。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____________________5.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________5.3服務(wù)期限延長：在服務(wù)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長服務(wù)期限。6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費、智慧社區(qū)建設(shè)費用、設(shè)備維護費用等。6.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方服務(wù)費用。6.3費用調(diào)整：如因政策調(diào)整、成本變化等原因?qū)е沦M用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理和服務(wù)提出意見和建議；（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方改正或承擔相應(yīng)責任；（4）在合同終止或解除時，享有合同約定的權(quán)益。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）提供必要的配合和支持，確保乙方能夠正常履行合同；（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，維護社區(qū)秩序；（4）在乙方履行合同過程中，不得干擾乙方正常工作。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立自主地開展物業(yè)管理和服務(wù)工作；（2）在履行合同過程中，享有合理的經(jīng)營自主權(quán)；（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方改正或承擔相應(yīng)責任；（4）在合同終止或解除時，享有合同約定的權(quán)益。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)；（2）遵守國家和地方的法律法規(guī)，維護社區(qū)秩序；（3）定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付費用的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同的履行；（3）如違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)應(yīng)為中國仲裁委員會；（2）仲裁地點為市。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽訂合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同變更不影響已履行部分的有效性。14.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。14.4合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準；（2）如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)能力、信息不對稱等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要第三方提供評估或解決方案。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責和權(quán)限。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、合法。16.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責過程中，不受干擾，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，可提交第三方介入時選定的爭議解決機構(gòu)解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商一致解除合同；21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止條件同本合同第12.2條；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。23.第三方介入后的合同附件23.1合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件；23.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。說明：此清單應(yīng)詳細到每個服務(wù)項目的具體要求和頻率。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細要求：包括智慧社區(qū)的建設(shè)目標、技術(shù)方案、實施計劃、預(yù)期效果等。說明：此方案應(yīng)具有可操作性和可行性，并包含詳細的技術(shù)參數(shù)和實施步驟。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：列明服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：此表格應(yīng)清晰展示各項費用的計算依據(jù)和支付周期。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商的變更條款、變更生效日期等。說明：此協(xié)議應(yīng)在合同變更后立即簽訂，以確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約責任承擔證明詳細要求：記錄違約行為的發(fā)生、違約方的責任認定、違約金的計算等。說明：此證明應(yīng)在違約行為發(fā)生后由受損害方提供。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的選定、爭議解決結(jié)果的執(zhí)行等。說明：此協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生后由雙方共同簽訂。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、第三方介入的職責、第三方介入的費用等。說明：此協(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。違約責任的具體認定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失大小等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，導致乙方無法正常開展工作。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按合同約定對小區(qū)設(shè)施進行及時維修，導致設(shè)施損壞嚴重。乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因損壞設(shè)施造成的損失。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導致對方遭受損失。違約方應(yīng)賠償因未履行通知義務(wù)造成的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍2.2建設(shè)標準2.3建設(shè)進度安排3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準4.3收費方式5.物業(yè)管理服務(wù)費用支付5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量整改7.物業(yè)管理服務(wù)期限及終止7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理方責任8.2業(yè)主方責任8.3第三方責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更及解除的程序11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表12.合同生效及法律適用12.1合同生效12.2法律適用12.3爭議解決法律適用13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：________________________1.2甲方（物業(yè)管理方）住所：________________________1.3甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：________________________1.4乙方（業(yè)主方）名稱：________________________1.5乙方（業(yè)主方）住所：________________________1.6乙方（業(yè)主方）法定代表人：________________________第二條合同簽訂日期及地點2.1合同簽訂日期：____年__月__日2.2合同簽訂地點：________________________第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1.1智能安防系統(tǒng)4.1.2智能停車系統(tǒng)4.1.3智能門禁系統(tǒng)4.1.4智能照明系統(tǒng)4.1.5智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)4.2建設(shè)標準：智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家標準及行業(yè)標準，具體建設(shè)標準詳見附件一。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1居住小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔5.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護5.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護5.1.4安全巡查5.1.5業(yè)主服務(wù)5.2服務(wù)標準：物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家標準及行業(yè)標準，具體服務(wù)標準詳見附件二。第六條物業(yè)管理費用6.1.1智慧社區(qū)建設(shè)費用6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.2收費標準：具體收費標準詳見附件三。第七條物業(yè)管理服務(wù)費用支付7.1付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)按月支付，具體付款方式如下：7.1.1乙方應(yīng)在每月的__日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。7.2付款時間：物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間為每月的__日。7.3逾期付款處理：若乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)按每日萬分之五的利率收取滯納金。第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1公共區(qū)域清潔及時，無垃圾堆積。8.1.2公共綠化養(yǎng)護定期，植物生長良好。8.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護及時，確保正常運行。8.1.4安全巡查無遺漏，確保小區(qū)安全。8.1.5業(yè)主服務(wù)響應(yīng)迅速，解決問題滿意。8.2質(zhì)量監(jiān)控：甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理小組，定期對物業(yè)管理服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控。8.3質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進行整改。第九條物業(yè)管理服務(wù)期限及終止9.1服務(wù)期限：本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為__年，自合同生效之日起計算。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十條物業(yè)管理責任10.1物業(yè)管理方責任：10.1.1負責智慧社區(qū)的建設(shè)和維護。10.1.2負責物業(yè)管理服務(wù)的全面實施。10.1.3負責小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。10.2業(yè)主方責任：10.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。10.2.2維護小區(qū)公共秩序。10.2.3配合物業(yè)管理方的管理工作。10.3第三方責任：第三方責任由其自行承擔，與甲乙雙方無關(guān)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同變更及解除12.1合同變更：合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：合同解除應(yīng)符合法定或約定條件，并按合同約定程序進行。12.3合同變更及解除的程序：合同變更及解除應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1為實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方共同邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解。2.1.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)報告或相關(guān)文件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔監(jiān)督責任。4.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方不承擔第三方對乙方的責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔監(jiān)督責任。4.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方不承擔第三方對甲方的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。5.2若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項以書面形式通知對方，并抄送第三方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同目的實現(xiàn)。7.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)。7.1.3第三方服務(wù)期限屆滿。7.1.4雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等事項，按合同約定執(zhí)行。第九條本合同的變更與補充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可協(xié)商進行變更或補充。9.2任何變更或補充應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細要求：包括智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)目標、技術(shù)路線、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此方案應(yīng)詳細闡述智慧社區(qū)建設(shè)的各個方面，確保雙方對建設(shè)目標有清晰的認識。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配備、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此方案應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量達到雙方預(yù)期。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表詳細要求：包括各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準、計費方式、支付周期等。說明：此表格應(yīng)詳細列出各項費用的具體內(nèi)容，方便雙方進行費用核算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、責任劃分、費用承擔等。說明：此協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方在介入過程中的權(quán)益得到保障。5.附件五：合同變更及解除協(xié)議詳細要求：包括合同變更或解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議應(yīng)明確合同變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益不受損害。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和費用，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。1.2未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方違約行為：2.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.2未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。2.3未配合物業(yè)管理方的管理工作。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按時完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。乙方違約責任：2.4乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。2.5乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。2.6乙方未配合物業(yè)管理方的管理工作，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)，導致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例二：乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導致甲方無法正常履行物業(yè)管理職責。乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。示例三：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)公共區(qū)域綠化帶損壞。乙方應(yīng)承擔賠償責任，并支付綠化帶修復(fù)費用。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2智慧社區(qū)1.3物業(yè)管理1.4服務(wù)內(nèi)容2.合同標的2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1智慧社區(qū)建設(shè)標準3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3質(zhì)量保證3.4服務(wù)調(diào)整4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方的義務(wù)5.3違約責任6.智慧社區(qū)建設(shè)進度6.1工程進度計劃6.2工程驗收6.3工程變更6.4工程延誤7.物業(yè)管理服務(wù)實施7.1服務(wù)人員配備7.2服務(wù)時間安排7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.4服務(wù)評價與反饋8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1違約金12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案14.3附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：智慧社區(qū)建設(shè)單位1.1.2乙方：物業(yè)管理服務(wù)提供商1.2智慧社區(qū)1.2.1指以信息技術(shù)為基礎(chǔ)，通過智能化設(shè)備和管理系統(tǒng)，實現(xiàn)社區(qū)管理、居住環(huán)境、生活服務(wù)等方面的智能化。1.3物業(yè)管理1.3.1指對住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)的維護、管理、運營和服務(wù)。1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1智慧社區(qū)建設(shè)：包括硬件設(shè)施建設(shè)、軟件系統(tǒng)開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)布線等。1.4.2物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境清潔、安全保障、社區(qū)活動組織等。2.合同標的2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.1.1建設(shè)內(nèi)容：智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、智能化系統(tǒng)、應(yīng)用軟件等。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境清潔、安全保障、社區(qū)活動組織等。2.3服務(wù)范圍2.3.1智慧社區(qū)建設(shè)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安防系統(tǒng)、智能門禁、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于住宅小區(qū)的日常維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。2.4服務(wù)期限2.4.1智慧社區(qū)建設(shè)：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。2.4.2物業(yè)管理服務(wù)：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1智慧社區(qū)建設(shè)標準3.1.1硬件設(shè)施：符合國家相關(guān)標準，滿足居民生活需求。3.1.2軟件系統(tǒng)：功能完善，運行穩(wěn)定，易于操作。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2.2環(huán)境清潔：保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進行公共區(qū)域清潔。3.2.3安全保障：加強小區(qū)安全防范，確保居民人身和財產(chǎn)安全。3.3質(zhì)量保證3.3.1智慧社區(qū)建設(shè)：甲方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.3.2物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準。3.4服務(wù)調(diào)整3.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對智慧社區(qū)建設(shè)進行調(diào)整。3.4.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整。4.服務(wù)費用與支付4.1費用構(gòu)成4.1.1智慧社區(qū)建設(shè)費用：包括材料費、人工費、設(shè)備費等。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用：包括日常維護費、綠化養(yǎng)護費、安全保障費等。4.2支付方式4.2.1智慧社區(qū)建設(shè)費用：按工程進度分期支付。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用：按月支付。4.3付款時間4.3.1智慧社區(qū)建設(shè)費用：每個工程階段完成后5個工作日內(nèi)支付。4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用：每月一個工作日支付。4.4逾期付款4.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。4.4.2乙方逾期收款，應(yīng)向甲方支付逾期收款利息。.8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1智慧社區(qū)建設(shè)中的軟件、技術(shù)方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)中的創(chuàng)新措施、管理方法等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.3.1雙方應(yīng)采取適當措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a.合同一方嚴重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；c.合同目的不能實現(xiàn)。9.3解除條件9.3.1解除合同需提前通知對方，并給予對方合理的期限以采取措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除11.3.1合同解除按照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1違約金12.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停或終止合同履行。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同需在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案14.3附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件14.4附件四：合同簽署日期及地點14.5附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目管理、資金注入等形式。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬、技術(shù)支持或資金回報。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔甲方或乙方的合同責任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請或指定第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及