2024版房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)房定金合同詳細(xì)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)房定金合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途2.7交房標(biāo)準(zhǔn)3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金繳納時(shí)間3.4定金退還條件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序6.4交付違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：__________________1.1.3開發(fā)商住所地：__________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：__________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：__________________1.2.3買受人住所地：__________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：__________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：__________________2.2項(xiàng)目地址：__________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋面積：__________________2.6房屋用途：__________________2.7交房標(biāo)準(zhǔn)：__________________第三條定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)_________________元整3.2定金支付方式：__________________3.3定金繳納時(shí)間：__________________3.4定金退還條件：3.4.1買受人單方面解除合同的，定金不予退還；3.4.2開發(fā)商單方面解除合同的，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整4.2付款方式：__________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：__________________4.3.2中期付款：__________________4.3.3尾款：__________________4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付__________________的違約金；4.4.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付__________________的違約金。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1買受人違約的，開發(fā)商有權(quán)解除合同；5.1.2開發(fā)商違約的，買受人有權(quán)解除合同；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1買受人違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付__________________的違約金；5.2.2開發(fā)商違約的，應(yīng)向買受人支付__________________的違約金；5.2.3因違約造成的損失，雙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：__________________6.2交付條件：__________________6.3交付程序：__________________6.4交付違約責(zé)任：6.4.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付__________________的違約金；6.4.2買受人未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向開發(fā)商支付__________________的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：__________________7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________________7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：7.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.3.2買受人配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容：8.1.1房屋買賣合同8.1.2付款計(jì)劃表8.1.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同；8.2.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付定金；10.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。652578第十二條合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除程序：11.2.1提前通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；11.2.3依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：13.1.1買受人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)；13.1.2開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十四條合同簽署14.1簽署日期：__________________14.2簽署人簽字或蓋章：14.2.1開發(fā)商代表：__________________14.2.2買受人代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效性和履行。15.2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、法律咨詢等。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)共同確定。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認(rèn)。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.7.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.8第三方變更或退出15.8.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.9.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容。15.11第三方介入的法律適用15.11.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。15.12第三方介入的爭(zhēng)議解決15.12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明房屋總價(jià)、各期付款金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的付款安排。3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責(zé)任。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在支付違約金時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付未支付款項(xiàng)的違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________________%計(jì)算。示例：若買受人應(yīng)于2023年3月1日支付10萬元購(gòu)房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向開發(fā)商支付10萬元的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋期間的違約金，違約金按每日__________________元計(jì)算。示例：若開發(fā)商應(yīng)于2023年3月1日交付房屋，但未按時(shí)交付，則從2023年3月2日起，開發(fā)商每日應(yīng)向買受人支付100元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)房定金合同詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購(gòu)房者基本信息2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退款條件4.房屋信息4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋朝向4.5房屋配套設(shè)施5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗(yàn)收6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.按揭貸款8.1按揭貸款方式8.2貸款額度8.3貸款利率8.4貸款期限9.交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)9.2交易稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：_________有限公司（2）法定代表人：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系電話：_________1.2購(gòu)房者基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：_________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)劃：總建筑面積_________平方米，其中住宅建筑面積_________平方米，商業(yè)面積_________平方米，其他配套設(shè)施_________平方米3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)________元整3.2定金支付方式：購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付定金。3.3定金支付期限：____年____月____日3.4定金退款條件：如因開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退還定金。4.房屋信息4.1房屋類型：_________室_________廳_________衛(wèi)4.2房屋面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.4房屋朝向：_________向4.5房屋配套設(shè)施：______電梯、______車位、______地下車庫(kù)、______綠化等5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、相關(guān)證明文件等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.3交付方式：購(gòu)房者自行辦理交付手續(xù)，開發(fā)商提供相關(guān)交付文件5.4交付驗(yàn)收：購(gòu)房者應(yīng)在接到交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.2質(zhì)量保修期限：____年6.3質(zhì)量保修責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致購(gòu)房者損失，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，開發(fā)商提供相關(guān)協(xié)助7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況執(zhí)行8.按揭貸款8.1按揭貸款方式：購(gòu)房者可選擇銀行按揭貸款或開發(fā)商提供的按揭貸款方案。8.2貸款額度：按揭貸款額度不得超過房屋總價(jià)款的80%。8.3貸款利率：貸款利率按貸款銀行公布的最新利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。8.4貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。9.交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：購(gòu)房者承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。9.2交易稅費(fèi)支付方式：購(gòu)房者應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部交易稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.合同解除a)合同雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他情形終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)為合同雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)手續(xù)；c)對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議內(nèi)容，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與其他各方（如政府、銀行等）之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入過程中的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)房定金合同詳細(xì)要求和說明：本合同為購(gòu)房定金合同的正式文本，應(yīng)包含雙方基本信息、項(xiàng)目信息、定金金額及支付方式、房屋信息、交付時(shí)間及條件、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭(zhēng)議解決方式等。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求和說明：本合同為購(gòu)房者與銀行之間的按揭貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等稅費(fèi)的繳納憑證。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明違約金已支付的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如協(xié)商不成，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。1.2購(gòu)房者未按約定支付定金或房款。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.2購(gòu)房者未按約定支付定金或房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房者無法按計(jì)劃入住，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定的每日萬分之五計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)房定金合同詳細(xì)條款2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4買受人姓名1.5買受人地址第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋戶型2.7房屋朝向第三條購(gòu)房定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2房屋設(shè)計(jì)圖12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3開發(fā)商法定代表人：1.4買受人姓名：1.5買受人地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目面積：1000平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.7房屋朝向：東南第三條購(gòu)房定金3.1定金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五日內(nèi)3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶3.4定金退還條件：因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬?，或因不可抗力?dǎo)致合同無法履行第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1交付時(shí)間：合同約定的房屋竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)4.2交付條件：房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后三十日內(nèi)4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)第五條付款方式及期限5.1付款方式：按揭貸款、一次性付款5.2付款期限：首付款在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付，余款按貸款發(fā)放進(jìn)度支付5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起五年6.3質(zhì)量保修責(zé)任：開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任：因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬?，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受人因此遭受的損失7.2買受人違約責(zé)任：因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)支付開發(fā)商已付款項(xiàng)的違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算方式：違約金按已付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3開發(fā)商嚴(yán)重違約，買受人請(qǐng)求解除合同；9.1.4買受人嚴(yán)重違約，開發(fā)商請(qǐng)求解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除原因和日期；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約責(zé)任。第十條其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2房屋設(shè)計(jì)圖12.3購(gòu)房定金收據(jù)12.4付款計(jì)劃表12.5其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人：開發(fā)商（蓋章）：________________________買受人（簽字）：________________________第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍；2.1.3律師事務(wù)所：賠償限額為律師費(fèi)的三倍；2.1.4監(jiān)理單位：賠償限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的三倍；2.1.5貸款機(jī)構(gòu)：賠償限額為貸款金額的萬分之五。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍和責(zé)任界限，不得超越其職責(zé)范圍行事。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，應(yīng)提前告知，并取得甲乙雙方的書面同意。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行整改。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的建議和意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)