房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議書

房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的權利和義務1.3本協(xié)議的有效期第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章租賃期限3.1續(xù)租期限3.2租賃起始日期和結束日期3.3租金支付方式第四章租金及費用4.1租金標準4.2押金金額4.3租金支付時間4.4費用包含內容第五章房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任5.3房屋保養(yǎng)的具體要求第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償?shù)木唧w事項第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章附則9.1本協(xié)議的簽訂地點9.2本協(xié)議的簽訂日期9.3本協(xié)議的附件第十章出租人信息10.1出租人的基本信息第十一章承租人信息11.1承租人的基本信息第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三章房屋圖片13.1房屋內外圖片第十四章附件14.1房屋租賃合同原文14.2相關法律法規(guī)合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2雙方的權利和義務必須遵守國家的法律法規(guī)，按照合同的約定履行各自的權利和義務。1.3本協(xié)議的有效期自簽訂之日起至滿期日止。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋的使用范圍乙方僅限于使用該房屋作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。2.3房屋的維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第三章租賃期限3.1續(xù)租期限本協(xié)議簽訂時，乙方租賃期限延長_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起始日期和結束日期本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金支付方式乙方按照本協(xié)議約定的租金標準和支付時間，通過銀行轉賬等方式支付租金給甲方。第四章租金及費用4.1租金標準每平方米每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金金額乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3租金支付時間乙方應于每月的_______日前將當月的租金支付給甲方。4.4費用包含內容乙方應承擔的費用包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。第五章房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維護責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.3房屋保養(yǎng)的具體要求雙方應按照法律法規(guī)和合同的約定，履行房屋保養(yǎng)的義務。第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件本協(xié)議終止的條件按照法律法規(guī)和合同的約定執(zhí)行。6.3合同終止后的處理事項本協(xié)議終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照約定支付相關費用。第七章違約責任7.1出租人的違約責任甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約責任乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償?shù)木唧w事項違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效任何一方提出爭議解決的請求，應在知道或者應當知道權利被侵害之日起3個月內提出。第九章附則9.1本協(xié)議的簽訂地點9.2本協(xié)議的簽訂日期9.3本協(xié)議的附件第十章出租人信息10.1出租人的基本信息姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第十一章承租人信息11.1承租人的基本信息姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三章房屋圖片13.1房屋內外圖片第十四章附件14.1房屋租賃合同原文14.2相關法律法規(guī)甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期限內提前終止合同，但應提前三個月通知乙方。條款說明：此條款賦予甲方在合同期限內的提前終止權，但甲方需在終止合同前三個月通知乙方，以便乙方有足夠的時間尋找新的住所。2.甲方有權在合同期限內調整租金，但調整后的租金不應高于市場價。條款說明：此條款允許甲方根據(jù)市場情況在合同期限內調整租金，但調整后的租金不應高于市場價，以保證乙方的利益。3.甲方應確保房屋及附屬設施的安全和正常使用，如因甲方原因導致房屋及附屬設施存在安全隱患，甲方應承擔修復費用。條款說明：此條款明確了甲方對房屋及附屬設施的安全和正常使用的責任，如因甲方原因導致安全隱患，甲方應承擔修復費用，以保障乙方的居住安全。4.甲方應在合同期限內負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。條款說明：此條款明確了甲方的維修和保養(yǎng)責任，甲方應在合同期限內負責房屋的維修和保養(yǎng)，以保證房屋及附屬設施的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同期限內提前終止合同，但應提前三個月通知甲方。條款說明：此條款賦予乙方在合同期限內的提前終止權，但乙方需在終止合同前三個月通知甲方，以便甲方有足夠的時間尋找新的租戶。2.乙方有權在合同期限內要求甲方調整租金，如甲方不同意，乙方有權解除合同。條款說明：此條款允許乙方根據(jù)自身情況在合同期限內要求甲方調整租金，如甲方不同意，乙方有權解除合同，以保護自身的權益。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。條款說明：此條款明確了乙方對房屋及附屬設施的使用責任，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.乙方應在合同期限內按照約定的租金標準和支付時間支付租金給甲方。條款說明：此條款明確了乙方的租金支付義務，乙方應在合同期限內按照約定的租金標準和支付時間支付租金給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，如因第三方中介的原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。條款說明：此條款明確了第三方中介的責任，第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，如因第三方中介的原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因第三方中介提供虛假信息導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。條款說明：此條款明確了第三方中介的信息提供義務，第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因第三方中介提供虛假信息導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介應收取約定的中介費用，如甲方或乙方對中介服務不滿意，有權拒絕支付中介費用。條款說明：此條款明確了第三方中介的中介費用收取原則，如甲方或乙方對中介服務不滿意，有權拒絕支付中介費用。4.第三方中介應在合同期限內負責協(xié)調甲乙雙方的關系，處理合同履行過程中的問題。條款說明：此條款明確了第三方中介的協(xié)調義務，第三方中介應在合同期限內負責協(xié)調甲乙雙方的關系，處理合同履行過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同原文2.相關法律法規(guī)3.房屋內外圖片4.出租人身份證復印件5.承租人身份證復印件6.第三方中介資質證明7.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同未通知乙方2.甲方調整租金高于市場價3.甲方未確保房屋及附屬設施的安全和正常使用4.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)房屋5.乙方提前終止合同未通知甲方6.乙方未按約定支付租金7.乙方未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞8.第三方中介提供虛假信息導致合同糾紛9.第三方中介未確保甲乙雙方合法權益10.第三方中介未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.租賃合同：租賃雙方簽訂的關于租賃財產使用的協(xié)議4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢6.維修和保養(yǎng)：對房屋及其附屬設施進行必要的維護和保護7.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同未通知乙方解決辦法：乙方應要求甲方履行通知義務，如甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：甲方調整租金高于市場價解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：甲方未確保房屋及附屬設施的安全和正常使用解決辦法：乙方有權要求甲方修復安全隱患，如甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。4.問題：甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)房屋解決辦法：乙方有權要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務，如甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。5.問題：乙方提前終止合同未通知甲方解決辦法：甲方應要求乙方履行通知義務，如乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。6.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，如乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。7.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞解決辦法：乙方應承擔修復費用，如拒絕修復，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.