2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與合同解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與合同解除本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產項目1.3包銷期限1.4包銷價格2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.包銷權利與義務3.1包銷方權利3.2包銷方義務3.3房地產開發(fā)商權利3.4房地產開發(fā)商義務4.房地產銷售4.1銷售目標4.2銷售方式4.3銷售價格4.4銷售進度5.傭金與分成5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3分成比例5.4分成支付方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除后的處理11.1房地產項目處理11.2傭金與分成處理11.3其他事宜處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指的甲方為房地產開發(fā)商，乙方為包銷方。1.1.2雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。1.2房地產項目1.2.1本合同所指的房地產項目為甲方開發(fā)建設的位于[具體地址]的住宅項目。1.2.2房地產項目的具體信息包括但不限于項目名稱、建筑面積、戶型、配套設施等。1.3包銷期限1.3.1本合同約定的包銷期限自[具體日期]起至[具體日期]止。1.4包銷價格1.4.1乙方對房地產項目的包銷價格為每平方米[具體價格]元。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1本合同由雙方授權代表在本合同上簽字蓋章后生效。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.包銷權利與義務3.1包銷方權利3.1.1乙方有權在包銷期限內，自行銷售房地產項目。3.2包銷方義務3.2.1乙方應按照本合同約定，在包銷期限內完成房地產項目的銷售。3.3房地產開發(fā)商權利3.3.1甲方有權監(jiān)督乙方在包銷期限內的銷售行為。3.4房地產開發(fā)商義務3.4.1甲方應按照本合同約定，提供房地產項目的相關資料。4.房地產銷售4.1銷售目標4.1.1乙方應在包銷期限內，實現(xiàn)房地產項目的銷售目標。4.2銷售方式4.2.1乙方可通過線上線下多種方式進行房地產項目的銷售。4.3銷售價格4.3.1房地產項目的銷售價格應不低于包銷價格。4.4銷售進度4.4.1乙方應每月向甲方報告銷售進度。5.傭金與分成5.1傭金比例5.1.1乙方完成銷售目標后，甲方應支付乙方傭金，傭金比例為銷售總額的[具體比例]%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金按季度支付，每個季度結束后[具體日期]內支付。5.3分成比例5.3.1乙方完成銷售目標后，甲方與乙方按[具體比例]分成。5.4分成支付方式5.4.1分成按季度支付，每個季度結束后[具體日期]內支付。6.合同解除6.1解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。6.2解除程序6.2.1解除合同應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同內容及房地產項目的商業(yè)信息負有保密義務。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意。10.2變更程序10.2.1合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除后的處理11.1房地產項目處理11.1.1合同解除后，未售出的房地產項目由甲方收回。11.2傭金與分成處理11.2.1合同解除前已完成的銷售，傭金和分成按合同約定支付。11.3其他事宜處理11.3.1合同解除后，雙方應盡快處理剩余事宜，包括但不限于財務結算、資料移交等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同因約定的終止條件成就而終止。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方，并經雙方確認。12.3終止生效12.3.1合同終止自雙方確認之日起生效。13.合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于房地產項目介紹、銷售方案等。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、咨詢機構、技術服務提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面協(xié)商一致。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任應由第三方自行承擔，除非因第三方故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責。16.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方的行為違反法律規(guī)定或本合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應遵守第三方的專業(yè)意見和指導，并確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方的行為違反法律規(guī)定或本合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方服務的性質和風險程度確定。17.1.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出。17.2超過責任限額的處理17.2.1若第三方造成損失超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行期間，如雙方認為有必要調整第三方責任限額，應書面協(xié)商一致，并相應修改合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其在合同中的職責，并與甲方、乙方明確劃分工作界面。18.1.2第三方的工作成果和責任應由其自行承擔，除非因甲方或乙方的直接指示導致責任歸屬不明。18.2財務劃分18.2.1第三方的費用應由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額應在合同中明確。18.2.2第三方的費用支付與甲方或乙方的其他費用分開核算。18.3法律責任劃分18.3.1第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的法律責任。18.3.2甲方或乙方因第三方的原因導致合同目的無法實現(xiàn)，可向第三方追究責任。19.第三方資質要求19.1第三方介入前，甲方或乙方有權要求第三方提供相應的資質證明文件。19.2第三方資質證明文件應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用記錄等。19.3第三方未提供或提供虛假資質證明文件的，甲方或乙方有權拒絕其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目介紹要求：詳細描述房地產項目的地理位置、建筑規(guī)模、戶型設計、配套設施等信息。2.銷售方案要求：包括銷售策略、推廣計劃、銷售目標等。說明：此附件作為乙方執(zhí)行銷售工作的指導文件。3.第三方資質證明文件要求：提供第三方介入所需的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用記錄等。說明：此附件作為第三方介入合同的有效證明。4.合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后所有變更的內容、日期和雙方簽字。說明：此附件作為合同變更的有效記錄。5.爭議解決文件要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果等。說明：此附件作為爭議解決的有效依據。6.財務結算文件要求：包括傭金、分成等財務結算明細。說明：此附件作為財務結算的有效憑證。7.第三方責任限額確認文件要求：明確第三方的責任限額。說明：此附件作為第三方責任限額的正式確認。8.通知文件要求：包括雙方之間的正式通知、函件等。說明：此附件作為雙方溝通的有效記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房地產項目的相關資料。責任認定：甲方應承擔延遲提供資料造成的損失，包括但不限于乙方因此遭受的商機損失。示例：甲方未在約定的日期內提供項目資料，導致乙方錯失一次銷售機會，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成銷售目標。示例：乙方未能在合同約定的期限內完成銷售目標，導致甲方未能實現(xiàn)預期利潤，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，包括但不限于甲方和乙方的損失。示例：第三方因技術故障導致銷售活動中斷，甲方和乙方因此遭受損失，第三方應賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未經協(xié)商一致擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔因解除合同給對方造成的損失。示例：甲方未經乙方同意單方面解除合同，乙方有權要求甲方賠償因其解除合同而遭受的損失。全文完。2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與合同解除1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1房地產開發(fā)商信息2.2包銷商信息3.房地產項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目類型4.包銷合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.包銷價格與付款方式5.1包銷價格5.2付款方式5.3付款時間6.銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標6.2業(yè)績考核標準7.房地產銷售傭金7.1傭金比例7.2傭金計算方式7.3傭金支付時間8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣計劃8.2宣傳費用8.3宣傳材料制作與發(fā)布9.房地產項目交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產：指位于本合同約定的項目位置，由甲方（房地產開發(fā)商）開發(fā)建設的住宅、商業(yè)或其他性質的建筑項目。1.1.2包銷：指乙方（包銷商）在本合同約定的合作期限內，購買甲方開發(fā)的全部或部分房地產，并自行銷售的行為。1.1.3本合同：指本協(xié)議及其附件，包括但不限于合同解除條款、違約責任條款等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應按照通常含義解釋。1.2.2如有專業(yè)術語，應按照相關行業(yè)的通用解釋進行理解。2.合作雙方信息2.1房地產開發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2包銷商信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.房地產項目信息3.1項目名稱：________3.2項目位置：________3.3項目面積：________平方米3.4項目類型：________4.包銷合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.包銷價格與付款方式5.1包銷價格：每平方米____元人民幣5.2付款方式：5.2.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內支付，金額為____元人民幣。5.2.2分期付款：后續(xù)款項按約定的分期計劃支付，具體如下：5.2.2.1第____期：____年____月____日支付，金額為____元人民幣。5.2.2.2第____期：____年____月____日支付，金額為____元人民幣。（以此類推）6.銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標：乙方在本合同約定的合作期限內，實現(xiàn)項目總銷售額達到____元人民幣。6.2業(yè)績考核標準：6.2.1銷售量：以實際銷售面積為準，每銷售1平方米可獲得____元人民幣的傭金。6.2.2銷售速度：根據銷售進度，每提前完成一定比例的銷售目標，可獲得額外獎勵。7.房地產銷售傭金7.1傭金比例：銷售總額的____%7.2傭金計算方式：以實際銷售總額為基礎，按約定的傭金比例計算。7.3傭金支付時間：在合同約定的每個銷售周期結束后____個工作日內支付。8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣計劃8.1.1品牌宣傳：甲方負責制定整體品牌宣傳策略，乙方負責執(zhí)行具體的市場推廣活動。8.1.2線上推廣：包括但不限于社交媒體、搜索引擎優(yōu)化、在線廣告等。8.1.3線下推廣：包括但不限于開放日、研討會、戶外廣告等。8.2宣傳費用8.2.1甲方承擔整體品牌宣傳費用，乙方承擔具體市場推廣活動的費用。8.2.2乙方在執(zhí)行市場推廣活動前需向甲方提交詳細的預算和計劃，經甲方批準后方可執(zhí)行。8.3宣傳材料制作與發(fā)布8.3.1宣傳材料包括但不限于廣告文案、海報、視頻等。8.3.2乙方負責宣傳材料的制作，并確保其符合甲方品牌形象和標準。8.3.3乙方在發(fā)布宣傳材料前需提交甲方審核，經甲方批準后方可發(fā)布。9.房地產項目交付與驗收9.1交付時間：甲方按照合同約定的時間向乙方交付房地產項目。9.2驗收標準：乙方根據合同約定的質量標準對項目進行驗收。9.3驗收程序：9.3.1乙方在交付前應通知甲方進行驗收。9.3.2甲方應在接到通知后____個工作日內進行驗收。9.3.3如驗收合格，乙方應簽署驗收報告。10.合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同約定解除條件成立。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除合同。10.2.3如雙方同意解除，應簽署解除合同協(xié)議。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1甲方未能按合同約定時間交付房地產項目。11.1.2乙方未能按合同約定完成銷售目標。11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計算方式根據實際損失和合同約定進行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁。12.2爭議解決機構：12.2.1選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構。13.法律適用與管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：13.2.1任何因本合同產生的爭議，提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于市場推廣計劃、驗收標準等。14.3合同生效與修改：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的修改必須經雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于市場調研、項目評估、銷售代理、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方應共同決定引入第三方的類型和職責。16.2.2甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權利和義務。16.2.3第三方合作協(xié)議的簽訂應得到另一方的書面同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，確保其提供的服務符合合同目的。17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額應根據合作協(xié)議的約定確定。18.1.2如無約定，第三方的責任限額應不超過其提供的服務的合理價值。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，除非第三方違約。19.1.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任，除非其自身存在過錯。19.2權利劃分：19.2.1第三方享有根據合作協(xié)議約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲得必要的資料等。19.2.2甲乙雙方應尊重第三方的權利，不得干預其正常履行職責。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其服務職責。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序：20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到通知后____個工作日內完成現(xiàn)有工作的交接。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：21.1.1第三方的費用應根據合作協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。21.1.2如無約定，甲乙雙方應根據實際發(fā)生的服務費用按比例分擔。21.2費用支付：21.2.1第三方的費用應在服務完成后____個工作日內支付。21.2.2支付方式根據合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣計劃詳細要求：包括推廣活動的具體內容、時間安排、預算分配等。說明：此附件用于明確雙方在市場推廣方面的具體合作內容和責任。2.驗收標準詳細要求：列出項目驗收的具體標準和流程。說明：此附件用于確保項目交付時的質量符合約定標準。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、責任和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體條款。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策變動等。說明：此附件用于證明合同解除或變更的合法依據。5.違約金計算表詳細要求：列出不同違約行為的違約金計算公式和標準。說明：此附件用于方便計算和執(zhí)行違約金。6.銷售業(yè)績報告詳細要求：定期提交銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說明：此附件用于監(jiān)控銷售目標的達成情況。7.費用支出明細詳細要求：詳細記錄市場推廣、項目管理等費用的支出情況。說明：此附件用于審計和核對費用的支付。8.合同修改協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商一致后對合同進行的任何修改。說明：此附件用于確保合同內容的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付房地產項目。1.1.2房地產項目質量不符合合同約定標準。1.1.3未按合同約定支付包銷款項。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定完成銷售目標。1.2.2未按合同約定支付傭金。1.2.3違反市場推廣計劃，導致品牌形象受損。1.3第三方違約行為：1.3.1提供的服務質量不符合合同約定。1.3.2未按合同約定履行職責。1.3.3泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方責任認定：2.1.1甲方未按時交付項目，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2項目質量問題，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方責任認定：2.2.2乙方未按時支付傭金，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方責任認定：2.3.1第三方提供的服務質量不符合約定，應退還服務費用，并賠償相關損失。2.3.2第三方未履行職責，應承擔違約責任，并賠償相關損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付項目，導致乙方無法按計劃銷售，甲方應支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣____元。3.2乙方未按約定支付傭金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣____元。3.3第三方未按約定提供市場調研報告，乙方有權要求第三方退還服務費用人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣____元。全文完。2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與合同解除2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系電話及地址1.4證件號碼2.合作內容2.1合作標的2.2合作期限2.3合作方式2.4合作范圍2.5合作區(qū)域3.包銷價格3.1包銷底價3.2包銷價格調整機制3.3價格支付方式4.銷售目標4.1銷售總額目標4.2銷售面積目標4.3銷售時間節(jié)點5.銷售管理5.1銷售策略5.2推廣宣傳5.3價格控制5.4銷售人員管理6.傭金及分成6.1傭金比例6.2分成比例6.3傭金及分成支付方式7.付款方式7.1首付款7.2分期付款7.3付款時間節(jié)點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1保密條款11.2知識產權條款11.3其他約定事項12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________房地產開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系電話及地址甲方聯(lián)系電話：___________甲方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方地址：___________1.4證件號碼甲方證件號碼：___________乙方證件號碼：___________第二條合作內容2.1合作標的本次合作標的為甲方開發(fā)的位于___________的___________項目。2.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3合作方式甲方授權乙方對合作標的進行包銷，乙方負責項目銷售的全部工作。2.4合作范圍乙方負責合作標的的市場調研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等全部銷售工作。2.5合作區(qū)域合作區(qū)域為___________。第三條包銷價格3.1包銷底價包銷底價為人民幣____元/平方米。3.2包銷價格調整機制包銷價格根據市場行情和甲方成本變化，每半年調整一次，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。3.3價格支付方式包銷價格按銷售面積計算，乙方在每季度末根據實際銷售面積與甲方結算。第四條銷售目標4.1銷售總額目標銷售總額目標為人民幣____億元。4.2銷售面積目標銷售面積目標為____萬平方米。4.3銷售時間節(jié)點銷售時間節(jié)點為每季度末，乙方需向甲方提交銷售報告。第五條銷售管理5.1銷售策略乙方應根據市場情況和甲方要求，制定合理的銷售策略。5.2推廣宣傳乙方負責合作標的的推廣宣傳，包括但不限于線上廣告、戶外廣告、公關活動等。5.3價格控制乙方應嚴格按照甲方設定的價格體系進行銷售，不得擅自降價。5.4銷售人員管理乙方應配備專業(yè)的銷售團隊，并對銷售人員實施有效管理。第六條傭金及分成6.1傭金比例乙方完成銷售總額目標的，甲方支付乙方傭金比例為____%。6.2分成比例甲方與乙方按銷售總額的____%進行分成。6.3傭金及分成支付方式傭金及分成按季度結算，每季度末支付上一季度款項。第七條付款方式7.1首付款乙方在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____元。7.2分期付款剩余款項分期支付，具體支付時間節(jié)點和金額由雙方協(xié)商確定。7.3付款時間節(jié)點每季度末支付當季銷售款項。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時提供符合約定的項目資料和條件；8.1.2乙方未能按約定完成銷售目標；8.1.3乙方違反保密條款，泄露項目信息；8.1.4雙方未按約定履行付款義務；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；8.2.3雙方違約，應根據違約情況各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準8.3.1甲方未按時提供項目資料，每延誤一日，應向乙方支付____元違約金；8.3.2乙方未按約定完成銷售目標，每延誤一日，應向甲方支付____元違約金；8.3.3違約造成的實際損失，雙方應按實際損失承擔賠償責任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起____日內協(xié)商確定合同解除事宜；9.2.3未能在規(guī)定時間內達成協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的業(yè)務；9.3.3雙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產權條款合作標的的知識產權歸甲方所有，乙方在銷售過程中不得侵犯甲方知識產權。11.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為___________。第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方認為需要變更合同內容時，應書面提出變更請求。13.2合同變更程序13.2.1雙方應就變更內容達成一致意見；13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜；14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應按照合同約定處理剩余業(yè)務；14.3.2雙方應承擔相應的合同終止責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術服務提供方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，引入第三方參與合同的相關活動，以協(xié)助甲乙雙方完成合同目標。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的職責。2.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬。2.3第三方義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。3.2三方協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。第四條甲乙方增加的額外條款4.1.1第三方的選擇和替換甲乙雙方應共同選擇第三方，如需替換第三方，應書面通知對方并經對方同意。4.1.2第三方的責任范圍明確第三方在本合同中的責任范圍，包括但不限于協(xié)助銷售、提供咨詢服務、技術服務等。4.1.3第三方的報酬和支付方式約定第三方的報酬及支付方式，包括但不限于按項目進度支付、按服務內容支付等。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和可能產生的風險進行評估。5.2第三方的責任限額應在本合同和三方協(xié)議中明確約定。5.3如第三方因履行職責造成甲乙雙方的損失，其責任限額以內由第三方承擔；超出責任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由三方協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權利義務關系。6.2第三方與其他方的權利義務關系由各自合同約定，第三方與其他方之間不承擔連帶責任。6.3第三方在本合同中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不因第三方的行為承擔法律責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1